Каков срок действия обременения на квартиру, если не планируется ее продажа?
Нет возможности сейчас снять обременение с квартиры, ипотеку выплатили, сколько у нас есть времени, чтобы снять обременение. Квартиру пока продавать не собираемся.
Светлана, добрый вечер. Если вы ипотеку выплатили, то по идее Вам надо уже согласовывать Ваши действия с банком. Закладная была оформлена или нет?
Спросить
Предельных сроков вообще нет. как получится так и снимайте. Это никак не наказывается по закону, проблем у вас из за этого не будет.
Спросить
Добрый вечер. В любой момент можете обратиться для снятия обременения Возьмите что ипотека полностью выплачена Когда появится время в таком случае снимите. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Законодательством России такой срок не установлен. Поэтому можете не снимать обременения, до тех пор пока сами не захотите это сделать.
СпроситьСделал рефинансирование, условие нового банка: снять обременение и зарегистрировать заново за определенное кол-во дней, если не успею - штраф. В реестровой палате за указанный срок (3 раб. дня) обременение не снято и когда будет снято неизвестно. Есть риск, что я нарушу договор с банком и буду вынужден оплатить штраф.
Вопрос: Есть ли закон, обязывающий реестр снять обременение в определенное время?
Могу ли я подать в суд на реестровые палаты по возмещению убытков (штрафа)?
Лен. обл. Ломоносовский р.
Заранее спасибо за ответ.
Как снять обременение с квартиры, если квартира частично оплачивалась по государственному жилищному сертификату. Прошло 12 лет с момента покупки и продавца найти нет возможности. Причем квартира приобреталась на троих человек в равных долях, и один собственник уже умер?
Здравствуйте!
Если оплата произведена в полном объеме, то можете обратится в Росреестр с заявлением просить снять обременение. Если не снимут, то обратитесь в суд.
Спросить
Здравствуйте,
По вопросу снятия обременения надо обращаться письменно в учреждение, наложившее это обременение. Если основания для обременения отпали, то его снимут.
Спросить
Если обременение не получается снять добровольно или имеются обстоятельства затрудняющие это, то необходимо подавать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд и снимать в судебном порядке.
Спросить
В Вашем случае это возможно сделать только в судебном порядке.
Если наследник уже вступил официально в права наследования, он (или они) и будет третьим истцом.
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
В Вашей ситуации это возможно сделать только через суд.
Нужно ещё документы Ваши смотреть, если остались вопросы, пишите в личные сообщения.
Спросить
Добрый день
Напишите заявление в банк и если они сами в течение месяца не снимут, обратитесь с иском в суд. Судебные расходы за счет банка.
Спросить
Пишете заявление в банк, где брали ипотеку о снятии обременения с недвижимости. Если была оформлена закладная, на ней банк должен поставить отметку об исполнении обязательства, с погашенной закладной идете в Росреестр (в любой мфц), подаете документы о снятии обременения. Если закладная не оформлялась, то вместе с представителем банка идете в мфц и совместно подаете заявление в росреестр о снятии обременения.
Спросить
Здравствуйте!
Алгоритм действия следующий:
1. Собираете документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось), кредитный договор и паспорт.
2. Подаете все это в МФЦ.
3. Дожидаетесь уведомления о погашении обременения.
4. Проверяете все на сайте Росреестра.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите им претензию, и обращайтесь в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Уточните, пожалуйста, по какой именно причине Сбербанк отказывается снимать обременение?
Спросить
У нас с бывшей супругой выплачена ипотека. Она готова передать свою долю через договор дарения. С обременения еще не снимали (но есть все подтверждающие от банка документы).
Возможно ли одновременное снятие квартиры с обременения с дарением другому лицу (мне)?
Хочется по возможности избежать цепочки Снятие с обременения->Получение на руки нового свидетельства о регистрации (без отметки об обременении)->Оформление договора дарения->Получение нового свидетельства.
