Судьба квартиры и долги - что ожидает отца-должника, живущего в ней?
На квартиру оформлена дарственная дочери уже давно 10 лет назад. Отец живет в ней и накопил долги за коммуналку 40000. Уже отключили свет в декабре за долги. Что будет дальше с квартирой, с должником отцом, он пенсионер, инвалид.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Коммунальщики обратиться в суд и взыскать долги в судебном порядке с собственника жилого помещения. По закону несмотря на то кто проживает в квартире обязанность по содержанию оплате коммунальных платежей в силу закона лежит на собственнике.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Алла г. Самара!
К вашему сожалению именно на Собственника данной квартиры (ст.209 ГК РФ) возлагается обязанность по уплате коммунальных платежей.
Поэтому это НЕ отец накопил долги по ней, а дочь обязана погасить долг по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.06.2017 г.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/22/30x30/276632.jpg)
Алла. Добрый день. Рано или поздно, УК обратится в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчиком будет собственник-дочь.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЧто дальше отключат за светом? Дочь собственница квартиры в декрете, трое малолетних детей. Она тоже не в состоянии платить долги за квартиру.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если квартира является единственным жильем в собственности, то на нее не могут обратиться взыскание. Могут ограничить поставку всех ресурсов, а также взыскать долги в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Нужно обратиться в управляющую компанию, попросить заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности. Когда можно претендовать на получение субсидии на оплату жилья.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте.
Оплачивать долги должен собственник квартиры. В солидарном порядке должны наравне с собственником оплачивать зарегистрированный лица. Вам нужно обратиться в УК и просить рассрочку платежа, т.к долг все равно придется оплатить.
СпроситьТсж отключило свет за долг по коммуналке. Уведомления не было. С решением общего собрания до сих пор не ознакомлены. Долга за свет нет. Говорят что отключили не от света, а от общедомового иммущества. Уже две недели нет света. Договорились устно, что включат, но кормят завтраками.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/03/30x30/202493.jpg)
Бывший муж отказался от права собственности в пользу дочери и живёт в этой квартире один, коммуналкуне платит, накопил долги, могу ли я продать квартиру с учётом долга?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
если квартира принадлежит несовершеннолетней, то можете продать только с согласия второго родителя и органа опеки.
СпроситьМать умерла, а ребёнку 6 лет. На квартире большие долги за коммуналку. Ребёнок уже давно живёт с отцом. Сейчас квартиру наследует ребёнок. Спишутся ли долги.
Добрый вечер!
Долги, к сожалению, не спишутся.
Правовое обоснование.
В силу п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ).
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст.64 СК РФ).
Спросить
Задолженность по коммунальным платежам в непроживаемой квартире - законно ли взыскание и что делать?
Была прописана в квартире отца. Не проживала более 15 лет. Отец накопил долг за камуналку. Решил продать квартиру. Меня соответственно выписали. Сейчас нашла на сайте судебных приставов задолженность по коммуналке в квартире в которой не прописана уже более полугода. Законно ли взыскание долга? Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте. Долг, скорее всего, был взыскан за тот период, когда Вы были зарегистрированы и обязаны были оплачивать коммунальные услуги. Так понимаю, был вынесен судебный приказ, уточните это у судебных приставов. Далее обращайтесь к мировому судье, вынесшему судебный приказ, с заявлением об отмене судебного приказа, где укажите, что взысканная сумма является спорной, Вы по месту регистрации не проживали более 15 лет и приложите документы, подтверждающие Ваши доводы. Если судебный приказ будет отменен, то управляющая компания вправе обратиться в суд в исковом порядке. Тогда уже в суде доказывайте, что Вы по месту регистрации не проживали.
СпроситьОтец пенсионер владеет трехкомнатной квартирой.
Я, являясь собственником комнаты в коммуналке, фактически проживал с отцом.
Десять лет назад отец позвал жить с ним младшего брата, также пенсионера и также собственника комнаты в коммуналке.
Официально это никак не оформлено.
Конфликта открытого нет.
Могут ли у меня возникнуть проблемы с наследованием квартиры и-за этого брата?
Я понимаю, что он вселен собственником, что и может создать проблемы.
Спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/16/30x30/248692.jpg)
Вы, как наследники первой очереди (дети, супруги, родители), вместе с братом будете наследовать эту квартиру в равных долях, если у него нет других наследников по закону, и не будет завещания.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/09/30x30/505293.jpg)
У моей дочери совместно с отцом по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Дочь проживала со мной в другой квартире. Дочери исполнилось 18 лет. Как она может начать пользоваться квартирой, если отец против, а Квартира пустует и сам он является должником по алиментам, где сумма долга почти 900 тысяч подскажите пожалуйста.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Поскольку дочь является собственником, она вправе пользоваться и распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в т.ч. проживать в этой квартире. Если второй сособственник препятствует, можно обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Также, она вправе продать свою долю, но предварительно необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. письменно предложить выкупить свою долю отцу, а если он откажется, продать ее третьим лицам. Что касается задолженности по алиментам, обращайтесь в ФССП, чтобы инициировали привлечение к административной, а затем и к уголовной ответственности. Кроме того, при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. В целях расчета суммы неустойки в соответствии со ст. 115 СК РФ судебный пристав-исполнитель производит помесячный расчет задолженности по алиментам по соответствующему заявлению стороны исполнительного производства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Получить выписку из ЕГРН о праве собственности
Вызвать слесаря, поменять замки. Вселиться и жить.
