Договор, который мы заключили, помещается на двух страницах и никаких деталей не содержит.

Я купил квартиру в строящемся многоквартирном доме. Точнее, я заключил договор с Заказчиком на строительство моей квартиры с дальнейшей передачей ее (квартиры) мне в собственность, перечислил деньги полностью и жду окончания строительства. Договор, который мы заключили, помещается на двух страницах и никаких деталей не содержит.

В один из приездов мной было замечено вопиющее нарушение всех строительных норм и правил при изготовлении крыши. Я буду жить на последнем этаже, поэтому сохранность, герметичность и теплоизоляция очень важны для меня.

Я сказал Заказчику, что такое качество работ меня не устраивает. Заказчик ответил, что Акт еще не подписан и все возможно устранить.

Исполнитель согласен все устранить и дает 1 год гарантии на работы.

Меня КАТЕГОРИЧЕСКИ не устраивает: Исполнитель, материалы, используемые им (по независимой оценке, это похоже на отбраковку), а также квалификация персонала и, соответственно, качество работ. Кроме того, срок сдачи дома затянут уже более, чем на полгода.

Я договорился с независимой строительной организацией. Они согласны выполнить все необходимые работы по цене приблизительно 50 долларов за кв.метр.

Я хочу, чтобы Заказчик возвратил мне деньги, предусмотренные в смете на материалы и работы по монтажу крыши. Оценочно, это около 25 долларов за кв.метр.

Подскажите, пожалуйста, каким образом мне лучше поступить:

- Настоять на прекращении работ Исполнителем немедленно. Начать возводить крышу "своими силами". Кажется, тогда у меня не будет достаточных оснований для того, чтобы требовать денег с Заказчика.

- Дождаться подписания Акта приема-сдачи работ, вскрыть крышу, зафиксировать ее непригодность к эксплуатации и после этого начинать свое строительство. Предвижу ответ Заказчика, что деньги Исполнителю уже перечислены, других нет, etc.

Возможно есть и другие варианты. Буду Вам очень благодарен за план действий.