Приобрёл участок земли под ИЖС, право собственности первого хозяина заменили у нотариуса на договор купли продажи. Кадастровый паспорт, ЕГРП, договор купли продажи, техническая документация... имеются. Параллельно с оформлением разрешения на строительство начал строить дом, сделал межевание, заказал тех условия на газ, воду и электричество. Почти год прошёл с момента покупки участка. И вдруг приходит письмо из суда об аресте участка по иску от Департамента земельных отношений, якобы земля приобрелась незаконно, не тот орган власти выдал разрешение, неправильно оформленно и т.д.Но ведь риэлтор уверяла в чистоте сделки, нотариус проверяла подлинность документов, получили ЕГРП, добросовестно купили участок. Это значит мне нужно писать ответный иск на агенство недвижимости и риэлтора, на организацию кадастрового учёта,на нотариуса оформившего незаконно выданный участок. Объясните пожалуйста как быть в создавшейся ситуации. И ведь подобные проблемы у всего нашего ИЖС кооператива... (30 участков). Меня, как добросовестного покупателя должны интересовать нюансы возникновения права собственности, ведь все эти документы проверяются и перепроверяются юристами, кадастрами, регистрами и т.д.В чем моя вина почему суд определил вернуть незаконную собственность городу, а компенсация хтябы?...
Вам в первую очередь надо думать не о подачи иска к агентству, а о том, как сформировать стратегию защиты против иска Департамента и подготовить возражения, о чем можно будет судить если только увидеть документы.
У меня вопрос касательно незаконного приобретения земли у собственника и признание сделки недействительной. Не могу понять в чем подвох если все документы (договор купли продажи участка под ИЖС кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, техническая документация имеются) а на землю всего нашего ЖС кооператива наложен арест Департаментом по имущественными земельным отношениям!
Купили дом с участком дом 58 года постройки. Дом и земля в собственности. Категория земли-Земля населённых пунктов для индивидуального жилого дома.
Решили сделать реконструкцию дома и построить второй этаж. Пошли за получением разрешения на строительство и реконструкцию. На словах нам сказали что разрешение не выдадут так-как земля переведена под общественно-деловуюна общественных слушаниях депутатами. Имеют ли право отказать в разрешении на стрительство и реконструкцию ИЖС? Если да то что делать и как поступать дальше? Из документов есть паспорт дома, свидетельство на землю, договор купли продажи.
Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Купил земельный участок под ИЖС. До меня участок перекупался. Документы от первого хозяина - договор, разрешение на строительство, план зем. участка 2008 года. От продавца - договор купли-продажи. Стал делать топосъемку и межевание, затратил около 15 тыс. руб., выяснилось - по участку проходит водопровод и кабельная линия. Какая возможность расторгнуть договор купли-продажи?
У нас следующая ситуация. Купили участок, кадастровый паспорт выдали (земля под строительство ижс). Начали строить дом. Получили адрес (в жилом массиве, улица, номер дма) Потом в этом же органе ахитектуры и градостроительства заказали ГПЗУ получаем отказ (земли сельхоз назначения, под строительство амбаров). Как так может быть? Ведь вокруг одни дома, оформленные (живут люди). Что делать? Как оформиться, прописаться и жить? Заранее СПАСИБО.
Покупаю участок земли (ИЖС) с недостроенным домом. У продавца на этот дом никаких бумаг нет, ни разрешения на строительство, ничего. Его риэлтор предлагает мне подписать договор купли-продажи только на землю. Говорит, что дом я потом оформлю по дачной амнистии.
Я попросила как-то включить недостроенный дом в сделку. Риэлтор говорит, это невозможно, т.к. документов на него нет. Он прислал мне договор покупки неотделимых улучшений к земельному участку, который регистрироваться в Палате не будет. Цены в договоре нет, вместо этого идет ссылка на Основной договор купли-продажи земли. У меня два вопроса: 1) смогу ли я зарегистрировать потом дом по дачной амнистии на земле ИЖС? (я слышала, что нет); 2) можно ли оформить покупку недостроенного дома как покупку неотделимых улучшений (без конкретного указания их цены)?
Мы приобрели землю по договору уступка права аренды земли под ИЖС. пока подписываются документы на межевание и кадастровый паспорт на землю мы хотим начать строить дом. Разрешения на строительство у нас нет. Нужно ли оно если земля приобреталась под целевому договору под ИЖС? и когда можно начинать строительство? Какие документы должны быть оформлены?
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Купили землю по договору купли-продажи. Сосед в свое время бывшему хозяину земли дал разрешение на прирезание участка к своей земле. Теперь когда мы приобрели землю он нам не разрешает строить на данном участке дом в связи с тем, что ему испорчен вид на впереди находящееся озеро. Может ли он отменить договор купли-продажи.
Являюсь арендатором земельного участка (земли гос. собственности), под строительство ИЖД. Срок аренды 364, данный участок арендую 3-й год, строительство не завершено.
Как оформить землю в собственность?
Из документов имеется: договор аренды зем. участка, землеустроительное дело, кадастровый план зем. участка, разрешение на строительство, тех. паспорт на незавершенное строительсво.
