Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли риск в такой сделке (в случае гипотетического появления третьего лица)?

06.04.2011, 17:39
• г. Москва

Покупаю квартиру у двух собственников (наследование по закону). В собственности менее года.

Собственники предоставляют нотариально заверенные расписки, что других претендентов на наследство нет, и что в случае появления таковых, берут на себя ответственность перед ними.

Есть ли риск в такой сделке (в случае гипотетического появления третьего лица)?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая, Татьяна! При покупке любой квартиры есть риск. Насколько он велик в Вашем случае, сказать трудно, не видя ни одного документа.

Желательно при покупке квартиры для того чтобы свести риски к минимуму, обращаться за помощью к адвокату для юридического сопровождения на всех этапах. Так как нюансов при покупке квартиры очень много. Не обладая специальными знаниями и опытом учесть их все невозможно.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елизавета
25.12.2015, 19:22

Квартира, унаследованная собственником с менее чем трехлетним стажем, и появление других наследников - что делать?

Такой вопрос. Я покупаю квартиру, доставшеюся собственнику в наследство. И собственник в правах наследования находится менее трех лет. В случае появления других наследников что делать?
Читать ответы (2)
Токарева елена
31.05.2005, 17:45

Покупаю квартиру, которая досталась в наследство.

Покупаю квартиру, которая досталась в наследство. Что мне даст нотариальное заверение договора купли-продажи и насколько одинаковую юридическую силу имеют договор простой письменной формы и нотариально заверенный? Продавец дает нотариально заверенное обязательство о том, что он берет на себя полную финансовую ответственность за возможные спорные вопросы в будущем без привлечения покупателя.
Читать ответы (1)
Ольга Андреевна
28.01.2015, 00:55

Возможность возобновления права наследства и гарантии при покупке квартиры по наследству - риск и способы его избежать

Я покупаю квартиру, продавец получил право собственности на данную квартиру по наследству по завещанию. Наследников было трое: мать, дочь и сын. Двое отказались от наследства в пользу третьего. Могут ли они возобновить свои права на наследство? И по какой причине? И если в договоре купли продажи будет оговорено, что при появлении каких то третьих лиц (наследников) он, т.е. продавец сам отвечает перед ними по их требованиям. Будет ли этот пункт гарантией того что сделку не признают не действительной? И вообще насколько велик риск покупки такой квартиры? И можно ли его избежать? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Елена
11.02.2012, 21:54

Если нет, то как нам огородиться от подобных проблем?

Хотим купить квартиру, в которой собственник имеет право собственности на основании завещания. После вступления в права собственности прошло уже более 10 лет. существует ли срок давности, после которой мы защищены от каких-то возможных наследниках, которые заявят о своих правах на наследство. Если нет, то как нам огородиться от подобных проблем? Нужно ли потребовать от собственника расписку о том, что в случае появления таких наследников, он полностью на себя берет отвественность, а не анулируют сделку по покупке нами квартиры? И какая должна быть формулировка в такой расписке? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
03.02.2014, 17:59

Законность требования АН о нотариально заверенном заявлении от собственника о праве собственности на квартиру и

При продаже квартиры через АН возник следующий вопрос: АН требует нотариально заверенное заявление от собственника о том, что именно он (собственник) является собственником отчуждаемой квартиры, другие наследники не известны и что собственник обязуется в случае появления претензий на квартиру другими возможными наследниками удовлетворить их требования за свой счет в полном размере и так далее. Квартира перешла по наследству, все оформлено около двух лет назад. Нотариус заявляет, что данное заявление противозаконно. Имеет ли право АН требовать такое заявление? Если да, то на каком основании?
Читать ответы (1)
Антон
12.07.2016, 13:15

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Читать ответы (3)
Елена
13.02.2017, 17:26

Ответственность доверенного лица при продаже квартиры без расписки на получение денег

Собственник продает квартиру по доверенности, которая включает в себя получение денег от Покупателя. Должно ли доверенное лицо передать деньги собственнику по расписке? Если такой расписки нет, какая ответственность возникает у доверенного лица?
Читать ответы (1)
Лейла
16.11.2014, 08:36

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Вопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
15.07.2014, 17:40

Риск покупки квартиры с прописанным в ней лицом в местах лишения свободы - какие риски и стоит ли рассматривать такой вариант?

Какой есть риск покупки квартиры с выписанным человеком в места лишения свободы. Муж с женой покупали квартиру в браке, собственник квартиры жена, муж там прописан. На сегодняшний день жена хочет продать квартиру, а муж находится в местах лишения свободы. Предоставляют нотариально заверенное согласие мужа на продажу квартиры. Какие могут быть риски? Стоит ли рассматривать такой вариант? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Алексей Иванович
17.08.2015, 12:56

Возможность регистрации по месту жительства при предоставлении нотариально заверенных документов в отсутствие второго

Хочу произвести регистрацию по месту жительства. Разрешение на регистрацию дают оба собственника квартиры (они собстренники по 1/2 жилплощади - наследство). Присутствие обоих собственников невозможно. Один предоставил нотариально заверенное заявление с разрешением на регистрацию и нотариально заверенную копию паспорта. Второй собственник присутствует лично с оригиналами всех правоустанавливающих документов. Может ли работник УФМС отказать мне в регистрации если (при отсутствии второго собственника) вместо оригинала я предоставляю нотариально заверенные документы и их копии?
Читать ответы (1)