Вопрос об установке калиток с домофоном между двумя соседними домами на земельных участках

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Есть земельный участок с домом, которые имеются зеленки. На этом же участке построен еще один дом, который необходимо зарегистрировать. Возможно ли зарегистрировать два жилых дома на одном участке? Если да, то в дальнейшем планируется один из домов продавать. При продаже нужно будет делать размежевание участка или можно продать только дом с земельным участком расположенным под домом?

На земельном участке, поставленном на кадастровый учет в 2002 г. расположены два двухэтажных многоквартирных дома. Администрация города утверждает, что такое межевание было проведено с нарушением закона и требует размежевать з/у под каждый дом. Но т.к. при делении земельного участка обеспечить доступ к одному из домов не представляет ся возможным, что приведет к нарушению санитарных, пожарных норм и т.п. Так же в Письме Минэкономразвития РФ от 27.09.2011 г. № Д 23-4059 сказано, что раздел з/у это право, а не обязанность владельцев жилых помещений многоквартирных домов, как собственников з/у. Поэтому хотелось бы узнать Ваше мнение - является ли нарушением законодательства расположение на одном земельном участке двух многоквартирных домов.

Придомовые территории (земельные участки, прилегающие к двум многоквартирным домам) находится в исторически сложившемся районе в сложившейся дореволюционной застройке исторического центра Санкт-Петербурга (9-я линия ВО, дом 16 и дом 18). Могут ли эти земельные участки находиться в муниципальной собственности без предварительного кадастрового оформления и постановки на кадастровый учет? И, с другой стороны, если кадастровое оформление этих земельных участков было всё-таки проведено и эти участки были поставлены на кадастровый учёт, то могут ли эти земельные участки оставаться в муниципальной собственности с учётом того обстоятельства, что подавляющее число жилых и нежилых помещений в двух многоквартирных домах находятся в частной собственности с государственной регистрацией этого права собственности? Обязательны ли в этом случае длительные, многохлопотные и затратные процедуры по оформлению этих земельных участков и постановки их на кадастровый учёт для того, чтобы собственники жилых и нежилых помещений двух многоквартирных домов смогли подтвердить (доказать) своё право собственности на эти земельные участки (придомовые территории) и распоряжаться ими по своему усмотрению или чиновники должны выдавать выписки из кадастрового паспорта и копии кадастровых планов, не утаивая эту значимую для граждан информацию?

Крыльцо магазина расположено за границами земельного участка сформированного под многоквартирным жилым домом на первом этаже которого расположен магазин. Как оформить участок если территория под крыльцом это тротуары.

На сколько законны действия администрации. На нашем земельном участке, поставленном на кадастровый учет в 2002 г. находятся два двухэтажных многоквартирных дома. Разрешенное использование з/у - под жилую застройку малоэтажную. Для изменения адреса местоположения з/у (в кадастровом паспорте на земельный участок не были указаны номера домов) администрация города готовит постановление и меняет вид разрешенного использования на-Многоквартирные жилые дома (от 5-ти этажей и выше). На сколько все это законно, т.к. мы, собственники жилых помещений домов об этом не просили. Спасибо.

В населенном пункте расположены два смежных земельных участка. Их границы установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства. Вид разрешенного использования земельных участков - «для индивидуального жилищного строительства». Первый земельный участок находится в собственности Иванова, а второй — в собственности Петрова. На указанных земельных участках расположен жилой дом (время постройки — середина 20 века), который находится в общей долевой собственности Иванова и Петрова в равных долях. Смежная граница земельных участков проходит строго посередине жилого дома. Таким образом, площадь пятна застройки от жилого дома на каждом из земельных участков одинаковая. В жилой дом имеются два независимых входа с каждого из земельных участков. Внутри дома имеется перегородка, которая проходит по смежной границе земельных участков и изолирует помещения расположенные на территории земельного участка Иванова, от помещений, расположенных на территории земельного участка Петрова. Между Ивановым и Петровым имеется устное соглашения о порядке пользования жилым домом, согласно которому каждый из них может пользоваться только теми помещениями, которые расположены на территории его земельного участка. Могут ли собственники прекратить режим общей долевой собственности жилым домом в указанной ситуации (например, разделить жилой дом на две квартиры или два жилых дома)? Если да, то как? Если нет, то почему?

Два многоквартных дома имеют общее имущество, а именно земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, а также здание в котором размещается бойлер, который раздает газ на два дома. Собранием собственников двух домов было решено нанять управляющую компанию. Как правильно прописать в договоре управления многоквартирным домом с собственником помещения, предмет договора? Многокравтирных же дома два, а общее имущество одно?

У меня три земельных участка в собственности и два оформленных в собственность жилых дома, фактически объединенных в одно здание, используемое под магазин непродовольственных товаров, занимающий все три участка земли. Земельные участки в зоне ОД-1, но земля предоставлена для эксплуатации жилого дома. Дома построены с разрешением и введены в эксплуатацию как жилые. Я единственный собственник всех участков и домов, прописанных нет. Какова процедура перевода этих жилых домов в нежилые помещения? С чего начать?

Многоквартирный (соседний) дом проводит межевание с целью пересмотра границ земельных участков с целью увеличения площади участка за счет 2-х соседних домов. Участки поставлены на гос. кадастровый учет (имеют кадастровый номер и координаты границ; границы декларативные). Хотим составить возражения против пересмотра границ (у нас создано ТСЖ). Как это лучше сделать - через Председателя (Правление) ТСЖ или нужно собирать общее собрание собственников?