Правомерность требования передачи прав на доли дольщиков ЖСК - разрешение на строительство отсутствует, аренда земли. Влияет ли это на заключение договора с инвестором-застройщиком?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Конечно незаконно. Нет, совсем не нужно в данном случае

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Это решать общему собранию ЖСК.

В первую очередь надо выяснить, зачем ему это надо? Вернее зачем, понятно. А, вот выгодно ли это членам ЖСК, думаю, нет.

Здравствуйте.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Запросите стоимость квартиры.

Большое спасибо за ответ. Больше других заинтересовал этот пункт:"4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица."

Имеется в виду доверенность? Если да, то доверенность председателя не устраивает. Ему нужно, чтобы мы передали ему свои права через суд по переуступке. Прокомментируйте, пожалуйста.