Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры по долевому строительству и оформлении ипотеки на остаток суммы?

Застройщик угрожает выселением из частного дома в районе многоэтажной застройки - как защитить свои права и интересы?

Частный дом в районе многоэтажной застройки. Застройщик выкупил 2 доли из трех на участке-отдельно стоящий дом (1 доля), и пол-дома (вторая доля). Мне принадлежит другая половина дома (соответственно-3-ья доля). По цене имеются разногласия. Застройщик предлагает пойти на его условия, иначе поспособствует созданию комиссии и признает жилье аварийным с дальнейшим отселением на окраину города. Каковы перспективы у застройщика и что он может предпринять в данной ситуации? Что могу предпринять я?

Читать ответы (8)

Проблема с выводом квартиры из залога у банка после покупки - что делать?

Купил квартиру у застройщика за наличные. Расчёт был в офисе у застройщика. ДКП и АКТ о том что застройщик получил сумму в полном объёме и притензий не имеет. Значит после взаиморасчетов мне говорит представитель застройщика что нам надо дней двадцать для вывода из залога квартиры у банка. Объяснив что строили дом на деньги банка. Как быть в такой ситуации? Прошло после сделки пять месяцев. Раз в неделю кормят завтраками. Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Читать ответы (2)

Использовали на досрочное погашение ипотеки материнский капитал 453000 рублей.

Вопрос по налоговому вычету - приобрели квартиру за 2800000 рублей в декабре 2017 года, по договору долевого строительства, в ипотеку. Использовали на досрочное погашение ипотеки материнский капитал 453000 рублей. Скажите, налоговый вычет не получим мы?

Читать ответы (0)

Как расторгнуть договор долевого участия без штрафа, если ипотека еще не перечислена на счет

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.

Читать ответы (2)

Хочу расторгнуть договор ДДУ с участием маткапитала (ФЗ 214) в связи с невыполнением застройщиком обязательств

Хочу расторгнуть договор ДДУ с участием маткапитала (ФЗ 214) в связи с невыполнением застройщиком обязательств (дом не построен) 1. В этом случае застройщик обязан вернуть средства маткапитала в ПФР или мне, как дольщику. 2. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги? Хочу отказаться от продления сроков сдачи дома, предложенного застройщиком.

Читать ответы (15)

Оформление ипотеки и проблемы с застройщиком - кто прав в ситуации с расторжением договора долевого строительства?

Помогите, пожалуйста, советом. Мы заключили договор долевого строительства, оформили ипотеку, выплатили все деньги застройщику во время. Застройщик про договору должен был передать квартиру 10 июля, нас устно пригласили принять квартиру 31 августа, там были недоработки, мы написали лист с замечаниями, сегодня 14 сентября встретились с застройщиком, половина недоделок исправлена, махнули рукой, сказали, что подпишем так, пусть доделывает. Так же предложили устно возместить нам наши финансовые потери, вызванные несвоевременной сдачей квартиры, предложили оплатить пеню по дням. Застройщик заявил, что платить нам не будет ничего, более того в одностороннем порядке расторгает с нами договор, т.к. мы не приняли квартиру 10 июля, в тот срок, который оговорен в договоре. Мы сказали, что нам никто и не предлагал принять, т.к. ничего не было готово, на что нам было сказано, что найдет свидетелей, которые подтвердят, что нам предлагали принять квартиру. И еще, сказал, что продаст теперь нашу квартиру дороже, т.к. есть покупатели. Имеет ли право он в одностороннем порядке расторгнуть с нами договор, или это просто блеф. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как определить

Как разобраться в следующей ситуации. Для покупки квартиры с застройщиком был заключен один договор долевого участия, в котором прописаны два дольщика в соотношении 50/50. Для оплаты по договору были привлечены заемные средства - ипотечный кредит с участием третьих лиц. Третьим лицом по договору выступает второй дольщик. Однако основным заемщиком является 1-й дольщик и, соответственно, ипотечный договор оформлен на него. Как следствие, платежное поручене о перечислении денежных средств застройщику выдано также на него. В таком случае свидетельство о праве собственности будет выдано на двух дольщиков или на одного, который оплачивал сумму по договору (вне зависимости от того, что в ДДУ указаны два дольщика)? Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59