Возможно одновременная подача документов на снятие обременения и на дарение доли. В данном случае в заключаемом с ней договоре надо прописать, что она уведомляет о том, что обременение на момент подписания есть. Т.к. оно зарегистрировано в установленном порядке (ст. 8.1 ГК РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Сделку нотариус удостоверяет. Вам надо ему объяснить ситуацию. Он все укажет.
Спросить
Нужно делать всё по порядку.
Если дарение будет раньше снятия обременения, то Росреестр откажет в регистрации сделки.
Поэтому цепочки снятие обременения - дарение-регистрация не избежать.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 26 указывает:
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом.
Спросить
Доброго времени суток. Сначала нужно провести процедуру снятия обременения (залога) согласно ст.3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Написать письменное заявление в банк о выдаче на руки закладной. Потом можно заключать договор дарения. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьТакое возможно сделать сразу, снимаете с обременения и подаете сразу же документы с договором дарения, там просто в Рег. палате сделают по очереди, снимают обременение, а затем регистрируют договор дарения. Но в один день это не получится.
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Спросить
Этот вопрос решается в многофункциональном центре. Действующее законодательство не содержит запрета на совершение такого действия в один прием в МФЦ. Можно, по факту полной выплаты ипотеки, заручится согласием залогодержателя (банка) на совершение договора дарения.
Спросить
Вам в любом случае придется пройти через цепочку, сначала вы пишете заявление снятия с обременения, согласно ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, и только после этого вы заключаете договор дарения.
Спросить
Да, возможно одновременное снятие квартиры с обременения с пока обременение не будет снято, сделка по дарению будет приостановлена. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Сразу одновременно не получится. Сначала обратиться надо в МФЦ или Росреестр и снять обременение. После этого обращаться по вопросу регистрации перехода права собственности на долю по договору дарения.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 26Спросить
Здравствуйте. Увы одновременно не получится. Порядок - следующий. В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 122), стесняющие и ограничивающее права собственника на недвижимое имущество накладываемая в случае: приобретения по ипотечному займу; Далее Вам нужно снять обременение через МФЦ. Для этого нужно Вам выполнить следующие действия:
1. Обратится в банк, с заявлением, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).
2. Заранее записываетесь на прием в МФЦ, в противном случае прибываете в ближайшее отделение получаете талон электронной очереди, кроме того вы можете запросить предварительную консультацию по телефонам горячей линии.
3. На приеме, специалист МФЦ еще раз проверит закладную и наличие в ней отметок, поможет заполнить заявление.
4. Если все порядке, выдаст расписку о принятии документов, по номеру которой, вы можете отследить статус заявки.
5. Как только процедура будет завершена, вы сможете получить в том, же отделении МФЦ документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения. И дальше супруга может оформлять договор дарения. Другого пути нет. Если всё правильно сделать, то это не займёт много времени. Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте. Это в принципе возможно. Но вам стоит иметь в виду, что для оформления договора дарения необходимо предоставить справку об отсутствии ограничений и обременений на квартиру. Получить эту справку можно посредством обращения в МФЦ.
Т.е при обращении в МФЦ вам нужно снять обременения, получить указанную справку и оформить договор дарения.
Кроме того, в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.08.2018) вам следует подать заявление о приостановлении процедуры регистрации объекта недвижимости до получения справки об отсутствии обременения.
Спросить
Юрий, спасибо. Правильно я понимаю, что после подачи на снятие с обременения не нужно дожидаться пока выдадут на руки бумажку, а можно сразу после подачи регистрировать договор дарения? Как это примерно по срокам получается?
СпроситьДа,там делается таким образом, сначала гаситься запись о залоге, по ипотечному кредиту, это делается в течении 3 дней, затем получив выписку из ЕГРП, где уже будет указано, что обременения в виде залога нет, сразу же подаете договор дарения на регистрацию. Вообщем в два заезда. Возможно в один день, если погасят залоговую запись сразу, сразу же и подавать, но это только по знакомству.
Спросить
