Собственник парковочного места - кто несет ответственность за платежи за обслуживание и коммунальные услуги

13.06.2017, 17:18

• г. Москва

В мкд есть подземный паркинг, в декабре 2015 года мной было приобретено парковочное место (в свид-так написано нежилое помещение и кв м места) и подписан акт приёма-передачи парковочного места. Договор УК не подписывала со мной как с собственником. И вот в мае 2017 приходит счёт за обслуживания паркинга за период со дня подписания АПП озаглавленный " форма епд для внесения платы за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ и предоставление коммунальных услуг"

С перечнем услуг: содержание помещения, электроэнергия одн, холодное водоснабжения одн, хвс для гвс одн, подгрев хвс для гвс, отопление, охрана придомовой территории, видеонаблюдение и скд и какой-то перерасчёт по лифтам-108 руб.

Вопрос: неужели собственник паркинга несет бремя всех этих платежей? Например, охрана, она указана как охрана придомовойтерритории а не паркинга...

Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Парковочные места
Охрана территории
Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лисов А.И. 4.6

14.06.2017, 10:38,

г. Москва

Добрый день! Да, собственник несет бремя содержания паркинга.

По общей правилу ЖК РФ оплата за места общего пользования идет в пропорции сколько м 2 машиноместа занимают в общей площади паркинга. Поэтому логично, что потребление ресурсов на общие нужды будет считаться не от м 2 машиноместа, а от большей площади.

Дальше надо смотреть, что входит в общее имущество и в общедомовые нужды применительно к паркингу:

- электроэнергия - однозначно да (свет, ворота и т.д.)

- отопление - скорее всего да, т.к. вряд ли на подзмемном паркинге его нет, там же не дубак как на улице. Другой вопрос как отопление сделано - от общего отопления дома или тепловые пушки/завесы. В последнем случае - это пойдет в оплату за электричество.

- лифт - если на паркинге его нет, то оплачивать за него не надо..

- уборка - надо смотреть, что в договоре написано. Если написано, что уборка должна быть, то ее надо требовать, если она не предусмотрено, то включать ее не должны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59