Правомерны ли требования коммунальной компании по пене за горячую воду в квартире, купленной в ноябре 2015 года?
При оплате коммунальных (горячая вода) услуг появилась пеня от старого хозяина квартира была куплена в ноябре 2015 года, правомерны ли требования коммунальной компании.
Нет. Пеню они должны взыскать с прежнего хозяина в судебном порядке. Пишите заявление о перерасчете, а при отказе 0 подавайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Данные требования неправомерны, поскольку долги прежних собственников не переходят новым собственником. Поэтому указанные пени Вы можете не оплачивать.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, неправомерны.
Пеню должны взыскивать с предыдущего собственника, в судебном порядке.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Требование об оплате вами неустойки за несвоевременную уплату коммунальных услуг неправомерны, так как свои долги должен гасить старый собственник квартиры. Удачи.
Спросить
В начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.
Добрый день! Исходя из данной ситуации не понятно, что за корректировка и главное пени, в данном случае нудно обратиться письменно в Управляющую компанию и потребовать разъяснений по этому долгу, в случае отказа предоставить нужно обратиться в жилищную инспекцию и с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.
Спросить
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Спросить
Законно ли вообще делать перерасчет платы за отопление в июле 2017 года не за предыдущий год, а за 2015?
СпроситьВ органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
СпроситьДо 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьМои родители в 2010 году производили оплату коммунальных услуг управляющей компании, которая развалилась. Сейчас в апреле 2014 года пришло уведомление из РКЦ о необходимости оплатить долг за коммунальные услуги за октябрь-декабрь 2010 года. Правомерно ли это? Квитанции об оплате не сохранились.
можете не оплачивать начисления более чем за три предыдущих года, то есть за пределами срока исковой давности. Если иск будет заявлен в суде - просите применить ст. 196 ГК - то есть срок давности. Суд в иске откажет
СпроситьКупил квартиру и при оплате за месяц коммунальных услуг выяснилось, что бывший хозяин имеет долг за предыдущие месяцы за коммунальные платежи. Как взыскать со старого хозяина долг?
Вы не можете взыскать данную задолженность. Управляющей компании необходимо обратиться в суд с иском к бывшему собственнику о взыскании задолженности.
Спросить
Бывшие долги Вас совершенно не должны интересовать. В соответствии с законом обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности, то есть, с момента госрегистрации права. Взысканием долгов должны заниматься ТСЖ или сами ресурсоснабжающие организации.
Если Вы сделали глупость и оплатили эти долги, то тогда только в судебном порядке взыскивать с бывшего хозяина как неосновательное обогащение.
Всего доброго.
СпроситьЧто входит в оплату коммунальных услуг при аренде квартиры: холодная вода. Горячая вода, электричество? И правомерно ли арендодателю взимать плату за центральное отопление?
Здравствуйте! Смотрите Ваш договор аренды,если эксплуатационные расходы включены в арендную плату,то неправомерно.
СпроситьНачиная с января 2016 года в квитанциях на оплату коммунальных услуг (от управляющей компании) появилась строка общедомовое потребление холодной воды. Ранее этой строки не было. Насколько это правомерно? За водоснабжение и водоотведение плачу по отдельной квитанции в другую компанию.
общедомовое потребление холодной воды.
---это правомерно. а по второй компании выясняйте
СпроситьВ 2012 году была куплена квартира, оплата всех коммунальных услуг осуществлялась через управляющую компанию. В 2014 перестали приходить счета за воду, так как собственник квартиры живет в другом городе, а квартира сдавалась, отсутствие квитанций на опату воды заметили не сразу. В 2016 году было написано заявление на заключение договора с горводоканалом. Через месяц я позвонила в горводоканал, сказали, что договор готовится. Квитанции так и не приходили. В апреле 2017 года пришли в горводоканал, где выяснилось, что нам вынесен штраф в 207000 рублей. Что в этом случае возможно сделать?
Елена. Значит нужно идти в суд и обжаловать штраф, если в 2016 году вы писали заявление на заключение договора.
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьВ 2005 году купили квартиру квитанции на коммунальные услуги приходили на мое имя (прописано 3 человека) а горячая вода на старого собственника (сколько было прописано не знаю) что будет если переделать горячую воду на себя?
в квитанции должно быть указанно сколько человек прописано, идите в ЖКХ и напишите заявление на нового собственника кв
СпроситьВ 2015 году у нас при оплате за ЖКУ вид услуги: горячая вода, холодная вода, , с января 2016 года: ХВС для ГВС, и холодная вода и добавилась статья Подогрев, при этом общая стоимость услуг увеличилась в разы, правомерно ли это? Т.е. я за декабрь я заплатила за горячую и холодную воду - 550 руб, а в 2016-получилось что я должна заплатить - 700 руб. за воду + 1800 руб. за подогрев. Правомерно ли это? Какие документы запросить для подтверждение данного повышения?
---обратитесь с жалобой в прокуратур. они проверят данную графу на её законность
Спросить
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Правомерно, если был установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду. Запросите в УК или в органе местного самоуправления (районной администрации) сведения о том, какой установлен тариф. Запросите в УК единый платежный документ за спорный период.
СпроситьУ нас застройщик намеренно затягивал с подписанием АПП, АПП мы подписали только 12.12.2015.
При этом ключи от квартир начали вдавать с 25.05.2015 по акту передачи ключей от помещения для проведения ремонтных работ. Мы 17.06.2015 оплатили коммунальные услуги за 4 месяца вперед и получили ключи. Квартира куплена по договору уступки ДДУ, применим ФЗ 214.
УК снова требует оплаты коммунальных услуг с сентября этого (2015) года, т.е. за период до подписания АПП.
В ДДУ есть пункт, что дольщик оплачивает коммунальные услуги с момента подписания АПП.
Правомерны ли требования УК по оплате услуг до АПП?
Нет, требования неправомерны (если в тот период времени Вы не потребляли коммунальные ресурсы), т.к. Вы в то время не являлись собственником (ст. 210 ГК РФ), а также не имели обязанности по договору платить эти платежи (ст. 309, 310 ГК РФ). НО по факту если пользовались услугами, то у Вас неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)
Спросить
Права и обязанности определены договором, следовательно требование Ук неправмомерно.
ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.11.2015)
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.
(часть 7.3 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.
Спросить
Нет, требования УК до АПП незаконны.
Ст. 153 ЖК РФ указывает:
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи".
Вы можете платить только с 12.12.2015.
Можете пожаловаться в полицию или прокуратуру о мошенничестве УК.
Спросить
коммунальные услуги подлежат оплате с момента передачи объекта.
В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Таким образом, требования УК неправомерны.
Более того,если факт передачи ключей ничем не подвтреждается, вы вправе получитьс Застройщика неустойку
Спросить
Уточнение - договор с УК подписан при получении ключей, это было условием выдачи ключей (как и оплата еще нескольких навязанных услуг - стройконтроль, согласование электропроекта).
Данный факт не влияет на незаконность требований по оплате услуг ЖКХ?
Спросить
