Наследованный гараж с долгами - борьба с мошенниками и поиск справедливости

Правомерность требования председателя гаражного кооператива о плате за подключение электричества и его обязанность

У меня есть гараж (земля и строение в собственности), полностью юридически оформленный. Каждый год соответственно оплачиваю государственный налог на землю. Мой гараж в гаражном кооперативе не состоит, но неподалеку находятся гаражи в гаражном кооперативе. В гаражном кооперативе есть электричество, электрические провода также проходят над моим гаражом. Обращался к председателю кооператива с просьбой подключить электричество, на что председатель ответил, что стоимость подключения 700 р/год и плюс отдельно оплата по счетчику. Спросил у председателя, на что будут тратиться эти 700 р/год, он предоставлять эту информацию отказал, сообщив, что это его личное дело. В гаражах, находящихся в гаражном кооперативе земля находится в аренде у города, часть этих 700 р/год оплачивают за аренду земли. Подскажите пожалуйста, правомерно ли требует председатель 700 р/год? Должен ли он предоставить полную информацию на что будут расходоваться эти деньги? Если не правомерно, куда обращаться, чтобы председатель просил за подключение действительную стоимость? Или исходя из чего, председатель должен устанавливать стоимость этого членства в кооперативе? С уважением, Петр.

Читать ответы (1)

Может сначала попробовать оформить землю под гаражом в собственность?

3 года назад я купила гараж по простому письменному договору. Проще говоря мы составили договор, я заплатила продавцу деньги и стала пользоваться гаражом. На гараж у продавца никаких документов кроме договора купли-продажи и квитанции не было. Он в 90-х годах купил его у организации ныне не существующей. Как мне теперь легализовать свой гараж? Счего начать? Может сначала попробовать оформить землю под гаражом в собственность? Или сначала сам гараж? Но у меня кроме своего договора и договора бывшего владельца и организации никаких документов нет. Подскажите что я могу предпринять?

Читать ответы (1)

Как получить договор аренды на землю для подключения электричества в гараж?

Как правильно решить проблему? Хочу провести электричество в гараж, для этого энергосбыт требует договор аренды на землю. Администрация выдала мне только акт права пользования земельным участком, который не удовлетворяет энергосбыт. На просьбу в администрации выдать договор аренды, они ответили мне что придется пройти 10 кругов ада, заплатить порядка 50000, и на каком нибудь этапе они все равно меня зарубят. Подскажите пожалуйста на самом деле так сложно получить договор аренды на землю и зачем нужен именно он в энергосбыте, я же электричество не к земле подключаю, а документы на гараж есть и акт права пользования земли с указанием место нахождения гаража и его номером. За ранее спасибо. 2007675@mail.ru

Читать ответы (2)

Как избавиться от платежей за Обращение ТКО гараж после отказа от собственности без документов ГСК?

Был в собственности гараж (на земле в аренде) (не приватизировала) В январе 2019 года я отказалась от него и все документы отдала председателю ГСК. Но с меня до сих пор берут деньги за "обращение ТКО гараж". Мне сказали, что нужно предоставить справку, что у меня нет гаража и земли в аренде под гаражом. После выяснения оказалось, что ГСК не существует, председатель уехал, никаких документов нет. Что делать, как исключить "Обращение ТКО гараж" из квитанции?

Читать ответы (1)

Мои вопросы: 1) С чего начать восстановление документов на землю и гараж и как оформить его на себя?

Моему отцу в конце 60-х годов был выделен земельный участок под строительство гаража в числе членов кооператива. Гаражи были построены. Отец умер в 1992 году, после этого моя мать переоформила гараж на себя. А в 1995 году умирает и мать. Переоформить гараж на меня она не успела. При переезде на другую квартиру документы по гаражу были утеряны. Я обращался в центральный архив Москвы, чтобы найти решение Тимирязевского райисполкома о выделении участков под строительство гаражей, но решение не найдено. Сейчас к старым гаражам достроили металлические гаражи и объединили все в ГСК. Я имею на руках только членскую книжку. Гаражом я не пользовался четыре года. Сейчас собираюсь пользоваться, но председатель ГСК требует погасить задолженность по взносам за обслуживание гаража (электричество, вывоз мусора, охрана и т.д.), хотя за время моего отсутствия гаражные ворота были взломаны и электричество обрезано. Не дают восстановить электричество, пока не погашу долг. Мои вопросы: 1) С чего начать восстановление документов на землю и гараж и как оформить его на себя? 2) Имеет ли право председатель ГСК требовать выплату задолженности за то, чем не пользовался и запрещать подключить электричество?

