Юрлицы заключили допсоглашение к долгосрочному договору аренды, отменяющее индексацию арендной платы на 2011 год.

₽ VIP

Галина Николаевна, нормы гражданского законодательства таковы, что хотя в договоре и предусмотрено условие о чем-либо, но это лишь намерение, если не оговорено условие о том, что наступление какой-то даты само по себе является юридическим фактом для исчисления новой цены договора. В вашем случае условие о новой величине цены арендной платы будет считаться согласованным условием договора при условии подписания дополнительного соглашения. При отсутствии такового- продолжает действовать прежняя цена.

Вы, наверное, правильно поняли ответ коллеги, из которого следует, что нет необходимости заключать дополнительное соглашение к договору, т.к. обе стороны не хотят менять арендную плату; в этом случае будет действовать установленная на 2010 год стоимость аренды. Если другая сторона будет все же настаивать на заключении соглашения к договору, объясните ей, что его также придется регистрировать. Можете получить у нас классический образец соглашения к договору. Удачи

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 Инф. письма ПВАС РФ № 66, указанное вами условие - корректировка суммы арендной платы на величину индекса, не является изменением арендной платы, а представляет собой исполнение условия договора о размере арендной платы. Из этого следует, что увеличение суммы арендной платы должно происходить автоматически, 1 марта каждого года, без каких-либо дополнительных соглашений сторон. Таким образом, при остутствии иного соглашения, по умолчанию арендная плата в вашем случае должна будет увеличиваться. Следовательно, если стороны хотят изменить данный порядок, то следует заключить доп. соглашение и зарегистрировать его в установленном порядке. И устного соглашения недостаточно, поскольку такая ситуация может повлечь для арендатора претензии налоговиков по получению необоснованной экономической выгоды, начислению недоимки и штрафа по налогу на прибыль (п.8 ст. 250 НК РФ).