Влияет ли повторный брак на право на получение двух отдельных квартир по реновации?
Мы с бывшей женой.
Расписались (вступили в брак).-20.11.1982
Мы были разведены-5.05.2002
Вопрос юристам: Живем в 3-х комнатной квартире.
(У нас 2-е детей. Дети Прописаны с ней.).
После развода разделили счета на квартиру. У бывшей жены 2 комнаты по 16 м 2. У меня 1 комната 16 м 2
В 3-х комнатной квартире 2 лиценых счета.
Сейчас подали заявление на реновацию. Надеемся получить 2 квартиры.
Когда она пройдет может и через 5 лет, а может и через 15
Сейчас мы хотим снова расписаться (заключить брак) с бывшей женой.
Вопрос: После того как мы снова будем мужем и женой т.е. вступим в брак. Останется ли за нами право на получение 2-х отдельных квартир по реновации.
За ранее спасибо,
Александр.
Здравствуйте Вы не написали самого основного квартира у кого в собственности и в каких долях? Уточните ваш вопрос и Задайте вождем уточнение Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый вечер. Если вы попадете под реновацию в таком случае вам выдают равноценное жилье А так вам выдадут две отдельные совершенно квартиры. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДобрый день, Иван! В чьей собственности квартира? Если вы уже столько лет прожили без регистрации барка, возможно, вам лучше подождать пока завершится вопрос реновации, так у вас есть шанс получить две квартиры, одну оставить детям, а во второй жить с женой и написать завещание на детей? Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, Иван! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
В 3-х комнатной квартире.
После развода разделили счета на квартиру. В собственности У бывшей жены 2 комнаты по 16 м 2. У меня 1 комната 16 м 2
В 3-х комнатной квартире 2 лиценых счета.
СпроситьДобрый вечер. Ваши лицевые счета подтверждает что вы проживаете отдельно и не являетесь и не являетесь семьей и получите при реновации себе отдельно квартиру. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Мы с бывшей женой делим имущество после развода. В период брака нами было приобретено: 1) двухкомнатная квартира (четвертую стоимость которой я скопил до брака); 2) комната в трехкомнатной коммунальной квартиры (две другие комнаты принадлежали бышей жене до брака, т.е. в результате сделки мы получили полную трехкомнатную квартиру).
Я остаюсь жить в 2-х комнатной квартире, а бывшая жена в 3-х комнатной.
Бывшая жена предлагает делить по 1/2: текущую рыночную стоимость всей 2-комнатной квартиры и 1 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартиры.
Как в суде возможно учесть, что часть суммы на покупку 2-комнатной квартиры я скопил до брака, а также значительный прирост увеличения стоимости 2-х комнат жены в результате выкупа третьей комнаты?
Заранее благодарен.
Приобретенная в браке двухкомнатная квартира - по общему правилу подлежит разделу 50/50. Взнос каждого супруга в принципе не важен, суд скорее всего во внимание это обстоятельство не примет.
Ваша доля в трехкомнатной квартире скорее всего будет определяться по правилу 1/2 от вновь приобретенного жилого помещения с учетом 1/2 доли нежилых помещений пропорциональной вашей доле от общей площади жилого помещения. Грубо говоря если вновь приобретенная комната = 1/3 жилых помещений, Ваша доля во всей квартире 1/6.
Разумно будет договариваться о "взаимозачете". Лишний сособственник врядли нужен ни Вам ни бывшей супруге.
СпроситьНаш дом попадает под реновацию, квартира трёхкомнатная, прописаны я и моя тетя, квартира не приватизирована, дадут ли нам по реновации трехкомнатную квартиру или могут дать меньше комнат?
Помогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае развода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместно нажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бывших у меня до брака пошли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
Здравствуйте Елена!
Квартира приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, не зависимо от того на какие деньги она приобреталась. Продав квартиру, купленную до брака, Вы тем самым обезличите свое имущество и оно перестанет существовать.
Заключить брачный договор Вы вправе и там можете оговорить любой имущественный режим ( 1/2, 1/3, 1/100).
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьМой бывший муж сдает в аренду комнату в нашей 2 х комнатной квартире, во второй комнате проживаю я с нашим малолетним сыном. Квартира приобретена в браке по договору ипотеки, после развода мы разделили по долям квартиру и определили в пользование комнаты. Имеет ли он право сдавать свою комнату а аренду,
нет, не имеет права без вашего согласия вселять кого либо в квартиру, ведь квартира находится в общей долевой собственности. Можете потребовать выселения квартирантов
Спросить
Дополню коллегу.