Читать ответы (1)

Споры с ГСК - Как защититься от необоснованных требований и наложения бетонного блока?

Ситуация следующая. В 1985 году мой отец получил разрешения от администрации на строительство гаража, гараж построили, пай вес выплатили. Когда образовалься ГСК председатель без согласия отца и без моего согласия записал в члены ГСК меня, Отец исправно оплачивал за электроэнергию, когда пошел за справкой к председателю для регистации гаража в БТИ и узнал что членом ГСК являюсь Я его сын, заявил председателю что на каком оснавании он является собственником. С тех времен сменилось уже 3 председателя членские взносы Я не оплачивал не разу, так как не являюсь членом ГСК. Справку отцу для регистрции так и не дают, отключили электричество. Последний председатель требует оплатить взносы с 1990 года. Все это время ведеться переписка с председателями, чтобы они обосновали и подтвердили мое членство в ГСК, чтоб выписали обоснованые счета. Последний председатель хочет чтоб ему мы заплатили налом в его карман. Последние действия ГСК положили бетонный блок у ворот. Какие наши дальнейшие действия.

Читать ответы (2)

Из всех пенсионеров председатель ГСК требует 100% оплату аренды земли и налогов - правомерно ли это?

Несмотря на то что я пенсионерка, с меня председатель ГСК требует 100% оплаты аренды земли, оплаты налогов на недвижимость, содержания ГСК (з\плата председателя, казначея, непредвиденные расходы и т.д.), мотивируя тем, что у кооператива задолженность по аренде земли. В противном случае (при неуплате 100%)грозят через суд изъять гараж. Правомерно ли требовать с меня 100% оплаты? Заранее спасибо. Юлия.

Читать ответы (1)

Отказ председателя садово-дачного кооператива в проведении света из-за задолженности по взносам - как решить ситуацию?

У меня возникли проблемы с председателем садово-дачного кооператива, дело в том, что год назад я получила в наследство дачный участок, который прежним хозяином не использовался с 1999 года, соответственно взносы им не вносились. На данный момент, председатель отказывается мне проводить свет (за который я уже заплатила), требуя погасить задолженность по взносам с 1999 по 2013 год. При этом, я не отказываюсь внести средства на оборудование которое приобреталось (типа трансформаторной будки), но не оплачивать зарплату сотрудникам и председателя задним числом. Как мне действовать в данной ситуации? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Как решить проблему продажи гаража в ГСК при отсутствии уведомлений о задолженности и отказе председателя кооператива

Имеется гараж в гск, бокс оформлен в собственность, земля в аренде. Являюсь членом кооператива, о чем есть подтверждение выпиской из протокола общего собрания. В течении длительного времени гаражом не пользовались, лет 7. Приходит квитанция из налоговой-платим исправно. Решили продать, встал вопрос куда и к кому идти за справками и выписками... в течении всего этого времени никаких уведомлений, писем о имеющейся задолженности по гаражу не было. Связались с председателем, который как оказалось уже и не председатель с его слов, потом он сказал, что он временно исполняющий обязанности, сказал, что сделку он нам не одобрит, так как мы не платили и вообще он его сам пытался без нас кому-то продать... От долгов не отказываемся. Телефон казначея не дает, чтобы мы сами уточнили сумму задолженности. Адрес проживания за все время не менялся, собственник прежний. Складывается такое впечатление, что у него свои планы на наш гараж. Вопрос вот в чём, как поступить в данной ситуации и обязаны ли мы выплатить задолженность за эти 7 лет?

Читать ответы (2)

Как решить вопрос с членскими взносами в ГСК при наличии задолженности при вступлении?

Являюсь собственником гаража в ГСК с 2019 г., земля под гаражом в долгосрочной аренде ГСК у муниципалитета. Сейчас, спустя два года, собрался вступить в члены ГСК, председатель требует оплатить задолженность по членским взносам с даты покупки. Всё это время оплачивал только электричество. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59