Пройти государственную регистрацию, в соответствии с условиями п.4. ст.10 закона о залоге РФ?

09.04.2011, 13:09

• г. Самара

13.11.07 г. между физическим лицом и банком подписаны 2 договора: кредитный и ипотечный. В оба договора включено условие о залоге одного и того же жилого дома и земельного участка, на котором этот дом расположен. Нотариально оба договора не удостоверены, государственная регистрация произведена только для ипотечного договора.

Прошу подтвердить правильность моих выводов, что в соответствии с действующим законодательством РФ оба договора (кредитный и ипотечный) должны были:

1. Пройти государственную регистрацию, в соответствии с условиями п.4. ст.10 закона о залоге РФ?

2. Нотариально удостоверены, на основании ст.43 и п.4. ст.10 закона о залоге РФ?

3. Оба договора (кредитный и ипотечный) в судебном порядке признаются недействительными, на основании ст.12 закона о залоге РФ?

С уважением.

Николай.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Колначёв Р.Н. 5.0

09.04.2011, 13:12,

г. Щелково

ничего подобного. договор ипотеки подлежит обязательной гос регистрации, что и было сделано в Вашем случае.

Спросить

Автор вопроса

Николай

09.04.2011, 13:21,

г. Тольятти

Руслан Николаевич, Спасибо за оперативный ответ.

Ну а как же тогда:

1. П.4. ст.10, согласно которому, если условие о залоге включено в договор, ... такой договор должен быть совершен в форме, установленной для договора о залоге?

2. Ст. 43 закона о залоге РФ, согласно которой договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен?

С уважением и пожеланием всех благ.

Николай.

Спросить

Адвокат

Колначёв Р.Н. 5.0

09.04.2011, 14:49,

г. Щелково

при государственной регистрации сдается кредитный договор исключительно в подтверждение заключения договора ипотеки. его регистрирующий орган не регистрирует, а регистрирует только договор ипотеки. договор ипотеки заключается в простой письменной форме.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59