Мой вопрос заключается в следующем: Я проживаю в неприватизированной квартире,

могу ли я без согласия соседей приватизировать свою комнату, сдать ее, а также обменять.

Заранее благодарю за ответ.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Да, вы вправе без согласия соседей, проживающих в других жилых помещениях коммунальной квартиры приватизировать свою комнату. Статья 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требует лишь согласия всех совместно проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Поскольку комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом недвижимости (жилым помещением), то согласие соседей, проживающих в других жилых помещениях, не требуется. Распоряжаться своей приватизированной комнатой вы можете по своему усмотрению согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. При этом, если речь идет о возмездном отчуждении комнаты, то вы должны письменно уведомить всех остальных участников долевой собственности в порядке ст. 250 ГК РФ о том, на каких условиях вы собираетесь отчуждать квартиру. Однако, если остальные комнаты в коммунальной квартире не приватизированы, то уведомлять нужно не соседей, а собственника в лице муниципальных или государственных органов. Если в течение 30 дней участники долевой собственности не ответят на ваше уведомление, вы вправе распорядится своей собственностью.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В Санкт-Петербурге для заключения договора приватизации требуется согласие сособственников. Это означает, что если соседи проживают в неприватизированных комнатах, то их согласие не требуется. Если соседи проживают в приватизированных комнатах, то их получить их согласие необходимо. Это требование ГБР незаконно, но пока его никто не отменил. Ответы на другие Ваши вопросы даны другим юристом.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение