Право на пожизненное проживание в квартире без приватизации - как защититься от выживания со стороны собственников и восстановить коммунальные услуги?

Да имеет право. Причём право проживать и пользоваться имеет пожизненно. Никуда его не выпишите и выселить тоже практически невозможно.

Здравствуйте.

Нет, не имеет.

Пожизненное право проживания в квартире не имеет никто кроме собственников жилого помещения...

Этот человек, отказавшись от участия в приватизации квартиры №1 имеет право пожизненного проживания в квартире №1. Закон не связывает наличие этого права с чем то еще.

Здравствуйте! Ситуация спорная, однозначно ответить на ваш вопрос нельзя без изучения обстоятельств дела. Где проживал данный гражданин на момент отказа от приватизации и почему он вообще писал отказ, если права на приватизацию у него уже не было?

имеет ли он пожизненное право проживания в другой квартире где тоже написал отказ от участия в приватизации.

Да, имеет. Это установлено Законом о введение в действие ЖК РФ (ст. 19)

Здравствуйте, Сергей!

Нет, не имеет права такой гражданин пожизненно проживать в другой квартире. Он уже один раз реализовал свое право на участие в приватизации.

Сергей, вопрос этот сложный, неоднозначный и требует дополнительного изучения.

Скажем, до 2012 г. согласие таких людей на приватизацию требовалось, в 2012 г. было принято изменение в закон, и оно перестало требоваться.

Надо разбираться.

Да,человек в данном случае теряет право пожизненного проживания коли он выписался.

Теряет, если выехал на иное постоянное место жительства и при этом в квартире не прописан его несовершеннолетний ребенок при отсутствии второго родителя у этого ребенка.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что лицо отказавшееся от приватизации не может быть выселен по требованию собственника. Вы выселились добровольно, следовательно утратили право пользования этим помещением.

Нет, не теряет. Он имеет право пожизненного пользования помещением в котором отказался от приватизации.

Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Становится собственником-чего?

Здравствуйте!

Если продолжает проживать в приватизированной квартире, то нет.

Если не проживает, то теряет.

Новый собственник имеет право пользования до тех пор, пока не осуществит отчуждение квартиры.

После отчуждения его прежнее пожизненное право (имевшее место быть до того, как он стал собственником) работать не должно.

Собственник жилого помещения имеет право проживать в принадлежащем ему помещении без ограничения срока. Я же правильно понял - что он сначала отказался от приватизации - затем по договору купли продажи ее приобрел?

Нет, если он проживает по прежнему в этой квартире, то не теряет.

Мое мнение, что спорный момент может возникнуть только в одном случае: если такой собственник совершит отчуждение жилья, но не прекратит регистрацию по данному адресу. Тогда вопрос спорный. Если продаст квартиру и выпишется, то бессрочное право пользования утрачивается.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Собственником этой же квартиры по договору купли продажи. Он был прописан имел право пож. проживания. Затем он становится собственником.

Данная обязанность накладывается по отношению ко всем зарегистрированным наравне с собственником

Суду по закону дается два месяца на рассмотрение дела, но этот срок может как прерываться, например, при истребовании доказательств и т. д.

Здравствуйте, да он имеет право пожизненного проживания на данной жилплощади, иск о вселении можете подать, по поводу длительности рассмотрения дел невозможно предсказать, иные дела длятся годами, но у Вас дело не должно быть сложным.

Здравствуйте.

Участвовать в приватизации имеют право все граждане, прописанные в квартире. Соответственно муж был прописан в квартире на дату приватизации и за ним сохранятеся бессрочное право проживания в квартире, если только он сам не выпишется с нее и не выселится, тем самым по своей воле утратит право проживания в ней.

Если муж так же прописан в квартире, ему не нуужно подавать иск о вселении, так как он уже давно вселился в квартиру. Нужен иск об устранении препятствий в праве пользова ия жилым помещением.

Если же муж сам выписался из квартиры и съехал из нее в другой адрес, это его право и он им воспользовалсяя. Можно, в таком случае ему сказать только досвидания.

Здравствуйте! Если в квартире зарегистрирована, и фактически проживает, то кончено она обязана оплачивать коммунальные услуги в квартире.

