Когда можно начинать строительство пристройки к унаследованному дому?

₽ VIP

Вы можете начать реконструкцию и до оформления и государственной регистрации договора дарения, если есть согласие собственника дома, желательно письменное. Но для того, чтоб избежать возможных юридических проблем, я бы посоветовал начать реконструкцию после того, как Вы вступите в права собственника дома, то есть после государственной регистрации догвора дарения на жилой дом.

Более того, согласно градостроительному законодательству для осуществления реконструкции жилого дома следует обратиться в органы местного самоуправления (мэрию города) для получения сооответствующего разрешения.

После регистрации права собственности можете приступать.

Уважаемая Марина, г.Абакан!

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать , что:

После государственной регистрации ПЕРЕХОДА права собственности в порядке наследования на вас в ГУ ФРС РФ субъекта, вам необходимо будет получить в Администрации муниципального образования письменное РАЗРЕШЕНИЕ на перепланировку.

Только после получения письменного РАЗРЕШЕНИЯ на перепланировку вы сможете её производить.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 09 апреля 2011г

20:53 уф.вр.(18:53 моск.)