Тут самое главное - нет согласия банка-заёмщика. А банк, если и разрешает, то пересматривает процентную ставку, в сторону увеличения.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Нет, не имеет право. Квартира находится в общей долевой собственности. На вселение иных лиц, на заключение договора найма требуется Ваше письменные разрешение (исключение - несовершеннолетние дети сособственника). Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остались. Никакой СВОЕЙ комнаты у бывшего супруга нет. Комнаты определены судом в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ прописан в приватизированной комнате в 4 комнатной квартиры со вместно с бывшей жиной. Собственниками этой комнаты являються бывшая жена, теща и брат жены. Это квартира полностью не приватезированна, только эта комната. Теща подала иск в суд, чтобы меня выписать та как теща (бывшая) хочет приватизировать всё квартиру.. Сможет ли она это сделать и как этому восприпятствовать?
Уважаемый Сергей!
Выселение бывших членов семьи возможно в судебном порядке. Если Вам предъявят иск о признании Вас прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, то Вы вправе встречно предъявить иск о призанании за Вами право пользования жилым помещением на определенный срок. При этом Вам надо будет доказать, что у Вас нет иного жилья и нет средств приобрести это иное жилье. Но не зная всех обстоятельств, трудно правильно, в полном объеме дать Вам консультацию. Почему не вся квартира приватизирована и как это бывшая теща намеревается приватизировать всю квартиру?
Удачи Вам!
СпроситьС 1985 г. я проживал в комнате один. 1 сентября 2003 я вступил в брак и оформил усыновление родившегося чуть ранее - 20 августа 2003 ребёнка. Ребёнка я прописал к себе в комнату. В 2007 приватизировал эту комнату на двоих с ребёнком. В этом же 2007 году комната была продана мною и на вырученные от продажи деньги была куплена однокомнатная квартира, оформленная мною в равных долях с ребёнком (далее сыном), т.е. 1/2 часть квартиры принадлежит мне и 1/2 часть сыну. И в 2007 году я прописал в квартиру ещё и супругу с которой состою в браке с 1 сентября 2003 года. Супруга никакого участия в купле-продаже комнаты и квартиры (соответственно) не принимала. Сейчас она собирается подавать на развод и разделить нашу с сыном квартиру через суд. Ребёнок при разводе остаётся жить с матерью. Какую долю я буду иметь в своей квартире? Что мне достанется? Какое решение может вынести суд? я что останусь без жилья? Заранее спасибо за ответ.
Как разделить 1-комнатную квартиру.
Уважаемый Андрей, г.Ярославль !
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)ваша квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной квартиры на момент обращения в суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2011г
СпроситьБоюсь Андрей, что Вам придется делить квартиру с женой. На момент приобретения однокомнатной квартиры Вы проживали в браке приблизительно 4 года и она считается совместно нажитым имуществом, на которое, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги имеют равные права, независимо на имя кого из супругов оно было приобретено. Поскольку 1/2 принадлежит сыну, Вашу 1/2 долю будете делить с женой, т.е. 1/2 сына +1/4 Ваша и 1/4 жены.
Спроситьесли квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку в договоре купле-продажи указана доля ребенка, то ваша доля будет разделена между вами и вашей женой, квартира реальному разделу не подлежит, определяются доли собственности, ребенку принадлежит 1/2 доля квартиры, ваша 1/2 доля делится между вами и супругой
СпроситьПомогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае разбода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместнонажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бувших до брака пршли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
С одной стороны, совместно нажитым имуществом не будет, так как Вы продаете личную собственность и покупаете на эти деньги просто большую жилплощадь, а с другой стороны - при разводе Ваш муж может указать в суде на факт внесения общих денег, но ему могут присудить выплатить имеенно 1/2 от суммы общих денег, внесенных за квартиру.
Лучше всего, действительно, составить брачный контракт, где подробно определить, какая собственность будет принадлежать супругам как личная, какая как общая(совместная/долевая).
С уважением.
СпроситьТрех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Добрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
СпроситьСитуация такова: имею с бывшей (сейчас официально разведены) женой 2-х комнатную приватизированную квартиру, которая поделена между нами пополам. Квартира с проходной комнатой - "хрущёвка". Сейчас я проживаю в другой квартире, а свою комнату хочу сдать в найм третьим лицам (жена проживает в нашей общей квартире, в своей комнате, в проходной, расположенной посередине, в зале; моя комната - спальня - проход через комнату жены). Какими законодательными актами я должен руководствоваться, чтобы не возникло конфликтов с бывшей женой и законом.
Спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
В квартире прописаны 4 человека: мужчина, его совершеннолетние дети (сын и дочь) и новорождённый ребенок (ребенок дочери).3 комнаты, площадь общая 58.9, жилая 45.4.
Квартира не приватизирована, в пятиэтажке. Дом внесен и одобрен в программу РЕНОВАЦИИ.
Возможно ли при сносе получение квартиры большей площади, либо 2 отдельных квартир?
Что нужно сделать и руководствуясь какими законами, чтобы получить 2 отдельные квартиры?
Один из прописанных (сын) при этом имеет отдельную квартиру в собственности.
По программе "реновация" будет предоставляться (как обещают) равноценное жилье. Больше ничего сказать пока не представляется возможным. Еще никого не переселяли и никто (практически, никто) не знает как это будет происходить по факту.
Всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
