Невыносимые запахи от соседей - куда обращаться?
Соседи живущие под нами (мы на 4-ом, они на 1-ом этаже, 16-и этажного дома), разводят собак. Когда у них в квартире открыты окна, проветрить помещения в нашей квартире становится невозможно, абсолютно нечем дышать. Приходится в любую жару закрывать окна. На первом этаже, подходя к лифту - если открыта дверь в их общий коридор, запах просто невозможный. Удивительно! Как терпят соседи по этажу! Куда можно пожаловаться?
Доброго вам времени суток. Обращайтесь срочно с заявлением в санэпидемстанцию, точнее в орган Роспотребнадзора. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор желательно с коллективной жалобой, а также попробуйте написать жалобу в управляющую компанию. Удачи Вам!
Спросить
Геннадий, Вы в праве пожаловаться в Мосжилинспекцию. Так же, необходимо понимать собственники соседи, или квартира в соц. найме. От этого зависит подавать ли жалобу в ДГИ или нет.
Спросить
Соседка снизу разводит собак. От запаха их экскрементов невозможно открыть окна и выйти на балкон. В общем коридоре дышать вообще невозможно. Если стучишься в квартиру (сделать замечание) - дверь вообще не открывается.
Живу в общежитие на 4 этаже. Сосед с 3 этажа практически не выходит из своей комнаты, свою нужду справляет прямо под себя. Мы не можем открыть окно, так как у соседа с низу окно постоянно открыто и весь его "аромат"стоит у нас, дышать нечем. Куда можно обратиться сперва?
Здравствуйте!
Обратитесь с письменными жалобами в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.
СпроситьЗаконно ли на первом этаже жилого дома изготавливают торта и другую выпечку? Работают 24 часа в сутки. Нечем дышать, невозможно открыть окно. И если незаконно, то куда обращаться?
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор. Адрес можете найти на сайте Роспотребнадзора.
СпроситьЯ живу на 3 этаже 5-ти этажного дома. С 1-го этажа идет невыносимый запах даже не знаю чего. Как будто кошка умерла. Хозяйка открывает окна для проветривания, в подъезде дышать невозможно. На контакты она не идет, ведет себя агрессивно на вопросы по запаху из ее квартиры.
Здравствуйте. Вопрос сложный. Решение может быть неисполнимым. Обращаться в суд. Но сначала - в Роспотребнадзор, в полицию, и в жилищную инспекцию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте! Направьте жалобу в санэпидемстанцию, и в жилищную инспекцию, с просьбой о проведении проверки и принятии мер к вашей соседке.
СпроситьЯ проживаю в доме (дом 2-х этажный, в подъезде 4 квартиры, мы живем на 2-м этаже) Соседи квартиры на 1-м этаже завели собаку. Вместо того чтобы ее выгуливать, как другие владельцы собак, просто открывают дверь и выпускают ее во двор и дверь у них открыта в течение всего дня - собака имеет возможность свободно выходить из квартиры. Я работаю на дому, ко мне приходят ученики-собака облаивает всех проходящих по подъезду. Соседей просили неоднократно закрывать дверь, но безрезультатно. Сегодня утром муж выходит на работу, собака бросилась ему под ноги, облаяла, когда он замахнулся на собаку, хозяйка выскочила с воплями "Я на тебя управу найду!" Вопрос: какая ответственность и какое наказание следует держателям собаки за подобные нарушения?
Для применения мер воздействия на хозяйку собаки необходимо написать заявление участковому и в районную администрацию. В случае не принятие должных мер полицией и администрацией обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Перед тем как обращаться в полицию и администрацию зафиксируйте гуляющую собаку на мобильный телефон или иное записывающее устройство.
СпроситьСосед жарит у себя дома голубей. Идет вонючий запах. Сначала они открывали свою входную дверь и запах был в подъезде. А сейчас с окна все идет в квартиру. Дышать нечем в эту жару. Куда можно обратиться с этим вопросом?
---Здравствуйте, полагаю что вам никто в этом не поможет. Приобретайте кондиционер и закрывайте окна. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЧетырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Да, подвал - это общедомовое имущество (общая собственность всех собственников помещений) в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Проводите общее собрание и принимайте на нем такое решение. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Если в подвале общедомовое инженерное имущество, то он собственность всех.
Если труб там нет, можно его приватизировать на одного собственника.
Соглашение может составить юрист, если обратитесь к нему, заключив договор согласно ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Ирина г.Кострома !
Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Подвал является ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2015г
СпроситьСогласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.
Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как указано в Определении КС РФ от 19.05.2009 № 489 О-О, помещения, не являющиеся частями квартир, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (в том числе), если внутри них расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.
Вместе с тем судьи отметили, что, кроме нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в МКД могут иметься иные нежилые помещения, предназначенные для самостоятельного использования.
Такие помещения являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Забегая вперед, отметим, что в домах советской постройки (и старше) отличить нежилое помещение, наделенное исключительно обслуживающей функцией, от нежилого помещения самостоятельного назначения не так просто. Решение данного вопроса требует учета фактических обстоятельств и входит в компетенцию арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
На это неоднократно обращал внимание Конституционный суд (см. определения от 24.02.2011 № 137 О-О, от 16.12.2010 № 1587 О-О, от 17.06.2010 № 814 О-О, от 22.04.2010 № 472 О-О и т. д.).
Подробнее на Подробнее ➤
Спросить
Ирина, в Вашей ситуации, нужно предусмотреть следующее.
Пока дом является МЖД, то подвал- это общедолевая собственность собственников квартир МЖД.
Если часть жилья станет нежилым, то этой же судьбе последует и подвал, т.е. новый собственник вправе свою долю использовать по своему разумению.
В Вашем вопросе, Вам необходимо выделить долю подвала в "натуре", чтобы на законном основании продолжать осуществлять пользование своей доли. Никакие соглашения Вам не помогут, они имеют срочный характер.
Нужно руководствоваться ст.425 ГК РФ. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Вам нужно учесть, что при продаже нежилого помещения другому собственнику, Ваше соглашение прекратит иметь юридическую силу
Спросить
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Таким образом, подвал относится к общему имуществу собственником многоквартирного дома (собственностью всех квартир).
Поэтому в соответствии со ст. 44 названного Кодекса вопрос о проведении коммуникаций в подвальном помещении должен решаться только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
У нас на первом этаже живут пьющие соседи. Мало того они с мусорок тащат все к себе в квартиру, вонь стоит ужасная невозможно открыть двери, мухи роятся просто кошмар. Еще притащили уличную собаку, они напьются спят а она воет на весь дом., тоже ходит в таелет в квартире. В подъезд зайти невозмодно из за запаха. Мы только сделали ремонт переехали боимся что тараканы полезут от них. Сейчас лето жара стоит мусор у низ в квартире еще наверное гниет, антисанитария страшная! Подскажите куда писать жалобу чтобы приняли меры.
В соответствии с ЖК РФ Статья 35 таких соседей можно выселить. Но это экстраординарная мера и чтобы суд иск удовлетворил - у вас должны быть доказательства о многочисленных нарушениях правил проживания в МКД.
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Дмитрий, Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Спросить
