Как правильно оформить документы для продажи одной комнаты из двух, находящихся в собственности?

Question

Очень прошу ответить на мой вопрос: нам с мамой принадлежат две комнаты в коммунальной квартире на правах собственности. В свидетельстве о собственности указаны только доли, а не метраж комнат, т.е. одно свидетельство на каждую долю, принадлежащую мне, такое же есть у мамы на ее долю. Сейчас возникла необходимость продать одну из комнат. Как правильно оформить документы для продажи одной комнаты из двух, находящихся в собственности? Что необходимо для этого? Заранее благодарю. Ольга.

Загоскина Ирина Геннадьевна · Answer

На этот вопрос подробно ответит нотариус. В договоре купли-продажи недвижимости в обязательном порядке указываются существенные условия, в том числе и все данные, позволяющие идентифицировать объект недвижимости, также и какой комнате в квартире соответствует указанная доля. Кроме того, у каждой доли имеется свой кадастровый номер, и собственники  долей разные, так что путаницы не произойдет.

Шеянов Евгений Михайлович · Answer

Или сделайте в нотариальном порядке определение о праве пользования совместным имуществом,где и определите кому,какая комната принадлежит и исходя из этого и осуществляйте продажу.

Как правильно оформить документы для продажи одной комнаты из двух, находящихся в собственности?

Как получить свидетельство на каждую комнату при продаже коммунальной квартиры?

Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?

И нужно ли с соседей подписи собирать на продажу, некоторых я ни разу в жизни не видела.

Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире

При ликвидации коммунальной квартиры, граждане, проживающие в одной комнате

Как получить свидетельство на собственность на одну комнату при наличии свидетельства на две комнаты? Ответ эксперта.

Между мной и мамой доли распределены как 21 доля мамы, а 20 долей мои.

Как продать одну из двух приватизированных комнат в общежитии, соединенных дверью?

У меня в коммунальной квартире две комнаты на них одно свидетельство, как продать одну комнату.

Как объединить две комнаты в одну квартиру - советы для покупателей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59