Вам же следует обратиться в приставу о реализации 1\2 доли должника, если жилье у него не единственное.
СпроситьВ 1994 году оформлена дарственная на передачу квартиры сыну и дочери. До сих пор право собственности сыном на квартиру не оформлено. Даритель инвалид (самостоятельно не передвигается) живет с дочерью. Для регистрации права собственности необходимо заявление дарителя о регистрации перехода права собственности. Что делать если даритель откажется писать такое заявление, учитывая что прошло уже 20 лет с момента дарения? Насколько велики шансы сына остаться без доли в квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/05/30x30/557191.jpg)
Сын может подать заявление в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение (факта дарения).
После этого с решением суда можно идти в Росреестр и получать свидетельство о праве собственности на долю квартиры.
Также можете вызвать нотариуса на дом, составить доверенность от имени дарителя на представительство в органах Росреестра и далее самостоятельно написать такое заявление. Только не составляйте доверенность на имя сына, так как он не сможет написать заявление о передачи права собственности самому себе!
СпроситьЕсть долг за свет.6000 тысяч. Дочь живёт у свекрови. В декрете. Двое детей. Свекровь накопила долг. Внезапно отключили свет. Сидят без света. Маленькому ребенку 1 год. второму 8 лет. могут ли отключить свет без предупреждения. Как разобраться в такой ситуации. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/13/30x30/0d9604837285ef4271b8ab13f1ac6971.jpg)
Добрый день! Без предупреждения не могут.
Согласно п. 117 Правил 354, 117.
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Всего доброго!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/28/30x30/330575.jpg)
Добрый вечер, без предупреждения свет отключить не могут.
Если возникли финансовые трудности и нет возможности оплачивать коммунальные услуги, то стоит обратиться в территориальное отделение соц. защиты. Государство, теоретически, предоставляет субсидии на оплату ком. услуг отдельным категориям граждан. Собственник жилого помещения либо квартиросъемщик может обратиться с заявлением о предоставлении субсидии, с приложением документов подтверждающих право на выдачу - например безработный, инвалид, малоимущий (если общий доход семьи на 12-15% меньше суммы счетов за ком. услуги) и др. категории нуждающихся.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Здравствуйте.
Если электричество отключено без предупреждения, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, там проведут проверку, если выявят нарушения закона, то виновные понесут ответственность.
Вообще, отключение какой-либо из коммунальной услуги без предупреждения - незаконно. Сначала направляют уведомление о погашении задолженности, дают возможность заключить соглашение о погашении задолженности частями, и, даже если долг не погашен, вначале применяют ограничение в подаче коммунальной услуги, но не отключение сразу (п.п. 114-122 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354).
Обращайтесь в прокуратуру (можете сразу же написать заявление и в Жилищную инспекцию), на переписку с энергетиками уйдёт уйма времени.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьБыла квартира на отце, 1995 гумирает отец, в к квартире прописан я сын моя жена и сын инвалид, автоматически квартира по листочкам за коммуналку становиться моей, никаких бумаг я не подписывал, с женой в разводе 25 лет, но все прописаны там, в квартире не был столько же времени, там никто не живёт, все отключено за долги, если я выписываюсь из данной квартиры я уже не буду считаться ответственным квартиросъемщиком, и долги по коммуналке остановятся, и почему долг по коммуналке распространяться только на меня, могу ли я как то половину отдать своей бывшей жене.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Здравствуйте Никита! Вами не указана квартира является муниципальная поэтому буду исходить, что квартира является муниципальная в этом случае при выписки вас вы не будете являться ответственным квартиросъемщиком. Но за долги вы все вместе кто прописан несете солидарную ответственность согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ.
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьОтключили свет за долг по квартире? Долг имеется перед ЖКХ... Долги именно за свет - отсутствовали. Но свет отключили именно за долг по ЖКХ, где концы искать? За свет так и продолжают насчитывать, по нормативу хотя света нету! Отключили его совсем по другому долгу!? Как быть?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/14/30x30/372048.png)
Здравствуйте. Для начала взять акт об отключении электроэнергии. Написать претензию относительно начисления оплаты за нее. Всего вам наилучшего.
Спросить