Здравствуйте, конечно, лица, зарегистрированные в квартире несут равные обязанности с собственником жилого помещения.

Удачи вам и всего наилучшего

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Доброго вам времени суток. Конечно же за бывшей женой сохраняется право пожизненного проживания если она отказалась от приватизации. Удачи вам и всего наилучшего.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО

КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Конечно, такая обязанность возложена на нее как использующей жилое помещение по назначению. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Подскажите пожалуйста статью на которую можно ссылаться?

Да имеет !

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ

(ред. от 25.02.2013)

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Ст.31 ч. 4 ЖК РФ.... В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

ОБЗОР

СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА

Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Да, в судебном при подаче искового заявления в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ об определении порядка оплаты коммунальных услуг (ст.155 Жилищного кодекса РФ). УК просто так лицевые счета не разделяет. Для этой цели обращаются сейчас в суд. Как вариант, о взыскании долга с другого проживающего, а заодно об определении порядка оплаты. С таким решением суда лицевые счета разделят.

Добрый день. Раздел лицевого счета в данном случае - это не то, что Вам нужно. Учитывая, что квартира, как Вы указываете находится в собственности (приватизированная), Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей и по решению суда сможете платить только за себя и своих иждивенцев. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Обращайтесь к юристу за помощью в составлении иска.

Здравствуйте!

ВАм нужно обратиться в суд сисковым заявлением об определении порядка оплатыжилищно-коммунальных услуг. Ответчики-собственники жилого помещения. Требвания к форме и содержанию искового заявления указан в ст. 131 ГПК РФ.

Решение суда УК обязана будет исполнить. За неисполнение решения суда предусмотрена админисративная ответственность по ст. 17.5 КОАП РФ.

Лицевой счет не может делиться. Соглашением, а при отсутствии согласия, в судебном порядке можно определить долю в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. Доли в расходах определяются между зарегистрированными (считаются проживающими), поскольку все зарегистрированные равны в правах и обязанностях по оплате жилья и ком. услуг и являются солидарными должниками (если будут долги). УК вам действительно ничем не поможет. Будет судебное решение - УК будет выставлять отдельные счета. Ст.131,133 ГПК РФ.

Если вы не являетесь собственником жилого помещения или хотя бы доли в силу ст.209 ГК РФ не имеете право распоряжаться данным жилым помещением. В этом случае невозможно разделить лицевой счет даже через суд, поскольку для этого нет никаких законных оснований, к сожалению.

Поэтому нужно как-то договариваться и оплачивать. Если вы в квартире проживаете один, то идеальный вариант - установка приборов учета.

Уважаемый Юрий г. Калининград!

ВЫ как Наниматель данной квартиры (ст.60 ЖК РФ) вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.02.2018 г.

Здравствуйте. УК всегда в таких случаях отказывают, Вы вправе потребовать разделение лицевых счетов пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение, но требовать раздел лицевых счетов возможно только в судебном порядке​. При том обязательно нужен письменный отказ от УК, т.к. без отказа нет нарушенного права. Да и к тому же, согласно ст. 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Здравствуйте! Не совсем ясна ситуация. Сначала Вы пишите про квартиросъемщика, что есть понятия договора социального найма. Потом про доли. Вы уж проясните ситуацию, приватизирована квартир, или она в собственности муниципалитета. А если квартира приватизирована, Вас оттуда снять с регистрационного учета собственники могут в один момент в судебном порядке и разделение счетов тут не поможет. Но раз уж в этом вопрос, то при отказе УК подается исковое заявление в суд, согласно ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Получив отказ от УК о невозможности разделить коммунальные услуги надо обратится в суд? Суд примет решение раз не проживаете, значит утратили право пользования? Лишит регистрацию, этого и опасаюсь. Вопрос в другом, готов оплачивать, но разделите квитанцию с учетом не проживания по данному адресу. Где скачать образец в УК по уплате коммунальных услуг? Имеется у Вас такой образец?

Уточняю, отказник не проживает в приватизированной квартире, но готов оплачивать коммунальные услуги, чтобы не потерять право проживания и регистрацию по данному адресу.