Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Но в таком случае, на кого будет оформлен новый жилой дом, ведь по документам он будет иметь такой же адрес?

02.12.2003, 13:03
• г. Москва

У меня такая ситуация: есть участок земли с расположенным на нем жилым домом, которые я хочу купить. В доме проживает продавец земельного участка. Нас с ним связывают дружеские отношения, поэтому после продажи этого имущества он останется в этом доме. Но его смущает ситуация, что с формальной точки зрения после заключения договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, он становится бездомным.

В связи с этим возникает вопрос: а могу я приобрести у него земельный участок без дома? Потому что дом меня как таковой не интересует - я хочу его снести и построить новый. Но в таком случае, на кого будет оформлен новый жилой дом, ведь по документам он будет иметь такой же адрес?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анастасия!

Если Вы купите только земельный участок, то снести дом и построить новый Вы не сможете. Сносить дом и сторить новый будет Ваш друг. Вернее он сможет его снести, а вот строить будет с Вашего согласия. Соответственно, если дом будет построен Вашим другом, дом будет принадлежать ему. Если дом будете оформлять и строить Вы, то дом будет принадлежать Вам. То есть ситуация не стандартная. Вы ведб после сноса Вашим другом дома можете не разрешить ему строить на своем участке новый собственный дом. Может быть Вам заключить с ним договор найма или безвозмездного пользования частью покупаемого дома, а после строительства нового дома Вы можете в договоре закрепить свою обязанность предоставить ему право проживания в новом доме.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
15.11.2015, 21:36

Как правильно сформулировать в договоре купли-продажи приобретение жилого дома и земельного участка?

Покупаем жилой дом и землю. Как правильно в договоре купли-продажи должно быть написано: Продавец продал, а Покупатель купили Земельный участок, кадастровый номер... площадью..., расположенный по адресу... с расположенным на нем жилым домом. Или наоборот Продавец продал а Покупатель купил жилой дом расположенный на земельном участке?
Читать ответы (3)
Елена
22.12.2015, 16:31

Определяющие условия договора купли-продажи - продажа жилого блока или земельного участка с жилым блоком?

Как лучше указать в договоре купли-продажи: продается жилой блок в блокированном жилом доме расположенный на земельном участке или продается земельный участок с расположенным на нем жилым блоком в блокированном жилом доме..?
Читать ответы (3)
Кри
03.07.2015, 15:46

Вопрос о праве пользования жилым домом для прописанных лиц после купли-продажи земельного участка с домом

По купле продаже земельного участка с жилым домом. Ситуация такая: Земля и дом в собственности, собственник один. В доме прописаны еще четверо человек и собственник тоже. Договор купли продажи составляли у нотариуса, и там есть вот такой пункт: В указанном доме проживают (указано ФИО четырех человек), которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом. Я хотела бы уточнить, что после покупки этого дома, эти люди которые проживают могут пользоваться им?
Читать ответы (1)
Светлана
18.06.2019, 15:07

Требуется ли разрешение на снос дома при покупке земельного участка с последующей строительством нового?

Хотим купить участок земли с домом, в дальнейшем его снести и построить новый дом, земля оформлена по документам, а дом нет. Нужно ли разрешение на снос дома?
Читать ответы (2)
Екатерина
11.04.2017, 17:48

Как оформить сделку купли-продажи участка и дома, если в документах указаны разные адреса?

Хочу продать участок СНТ и дом. Но в документах о праве собственности адрес участка указан как ЛО, р-н такой-то, СНТ такое-то, участок №1. А адрес дома - ЛО, р-н такой-то, СНТ такое-то, линия 1, дом 2. Как в таком случае осуществить сделку купли-продажи? Писать в договоре оба эти адреса? Пропустит ли росреестр такой договор. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
18.04.2016, 11:58

Как построить новый дом на участке с уже существующим ветхим жилым помещением?

У меня такой вопрос... Я купила участок (ИЖС) с ветхим домом. Дом оформлен как жилой, хочу его снести и чуть дальше (на этом же участке) построить новый (с соблюдением СНИП). Построить без разрешения, а потом оформить. Получится ли у меня?
Читать ответы (1)
Андрей
06.07.2015, 11:44

Вопросы оформления кирпичного дома при покупке участка без свидетельства

Хочу купить дачу, на которой расположен кирпичный дом 100 м. Свидетельство на участок есть, а на дом нет И продавец не хочет оформлять документы на дом, ссылаясь на то,что я потом сам могу его оформить подачной амнистии. В таком случае что писать в договоре купли-продажи про дом? С какими трудностями я могу столкнуться потом при оформлении дома и впоследствии при продаже участка с домом (если возникнет такая ситуация). Спасибо. С уважением Андрей.
Читать ответы (1)
Анастасия Андреевна
21.06.2014, 18:58

Возможность регистрации договора дарения земельного участка и жилого дома в ситуации

У моей сестры есть в собственности часть земельного участка и часть жилого дома. Сестра хочет подарить мне всю принадлежащую ей часть жилого дома и половину земельного участка, а на оставшейся части земли построить себе новый дом, но у сестры есть малолетний ребенок, который прописан в жилом доме, который она хочет мне подарить. Прописка у ребенка и сестры будет сохранена, пока она не построит новый дом. зарегистрируют ли в такой ситуации нам договор дарения земельного участка и жилого дома?
Читать ответы (2)
Василий
02.05.2020, 03:33

Можно ли построить новый дом на участке с санационным сертификатом и без ветхого дома?

Я купил Земельный участок, на котором стоял ветхий дом, Бывшие собственники получили Сертификат за дом, а участок продали мне, и кстати говоря и дом по документам также, как и Участок на меня перевели, хотя самого дома уже нет, так как их обязали его снести, Вопрос такой, Могу ли я на этом участке построить новый дом?
Читать ответы (1)
Анастасия
22.05.2019, 23:27

Проблемы с выплатой маткапитала возможны при покупке жилого дома с нeregistered нежилым помещением

Хотим купить жилой дом 2 этажа, назначение земли здания жилые и нежилые с условием разделения поэтажно, в этом жилом доме числится нежилое помещение но права на него не зарегистрированы, то есть по документам и по факту это жилой дом но регистратор сделки предупредила что могут быть проблемы с выплатой маткапитала поэтому дому, так как по нему можно покупать только жилое помещение.
Читать ответы (5)