Охранная система не упомянута в договоре аренды квартиры - правовые аспекты и возможность расторжения с возвратом залога
Арендовали квартиру, заключили договор, оплатили первый месяц и внесли залог. Но вечером обнаружили охранную систему - датчик движения и панель с кодом. Хозяйка не внесла ее в опись имущества и вообще не сказала ни слова. Это законно? Могу я расторгнуть договор и вернуть деньги?
Здравствуйте.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
О какой именно датчике идет речь?
Спросить
Система Jablotron. Стоит основная панель управления с кодом и датчики слежения. Про остальное я не знаю. Вдруг есть скрытые камеры и прослушка?
Спросить
Артур, безусловно, нужно читать договор. Но в общем случае, Вы можете расторгнуть договор и вернуть деньги за минусом тех дней, которые Вы прожили в квартире.
СпроситьЯ орендовал квартиру в Москве через агентство
Внесли депозит и деньги за первый месец (+агенту) прожили там 2 месеца и решили переехать.
Заключали договор на 1 год.
хозяйка квартиры сдает квартиру не официально.
Нехочет возвращать депози
как его можно вернуть?
Мы сняли квартиру, внесли за первый месяц деньги, заплатили за услуги риэлтора, но не внесли залог, нам разрешили его внести потом, но сейчас мы хотим расторгнуть договор, обязаны ли вернуть сумму за первый месяц? Мы отказались сразу на следующий день от квартиры.
Вопрос о возможности расторжения договора и возврате денег при незаселении и нарушении формальностей
Сняли квартиру, внесли залог хозяйке и заплатили 50% агенту. Договор заключили на простом тетрадном листе, заселиться ещё не успели. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги отданные хозяйке и риэлтору?
Я заключила договор с агентством и внесла залог (аванс) за квартиру. На протяжении всего срока действия договора агентство производило рекламу квартиры, за которую внесен аванс. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги?
Могу ли я расторгнуть договор юридической фирмой. Договор заключила 8 мая 2019, оплату внесла, хотела расторгнут договор, как мне это сделать вернуть деньги.
Сняла квартиру, заключили договор, на год, внесла залог в 100% размере от арендной платы.
Пришлось съехать через 2 месяца.
Залог хозяйка отказывается возвращать т. к. в договоре был пункт
"Залог не возвращается, при до срочном расторжении договора".
Но! Оказалось, что налог за аренду жилья хозяйка не платит.
Т. е получается, что договор не имеет никакой юридической силы?
Возможно ли вернуть залоговые деньги?
Сегодня я заключила договор с фитнесс залом, купила абонемент в рассрочку, внесла за первые 4 месяца оплату, планы изменились, теперь хочу расторгнуть контракт и вернуть деньги, это возможно? Я ещё ни разу не ходила в этот фитнесс зал.
Необходимо съехать и досрочно расторгнуть договор, разумеется хозяйка не платит налоги со сдачи квартиры в аренду. В договоре, не заверенным нотариусом, указано что мы внесли залог равный сумме аренды за месяц, и что договор составлен на 1 год. Как расторгнуть договор и остаться при своих финансах или вернуть чать залога?
Я заключила договор аренды квартиры 10.01. с собственником. Аренда начинается с 01.02. В договоре указано, что я внесла аванс за февраль месяц. И если я собираюсь расторгнуть договор, то предупреждаю хозяйку за 2 недели. Ключи мне не передавали. 16.01. я решила расторгнуть договор. Но хозяйка отказывается возвращать аванс за февраль. Как я могу его вернуть.
Я сняла квартиру через агенство, подписала договор, внесла оплату + комиссия. После я обнаружила что в квартире блохи, но меня не предупредили, хозяйка отрицает, но есть фото. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, как мне быть?
