Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать налога с продажи квартиры при переоформлении на детей и расширении жилищных условий

18.06.2017, 18:20
• г. Иркутск

Ситуация следующая. Купили квартиру в ипотеку, частично погасили за счет мат. капитала. Сейчас ипотека уже почти погашена. После погашения надо переоформлять на детей. Сейчас доходы позволяют расшириться, но для этого надо продать купленную квартиру. Цены на недвижимость упали, поэтому фактически продажаа будет дешевле покупки.

Вопрос такой - как правильно оформить переход права собственности, чтобы не пришел налог с продажи. (чтобы в налоговую подать ДКП покупки наш и им показать что прибыли не было).

Если по дарению то там надо ждать 5 лет после дарения.

Читать ответы (4)
Как правильно оформить собственность
Как оформить право собственности
Ипотеку погасить мат капиталом
Ответы на вопрос (4):

Если будете продавать дешевле чем купили, то по поводу налога переживать не стоит, так как в данном случае у вас не будет никакого дохода, который подлежит налогообложению. Налог платится только в случае, если имеется доход в результате сделки на сумму не менее 1 млн руб.

Спросить

Покупали 2 человека (я и супруга), сумма более 1 млн.

а если переоформить на детей - то продавать будут 4 человека

поэтому и вопрос как будет учитываться налог на те доли которые будут принадлежать детям?

И как правильно передать эти доли детям? Новый ДКП? дарение? Или еще как?

Спросить

Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Спросить

Налог будет учитываться точно так же как и на доли взрослых членов семьи. Передать доли детям следует путем составления договора дарения долей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России