К чьим полномочиям относится вопрос определения статуса жилого дома?
К чьим полномочиям относится вопрос определения статуса жилого дома?
Добрый день! В первую очередь, важно разрешенное использование земельного участка, на котором строится дом, если оно-ИЖС, то и дом на нем будет жилой, самое главное, что бы он отвечал требованиям СНиП и СаНПиН, требования к одноквартирным жилым домам указаны в СП 55.13330.2011. После того как дом построен изготавливается техническая документация кадастровым инженером, в которой указано назначение дома-жилое и происходит постановка на кадастровый учет. Поэтому как таковыми полномочиями по определению статуса никто не наделен. Но каждый орган, при выполнении своей работы (составление документации, постановка на учет) проверяет соответствие дома требованиям. С уважением, юрист Ким Ксения.
Спросить
Помогите разобраться с определением статуса постройки. У дома два собственника, части дома выделены, входы разные. Один зарегистрирован в своей части, второй пользуется своей частью только в летний период, т.к. зарегистрирован в Москве. Получается жилой дом, в нем квартиры или помещения? Если помещения, то одно жилое, другое нежилое? Если зарегистрированный собственник самовольно снес свою часть дома, по решению суда право собственности прекращено, оставшаяся часть дома признана отдельно стоящим домом. Какой статус будет у этого дома жилой или нежилой? На участке еще есть садовый домик - жилое строение или нежилое строение? Информация нужна для контроля при изготовлении правильного техпаспорта.
Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.
Можно ли утверждать, что статус жилого помещения (ЖИЛОЙ ДОМ) на момент совершения сделки ДКП не являлся действительным, если после межведомственной комиссии и судебной строительно - технической экспертизы было установлено, что на момент совершения сделки жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, т.е. (НЕЖИЛОЙ ДОМ) ?
На территории нашего сельского поселения имеются дома блокированной застройки (двухквартирные дома). Администрация сельского поселения приняла постановление об утверждении Положения определение статус жилого дома блокированной застройкой. Но оказалось, что это не наши полномочия. Так это или нет и на основании какого закона это полномочия (в том числе) сельских поселений.
Супруга, проживая в тот период с матерью, переехала в 2012 г. из частного дома в предоставленную маме отдельную квартиру. После ее смерти получила квартиру в наследство, а ксательно дома оформила наследство и отметку в Россреестре лишь на земельный участок под домом. Сам дом якобы снят с баланса, хотя оценка его кадастровой стоимости по нему проводилась и после 2012 года. Права супруги на дом не зарегистриваны, в Россреестре дом ее объектом недвижимости не значится. Как и где теперь узнать статус дома на данный момент, и можно ли владелице участка под домом зарегистрировать права и на дом, чтобы потом передать его по наследству?
