Правомерны ли действия префектуры по требованию заключения договора аренды на земельный участок ГСК с владельцами гаражных боксов?

Приватизация гаражных боксов в нашем ГСК - требование заключения договора аренды на земельный участок и вопрос о земельной плате

В нашем ГСК произошла приватизация гаражных боксов. На основании полной выплаты пая и документов из БТИ выдано свидетельство о праве собственности. Префектура требует заключение договора аренды на земельный участок где расположены гаражные боксы с владельцами. Мой гаражный бокс находится на 2 м этаже многоэтажного комплекса. За какую часть какой земли я должен заплатить? Или я должен заплатить в долевом участии с владельцем гаража на 1 м этаже?

Читать ответы (1)

Вопрос приватизации земельного участка ГСК при отсутствии членства владельцев гаражных боксов

Есть действующий ГСК. Часть владельцев гаражных боксов является членами ГСК, часть-нет. Часть владельцев оформила собственность на гаражные боксы, часть-нет. Земельный участок, на котором ГСК расположен, находится в бессрочной аренде у администрации города. Вот, собственно, вопрос: каким образом можно приватизировать земельный участок на ГСК? Возможна-ли приватизация, если не все владельцы боксов являются членами ГСК?

Читать ответы (4)

Необходимость обращения в суд для признания права собственности на гаражные боксы и заключения договора аренды

Здравствуйте! Существует зарегистрированное юридическое лицо ГСК "Маяк", на территории которого расположены 45 гаражных боксов. Но документов на право собственности гаражами ни одного из пользователей не имеется, соответственно договора аренды земельного участка под ГСК тоже нет. Возникает вопрос о признании права собственности на гаражные боксы с последующим заключением договора аренды земельного участка на территории ГСК. Получен техпаспорт на все строения. Необходимо решить вопрос об обращении в суд юридическим лицом - ГСК, либо каждым владельцем с отдельным иском. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп земли с выделением доли каждого собственника гаражного бокса в гаражном кооперативе?

В гаражном кооперативе, расположенном на арендованном земельном участке площадью 1953 кв.м., имеются 55 боксов. Владельцами гаражных боксов являются члены гаражного кооператива. Гаражные боксы неделимые, т.е. не отдельно стоящие. Вопрос: можно ли выкупить землю с выделением (определением) доли каждого собственника гаражного бокса?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить замену магистрального кабеля в ГСК?

В ГСК перегорел магистральный кабель подходящий к части гаражных боксов, для его замены и покупки кабеля нам говорят что это обязаны сделать те люди у которых отсутствует электричество. Гаражные боксы в ГСК в собственности. В чьем ведении находится магистральный кабель внутри ГСК до гаражных боксов, ремонт или замена за чей счет? Договор на поставку электроэнергии между ГСК и энергоснабжающей организацией есть, долгов нет.

Читать ответы (1)

Вопросы ответственности ГК перед администрацией города по договору аренды земельного участка и возможности расторжения договора

Между ГК (гаражный кооператив) и администрацией города имеется договор аренды земельного участка. У собственников гаражных боксов имеются документы о гос. регистрации. Обязан ли ГК платить аренду за земельный участок? Можно ли расторгнут договор аренды?

Читать ответы (1)

Соответствие нормативам при строительстве гаражных боксов с задними стенками вблизи соседних кооперативов

Наше ГСК хочет построить на своем земельном участке гаражные боксы (задние стенки) на расстоянии 0,2-0,6 метра от задних стен гаражных боксов соседнего кооператива. Нарушим ли мы нормативы или нет.

Читать ответы (1)

Возможно ли быть собственником гаражного бокса в здании ГСК без членства в ГСК?

1.ГСК начал оформлять право собственности на гаражные боксы. 2. до подачи списка членов ГСК в регистрационный орган умер один из членов ГСК. 3. не требуя предоставления (и оформления) наследственных прав правление внесло изменение в список членов ГСК и выдало справку о выплате пая сыну умершего члена ГСК на имя сына. 4 Сын получил свидетельство о регистрации права собственности. 5. Заявление о вступление в члены ГСК сын не писал. 6. В настоящее время сын получив свидетельство о праве собственности заявляет, что взносы платить не обязан т.к. не является членом ГСК. Гаражный бокс находится в здании ГСК (капитальное неделимое строение). В свидетельстве о праве собственности указано: объект права нежилое помещение в здании (бокс № 102 в ГСК Солнце, литер А) далее адрес объекта. Вопрос. Может ли собственник гаражного бокса являющегося неотделимой частью здания ГСК не быть членом ГСК.

Читать ответы (1)

Отсутствие документов о выплате пая - как оформить право собственности на гаражный бокс в ГСК?

В период строительства ГСК я внёс паевые взносы за гаражный бокс стройматериалами, квитанций о выплате пая нет, нет и паевой книжки. Являюсь членом ГСК с 2000 года, пользуюсь построенным боксом, плачу членские взносы. На мои запросы, о выдаче справки о выплате пая, ГСК ответил, что в архиве ГСК нет документов о выплате мною пая за мой гаражный бокс. ГСК отказывается предъявлять мне свои финансовые документы. Как в такой ситуации оформить право собственности на гаражный бокс в ГСК?

Читать ответы (1)

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю под гаражными боксами

Вопрос: Застройщиком-гаражно-строительным кооперативом, были построены гаражные боксы для участников долевого строительства. После передачи дольщикам гаражных боксов в три очереди в 2002, 2006, 2009 годах был организован гаражный кооператив. При этом застройщиком не были переданы Кооперативу документы на здания и землю. На сегодняшний день практически все владельцы оформили право собственности на гаражные боксы. Для оформления земельных участков под боксами какие-либо правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Какой пакет документов по окончании строительства должен был быть передан застройщиком кооперативу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59