Продаю 1/2 долю дома, нужно ли согласие соседей для продажи своей доли и как долго ждать процесса продажи? Спасибо.

Здравствуйте! Если у Вас в правоустанавливающих документах стоит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, то при продаже Вы обязаны сначала предложить второго собственника дома (соседей) выкупить у вас вашу долю. Если в течение 30 дней с момента получения письменного предложения от соседей не поступит согласие на выкуп доли, то можете продать ее любому лице.

Добрый день! У Ваших соседей есть преимущественное право покупки Вашей доли - Вы должны письменно сообщить о продаже с указанием цены - желательно заказным письмом с уведомлением о вручении. И продажа нотариально только после получения отказа либо по прошествии 30 дней с момента получения ими письма с предложением. Удачи Вам!

Вы должны уведомить о продаже доли сособственника в порядке ст.250 ГК РФ. Ждать нужно один месяц. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте.

Если дом в долевой собственности, то Вы должны предложить купить вашу долю другим собственникам (ст 250 ГК РФ). Если откажутся то можете продать другим покупателям.

Здравствуйте!

Необходимо предложить соседям приобрести Вашу долю, либо получить от них у нотариуса письменный отказ от преимущественного права покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Оязательно. Предложите им право преимущественного выкупа, для подтверждения письменно. У них на раздумье 30 дней. Нет ответа или отказываются, можете продавать.

Здравствуйте! Вы должны уведомить соседей о продаже, допустимо отправить уведомление заказным письмом с описью вложения и с уведомлением. По истечении месяца после получения уведомления можете продавать долю любому покупателю если соседи не изъявили желания выкупить долю.

Вы обязаны письменно уведомить совладельцев об условиях продажи дома и, если они в течение 30 дней откажутся от своего права преимущественной покупки, Вы вправе продать долю третьему лицу на тех же условиях - статья 250 ГК РФ.

Сергей. Добрый день. Продажа доли оформляется нотариально. Надо идти к нотариусу, (с данными соседей) просить дать им уведомление. Нотариус оформит.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.