Возможно ли включение неотцовского супруга в договор купли-продажи квартиры при наличии желания со стороны матери детей, не усыновленных?
Правильно ли я поняла? Если мать детей хочет, то она может включить своего супруга, не являющегося отцом детей, (дети не усыновлены), в договор купли продажи с определением его доли в праве на квартиру?
Если речь идет о покупке жилья с использованием материнского капитала то такую сделку со включением в договор человека. Не являющегося отцом детей не пропустит пенсионный фонд.
Спросить
Добрый день. Чего она хочет и в связи с чем - не очень понятно. Могу сказать только одно: мать, являясь собственником доли в данном имуществе имеет право подарить часть своей доли кому угодно (хоть черту с рогами).
СпроситьСуд разделил автомобиль между супругами и каждому присудил право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Автомобиль оформлен на супруга. Кредитор выкупил 1/2 доли супруги через продажу приставами, и предлагает супругу выкупить у него его 1/2 доли. Правомерно ли заключить договор купли-продажи мужу на его 1/2 долю кредитору или надо составить договор купли-продажи автомашины полностью, т.к. она оформлена на мужа?
Скажите, может ли супруг при разделе претендовать на долю супруги, помимо его собственной доли? Квартира куплена по договору купли-продажи (в договоре указаны оба супруга), оплачена в браке, оформлена по 1/2 общей долевой собственности. На покупку квартиры половину денег дала его мама, этим он аргументирует свой интерес к доле жены. Остальную сумму выплатили вместе.
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Здравствуйте, Жанна.
Если доказательств у него нет вряд ли в суде он это докажет. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьДобрый день! Супруги в браке купили квартиру. Квартира оформлена на супругу. Супруг умер. У них есть общая взрослая дочь. Мать решила оформить эту квартиру по договору дарения дочери. Объявились взрослые дети от предыдущего брака у Супруга. Имеют ли они право на эту квартиру?
Здравствуйте! Независимо от оформления квартира являлась совместной собственностью, После смерти супруга его половина квартиры наследуется в данном случае супругой и детьми.
Спросить
Будучи в браке супруги по Предварительному договору купили квартиру у застройщика. Затем приняли решение оформить квартиру на жену. (Жест благородства от мужа). При этом, расторгли Предварительный дговор. Мама супруги заключила Основной договор купли-продажи с застройщиком, оформив его в юстиции, подарила квартиру дочери по договору дарения. Супруга прописала мужа в квартире, котрая стала принадлежать ей. Супруги развелись через 2 года. Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом. Суд удовлетворил иск, передав супругу 1/2 доли. Вопрос: правомерна ли передача 1/2 права собственности супругу, если право было оформлено на третье лицо (маму)? Если уж на то пошло, почему не 1/2 денег, а именно права собственности? Есть ли основание для подачи жалобы?
Уважаемая Елена!
Не изучив материалы дела и даже не прочитав текст решения суда Вам НЕ возможно ответить имеются ли основания для подачи жалобы.....Предполагаю, что суд исследовал факты внесения денег по первоначальному договору (предварительному)....вносились ли деньги по основному договору.....На перывй взгляд,из того, что Вы изложили...решения суда справедливое...
СпроситьСупруги развелись в 15 году, сейчас бывший супруг подал иск о выселении супруги и 2 его детей (1 несоверш. 14 лет) из квартиры. Квартира принадлежит отцу и матери супруга и ему самому по 1/3 доли. Другого жилья у ответчиков нет даже доли, в этой квартире прожили всю жизнь. Подскажите как мать может защитить права своих детей. Может ли Суд выселить несовершеннолетнего ребенка, если он является членом семьи своего отца.
Другого жилья у ответчиков нет даже доли, в этой квартире прожили всю жизнь. Подскажите как мать может защитить права своих детей. Может ли Суд выселить несовершеннолетнего ребенка, если он является членом семьи своего отца.Супругу и старшего ребенка может выселить, несовершеннолетнего - только до достижении 18 лет.Спросить
Здравствуйте! Если собственник является отцом несовершеннолетних детей, то дети имеют право пользования и проживания до достижения 18 лет, поэтому детей суд не выселит. Бывшую супругу имеет право выселить.
СпроситьПри продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги?
Спасибо!
PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.
Здравствуйте! Так как доверенность сама по себе не является согласием и не остается в регистрационном деле, то нужно дополнительно согласие на продажу. При условии, что квартира совместно нажитая.
СпроситьСупруга подает на развод. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Он прописан на квартире которую купили по ипотеке. Квартира записана на жену. По брачному договору я не претендую на ее раздел. Могу ли я при разводе защищая права своего ребенка требовать от супруги включить его в долю на квартиру.
Первоначальный взнос на квартиру в размере 300.000 руб. внесла моя мать для этого взяв кредит в банке. Может ли она подать иск на возмещение этих средств.
не почитав брачный контракт можно только пофантазировать. А Вы боитесь, что жена на улицу ребенка выкинет? Если докажете - можно и истребовать, боюсь, расписок не было.
Спросить
У детей нет прав на имущество родителей, поэтому "защищать интересы ребенка", таким образом, не получится.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Ув. Алексеев АН !
1) Даже при отсутствии расписок Ваша мать в суде может возместить деньги.
2) Ваш сын в любом случае не останется на улице- органы опеки этого не допустят
3) И вас есть не только право но и обязанность , как у законного представителя своего сына - защищать его права.
АБ
СпроситьДело в том, что супруга хочет обменять свою однокомнатную квартиру на 3-х комнатную
квартиру своего бывшего мужа где в доле находятся кроме него еще двое взрослых детей от предыдущего брака. В таком случае мой сын остается ни с чем. По поводу первоначального
взноса за квартиру естественно никаких расписок не было.
СпроситьПокупка квартиры за мат. капитал. Состав семьи: мать, отец, дети. Отец - гражданин др.страны. Можно его не включать в договор купли-продажи? В ПФ сказали дословно: в нотариальное заявление впишите, а в договор можете не включать".
Здравствуйте! Супруг имеет право нотариально отказаться от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств МСК. Если откажется, то в договор купли-продажи можете не включать супруга.
Спросить
Они правы. Без включения отца детей в нотариальное обязательство вам материнский капитал не выдадут. Доли можете не выделять, но у отца будет возможность через суд потребовать свою долю. Всего доброго.
СпроситьКак будет правильно называется нотариально заверенный договор купли-продажи доли в квартире?
Есть несколько вариантов:
1. Договор купли – продажи доли в праве собственности на квартиру;
2. Договор купли – продажи доли в праве общей собственности на квартиру;
3. Договор купли – продажи доли квартиры.
Спасибо.
Здравствуйте, Аркадий.
Данный Договор будет называться ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Только не понятно, почему у Вас Договор нотариально заверенный? Данная категория договоров, не требует нотариального заверения.
С уважением, Баранов А.В.
Спросить
Составление доверенности для приобретения квартиры в другом городе - вопросы и правильное оформление
Хотелось бы уточнить вопрос по доверенности. Нам необходимо приобрести квартиру в другом городе, но так как супруг не может выехать для приобретения квартиры, а договор купли продажи должен быть составлен на его имя, хотим составит доверенность на супругу (нужно только чтобы по договору именно он приобретал квартиру. Это необходимо для получения налогового вычета.) Хотим все сделать правильно, чтобы не возникло вопросов в другом городе. Если оформить доверенность с правом подписи супруги в договоре от имени супруга - это будет правильно?
Да, это будет правильно. В доверенности должны быть прописаны полномочия по заключению договора купли-продажи, передаче денег в оплату квартиры, подаче документов на регистрацию права собственности.
Спросить
