Какие документы нужны для покупки дома в пригороде?
Хотим купить дом в пригороде. Не знаем, какие нужны документы от продавца. Подскажите, пожалуйста. Знаю только, что собственник один и на дом у нее есть дарственная.
Заранее спасибо!
Здравствуйте, нужно смотреть правоустанввливающие документы, документы основания, чтобы проверить информацию, нужно запросить выписку из егрп, а также выписку из домовой книги и лицевого счета о наличии задолженности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нужна выписка из росреестра на данный объект недвижимости. Договор купли-продажи дома, кадастровый паспорт, квитанция об оплате пошлины.
Спросить
Помогите пожалуйста! Я хочу купить квартиру, нашла продавца. Ни она, ни я не знаем с чего начать переоформление квартиры. С риэлторами не хотим иметь дело (очень дорого). Подскажите какие документы нужны продавцу и покупателю для перерегистрации квартиры? Заранее вам спасибо!
Здравствуйте Роза! У нотариуса можете оформить договор купли-продажи. Для регистрации своего права собственности в этом случае присутствие продавца не обязательно.
СпроситьВам не совсем видимо правильно ответили,насчет нотариуса,ЭТО как раз и повлечет лишние(совершенно ненужнуе расходы). Просто приходите в УФРС (Рег. палата) и списываете список документов необходимых при продаже квартиры,получаете их ,проверяете,заключаете договр купли продажи и регистрируете его. ФСЕ просто
СпроситьХотим купит дом в Асино. У прадовца из документов только дрственная на дом. Нужно ли ему оформлять документы о собственности на своё имя, чтобы оформить куплю продажу. Ранее владелец находился в детском доме, дарственная на него была написана в 1997 г, прежний владелец умер в 2007 г.Теперьон как наследник продат дом. Какие ещё нужны документы от продавца. Заранее спасибо.
Анна! Продавцу однозначно нужно получить Свидетельство о праве собственности на продаваемый дом.
СпроситьДобрый день!
Хотим купить квартиру, но у продавца следующая ситуация: у квартиры один взрослый собственник, у него есть жена. У собственника стремительно ухудшается состояние здоровья (вплоть до неспособности подписать договор). Риэлтор предлагает оформить доверенность на продажу жене собственника, чтобы заключить сделку. Подскажите, пожалуйста, какие риски могут в этом случае и как документально это правильно оформить?
Заранее спасибо!
Формально никаких рисков - доверенность предоставляет право Доверенному лицу-жене оформлять сделку от имени Доверителя - мужа. Единственно, что могу посоветовать - за день до сделки выяснить у нотариуса, который выдал доверенность - имелся ли ее отзыв (Доверитель - муж, вправе сообщить нотариусу об отзыве ранее выданной им доверенности) и еще каким-либо образом удостоверится, что в день сделки муж жив. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Риски в любом случае присутствуют.
Основной риск - это возможность обжалования сделки по нескольким основаниям, предусмотренным в ГК РФ.
СпроситьХотим купить дом в пригороде Краснодара. С участком, светом и водой (если это важно). Какие документы нужны от продавца? На что стоит обратить внимание? Как потом правильно оформить на себя этот дом в собственность по закону? Какие документы нужны?
У Продавца должно быть свидетельство о праве собственности на дом, выданное Росреестром, а также технический паспорт на дом, выданный Кадастровой палатой. Договор купли-продажи дома регистрируется в Росреестре.
Спроситьдоговор купли продажи, свидтеельство о праве собственности, кадастровый паспорт
подписания договора нужно представить документы в росреестр, после чего получите свидетельство
СпроситьХотим купить дом на средства МС (капитала). Какие документы и справк необходимы продавцу? Которые нам нужны, мы знаем!
Продавец при регистрации перехода права собственности должен предоставить в Россреестр:
правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, документ, на основании которого приобретена недвижимость, например, договор купли-продажи…)
техпаспорт (чаще всего необязательно, но в некоторых случаях необходим)
спавка о зарегистрированных лиц (или их отсутствии) из ЖКО
номер счета, на который будет перечисляться маткапитал
согсалие супруг(а) на продажу нотариальное, если недвижимость приобретена была в браке
СпроситьХотим купить земельный участок ИЖС в пригороде Казани, какие документы неоходимо запросить от продавца, чтоб обезопасить себя от аферистов?
Хочу купить дом на материнский капитал но продовец незнает кокие документы нужно на дом потскажите какие документы должны быть у продовца.
Здравствуйте! Свидетельство о собственности, разрешение супруги на продажу, разрешение органов опеки, если в доме есть дети-собственники, договор купли-продажи.
Спросить
Добрый вечер!
Это зависит от квартиры, для проведения сделки с недвижимостью лучше обратиться к юристу по месту жительства или найти специалиста на этом сайте.
Вот примерный список документов:
- договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о праве собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость.
Эти документы должны находиться у продавца;
- документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя: для граждан России и СНГ - паспорт; для военнослужащих - удостоверение личности и приписное свидетельство; для граждан России, постоянно проживающих за границей, - общегражданский паспорт; для иностранных граждан - вид на жительство в Российской Федерации или национальный паспорт с отметкой о регистрации в ОВД; для лиц, не достигших 14 лет, - свидетельство о рождении.
Документы БТИ:
- экспликация;
- поэтажный план.
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и копия финансового лицевого счета;
- нотариальное согласие супруга на продажу квартиры (или доли), а при необходимости согласие органов опеки;
- Выписка из ЕГРН;
- Договор купли-продажи.
СпроситьМы хотим купить дом под материнский капитал, есть ли ограничения по площади покупаемого дома? Нас 4 человек, дом 40 м 2. И какие нужны документы, чтобы купить дом с участком? Заранее спасибо.
В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации. В случае если предметом сделки является жилое помещение: 10. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. 11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
СпроситьДобрый день! Решили купить квартиру. Но у продавца квартира дарственная. Отец подарил сыну. Какие нужны документы потребовать нам у продавца. Спасибо.
Договор о дарение, свидетельство о госрегистрации дарения, выписку ЕГРП что на момент совершения сделки одаряемое лицо не совершило иных сделок в том числе которые направлены на обременение распоряжением квартирой.
СпроситьХотим купить дом с земельным участком. У продавца на руках только свидетельство о праве на наследство. Подскажите с чего начать и какие еще документы нужны.
Начать нужно с того, что сказать продавцу, чтобы он оформлял (регистрировал) в Росреестре свое право собственности, а потом выходил с предложением о продаже. Если Вы боитесь потерять этот вариант, заключите предварительный договор купли-продажи.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
