Как выделить долю ребёнка в залоговой квартире при наличии ипотеки на дом и возможности его продажи?

20.06.2017, 22:11

• г. Волгоград

Ситуация: есть дом, который находится в ипотеке. 3/4 суммы выплатили (часть погастли мат. капиталом). Планировали равноценную долю выделить ребёнку в другой квартире. На данный момент кварира находится в залоге у банка, т.к. для ремонта оформили нецелевой кредит под залог недвижимости. Можно ли выделить долю ребёнка в залоговой квартире и продать дом?

Читать ответы (3)

Нецелевой кредит под залог недвижимости
Оформить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Постаногов А. С. 4.5

20.06.2017, 22:18,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Обременение в виде ипотеки нра квартиру не является препятствием тдля совершения сделок с этим объектом. Необходимо заручыиться согласием банка и можно проводить сделку и продавать дом.

Спросить

Автор вопроса

Юлия

20.06.2017, 23:21,

г. Камышин

Мы ведь должны вылелить долю ребёнку, т.к. дом приобретен с использованием мат капитала. Если мы его будем продавать, то надо выделить равнозначную долю в другом объекте недвижимости? Верно? Вопрос был в том, можно ли выделить долю ребёнку в залоговой квартире?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

20.06.2017, 23:27,

г. Архангельск

После полного погашения ипотечного кредита на приобретение квартиры и снятия обременения по данному кредиту Вы должны в течении 6 месяцев составить у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре. Однако, квартира находится в залоге по другому кредиту и никакие сделки совершать квартирой Вы не сможете до тех пор, пока не будет снято обременение. То есть пока кредит на ремонт не погасите, не сможете снять обременение, а значит не сможете ни долевую собственность на квартиру зарегистрировать, ни тем более продать квартиру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59