Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

При этом сестре есть где жить (в данном доме не проживает уже эдак 30 лет, также как и брат).

08.04.2011, 14:52
• г. Санкт-Петербург

Брат и сестра после смерти отца унаследовали дом (с участком) в равных долях (по 1/2).

Брат проживает в Санкт-Петербурге, сестра - в Ростовской обл., унаследованное общее имущество находится в Ростовской обл. Брат хочет его продать и поделить деньги (т.к. проживает в СПб и поэтому не имеет возможности им пользоваться), сестра же не хочет его продавать и не имеет финансовой возможности выкупить долю брата. При этом сестре есть где жить (в данном доме не проживает уже эдак 30 лет, также как и брат). На данный момент сестра сдаёт этот дом третьему лицу, получаемые деньги идут на обслуживание дома (будем считать, что так и есть). В дальнейшем предполагается, что туда переедет жить её сын и что он готов выкупить вторую чать дома, но при этом намекается, что денег у него тоже нет...

Что Вы можете посоветовать брату в данном случае? Учитывая, что у него нет возможности ехать в Ростовскую обл. и решать там этот вопрос в течение длительного времени (есть возможность выехать лишь на 2-3 дня, только для подписания бумаг)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Екатерина, здравствуйте,

В Вашем случае важно понимать принципы, на которых может быть разрешена ситуация. Распорядиться общим имуществом можно только с обоюдного согласия собственников. Если сестра против, то принудить ее к продаже дома невозможно даже в судебном порядке.

Пользование общим имуществом также осуществляется на основании соглашения собственников. Если один из собственников пользуется домом, а другой лишен такой возможности, то первый собственник должен выплачивать второму ежемесячно компенсацию, сумму которой следует определить соглашением. Вот подписания такого соглашения и следует добиваться. В противном случае указанный порядок с определением суммы компенсации может быть установлен судом (Ростовским), это, как Вы сами понимаете, большая головная боль.

Вот такие варианты существуют, помимо продажи дома или выкупа доли брата.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России