Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли без уплаты НДФЛ поменять дом на квартиру при сохранении совладения - моя жена - нерезидент, брат - резидент?

16.06.2017, 14:31
• г. Быково

Моя жена - нерезидент, является вместе с братом - резидентом, совладелицей дома в России, который они получили по завещанию и которым брат пользуется единолично 20 лет. Сейчас брат хочет поменять дом на квартиру, можно ли выполнить обмен так, чтоб оба совладельца остались совладельцами и при этом моей жене - нерезиденту, не довелось платить НДФЛ, или же что он был небольшим?

Читать ответы (3)
Поменяю дом на квартиру
Поменять квартиру
Завещание брату
Ответы на вопрос (3):

Поменять дом на квартиру можно только путем продажи дома и покупки квартиры. Поскольку дом более 20 лет в собственности налог с дохода при продаже дома платить не нужно. А при покупке квартиры брат вправе получить налоговый вычет на основании ст 220 НК РФ, если ранее им не пользовался. Ваша жена право на вычет не имеет, так как не имеет в России дохода, из которого удерживается 13% налог на доходы.

Спросить

Дом вообще то менее 20 лет в собственности. Жена - нерезидент, так что при продаже дома с нее 30%. Я думал, что при обмене равноценного жилья - дома на квартиру, у жены в квартире сохранится ее половинная доля собственности и никаких налогов не должно быть, т..к. "капитал" перетек из одной недвижимости в другую в пределах России, неужели такой обмен невозможен? Мне кажется, что это как то не логично...

Спросить

Обмен дома на квартиру возможен если кто то согласится поменять квартиру на дом и оба совладельца дома согласятся стать совладельцами квартиры. Брату вашей жены это не выгодно. Ему проще продать дом деньги вы поделите и все он куприт квартиру а вы распорядитесь ими как хотите. Купите другую недвижимость, но пора перестать думать о том что налоговое законодательство содержит логику.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России