Как будет происходить раздел недвижимости при наличии судебного ареста перед продажей?

₽ VIP

Уважаемый Олег,

Если наложен арест на квартиру, то в регистрационном органе нельзя будет заре-

гистрировать договор отчуждения, т.к. определение суда об обеспечении иска

наверняка суд направил в регистр. орган.Проверить-возьмите Выписку из Единого

гос. реестра, там могут быть указаны аресты и другие обременения имущества.

Если Вы предупреждены об ответственности за сохранность арестованного имущества, то возможна и уголовная ответственность (ст. 312 УК РФ).

Адвокат В.В.Мухин

Доброго времени суток Олег.

Во-первых, 1/2 доли всего имущества будет принадлежать Вашей матери, а другая 1/2 доли будет делиться поровну между ВСЕМИ его детьми от всех браков. Понятно?.

Во-вторых, арест наложен определением суда, в целях обеспечения иска, в связи с чем, Вам продавать его нельзя, да и навряд-ли это получится, поскольку наверняка копии определений и постановление пристава направлены в соответствующие инстанции, которые просто не оформят сделку купли-продажи. То что решение не вступило в законную силу, никакой роли не играет и не даёт право на продажу.

Удачи!

Уважаемый, Олег! Из Вашего вопроса многое не ясно. Если речь об обязательной доле в наследстве, значит было завещание? На кого оно? И причем тут дети? Они что тоже пенсионеры или инвалиды? Или может быть они указаны в завещании? Если же завещания не было, то непонятно откуда взялась обязательная доля?

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Олег, немного добавлю свой первый ответ.

Если не было завещания, то кроме перечисленного, к наследнику первой очереди позабыл указать мать отца.

Если же было оформлено завещание, то надо смотреть на кого оно было оформлено конкретно. Если оно было оформлено только на жену - Вашу маму, то всё имущество будет принадлежать только ей одной, если его дети не инвалиды.

Удачи!

Отвечаю вам только на кокнретно поставлнный интересующий вас вопрос , не вдаваясь в ситуацию.

Продать нежвижимость вы не можете. И не потому , что вам что-то за это будет. а потому. что переход права собственности покупателю не зарегистрирует Управление россрееестра.Крому того, никто у вас ее не купит, т к в выписке из ЕГРПН будет стоять обременение в виде ареста.Вы не найдете покупателя на эту квартиру.

Раздел недвижимости будет проходить добровольно или через суд по новому иску. после того,как определятся все наследники, их доли и суд примет решение.

Олег! Если я правильно понял, то ваш отец умер в 2010 году, а в 2001 году оформил завещание, которым все свое имущество завещал своей жене (вашей маме), однако, при оформлении наследства из состава наследства была исключена обязательная доля в пользу матери вашего отца. Обязательная доля в наследстве вашей бабушки составила 1/6 (= 1 : 4 х 2/3), а доля вашей мамы по завещанию - 5/6 (= 1 - 1/6). ( Цифровые значения: 1 - целое наследство; 4 - к-во наследников по закону; 2/3 - обязательная доля). При таких обстоятельствах, я с полной ответственностью заявляю, что обязательная доля определена правильно и оснований для ее изменения нет. Что касается предъявленного вашей бабушкой и ее внуками к вашей маме иска о разделе общего имущества в натуре, то решение суда будет зависеть от многих факторов, например, от предъявления встречного иска, результатов судебной строительно-технической экспертизы, внесения денег на депозит суда... Продать недвижимость можно будет только в случае, когда с нее снимут арест. Желаете ускорить процесс - обжалуйте определение о наложении ареста в установленном порядке, может получится. Мой вам совет: подготовтесь к суду заранее, а не в последнюю минуту, постарайтесь хорошо продумать стратегию и тактику защиты - одним словом: не навредите себе бездумными действиями или наивным бездействием. Удачи!

Завещание было в 2001 году. В нём, наследницей указана моя мама. Обязательную долю получила его мать. По завещанию, его матери отходила только обязательная доля, которая составляет 1/6 от его половины, а это два колеса от машины. Его дети подали на раздел имущества. Суд арестовал ВСЁ! имущество, зарегистрированное на мою маму. Насколько я понимаю закон, решение суда вступает в силу, только после решения высшей инстанции. Ни в какие регистрирующие органы определение суда направлено не было. Это я узнал час назад.