Как правильно исчислить налоговый вычет при продаже недвижимости в нескольких сделках?

50₽ VIP

Продали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..

1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?

2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?

3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?

4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?

Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!

1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.

2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.

Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?

Спасибо.

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.

Моя мама и ее брат получили в наследство квартиру своих родителей после их смерти. Они продали ее за 1450000 рублей, т.е. доля каждого составила 725000 рублей. Теперь маме в налоговой говорят, что они должны платить налог с 450000 рублей, т.е. с суммы превышающей 1000000 руб, а ее брату в другой налоговой сказали, что налог платить не надо, так как доход каждого из них составил сумму меньшую чем 1000000 рублей.

Так надо или не надо платить налог? И если не надо, то на какой документ должна сослаться моя мама в своей налоговой? Спасибо.

При продаже доли квартиры (1/3) находившейся в собственности менее 3 лет БЛИЗКОМУ родственнику за сумму до 1 миллиона рублей (900 000 р.) должен ли я заплатить налог от полученного дохода? (Фактически все произошло без денег).

1. Правильно ли я понимаю, что если сделка на сумму до 1 миллиона рублей то она не облагается налогом?

2. Применим ли налоговый вычет в данном случае (сделка между родственниками)?

Если да, то на какую сумму - на 1 миллион рублей или на долю от миллиона (согласно доли квартиры), так как предельный размер вычета, исчисленного согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, по целому объекту не может превышать 1000000 рублей?

Квартира осталась в собственнгости матери.

Если налоговый вычет на применим в данном случае, то

3. Как признать сделку недействительной?

4. Во сколько это обойдется?

С уважением, Антон.

В 2013 году я купил 1/2 долю в трехкомнатной квартире за 1500000. при оформлении налогового вычета мне сделали возврат с суммы 1000000. или 130000 рублей. Правильно ли исчислена сумма? Могу ли я получить еще налоговый вычет с приобретением дома?

Я решила вернуть налоговый вычет за покупку частного дома. Так получилось, что в этот же период времени я продала автомобиль. При подаче налоговой декларации мне сказали, что сумма налогового вычета может быть уменьшена, если сумма за автомобиль превышает первоначальную сумму покупки. К счастью первоначальная сумма естественно была больше и на мой налоговый вычет это не повлияло. В 2012 году часть вычета я получила, часть получу в 2013 году. Вопрос: если моя мама подарит мне квартиру (по договору дарения), то как это сможет отобразиться на моем налоговом вычете за дом, ведь получение квартиры - это тоже доход? Или лучше оформить завещание, чтобы не повлияло на вычет?

В 2002 году моя мать продала квартиру, которой была собственноком более 5 лит, и в этом же году с доплатой купили квартиру на сумму 800000 руб и оформили на двоих (по 1/2). Т.о. мы можем воспользоваться правом на вычет по подоходному налогу по равным долям, т.е. по 300000 руб. Однако, я работаю, а мать - пенсионер. Как можно поступить, чтобы налоговый вычет у меня составил 600000. Можно ли осуществить дарение определнной части доли матери так, чтобы моя доля составила 600000 руб. Смогу ли я воспользоваться правом вычета как на сумму покупки + сумму дарения той же квартиры. Спасибо.

Я являюсь владельцем доли в квартире. Доля досталась по наследству. В собственности менее 3-х лет. Я свою долю продаю второму сособственнику. Сумма сделки чуть более 700000 руб.

Какой налог я должен буду заплатить?

Правильно ли я понимаю ст. 220 НК РФ: предоставляется налоговый вычет с сумм, меньших 1 млн. руб. у меня 1/10 доля квартиры. То есть налоговый вычет будет для суммы 100000 руб.

то есть я должен буду заплатить налог 13% * (700000 - 100000) = 78000 р. Правильно?

Продали с братом свои доли на квартиру матери по рублю в октябре 2009 года. В апреле 2012 года мать продала квартиру за 2150000 рублей (сумма наших долей составила 790 000 рублей, остальная сумма с её доли, которая у неё больше трёх лет). Должна ли мать платить налог с дохода или нет, (ведь наши доли составили сумму меньше 1 000 000)

Суважением Андрей.