Будущее платежей в ЖКХ - прямые транзакции с поставщиками или посредники?
Вопрос по ЖККХ (платежи) Возможно ли в будущем платить на прямую компаниям поставщикам (горэлектросети, горгаз, водоканал), а не посредникам т.е управляющим компаниям? И не через расчетный центр.
Добрый день! Это возможно только в том случае, если договор на поставку энергии в виде горячей воды, холодной воды, отопления и прочее у вас заключен напрямую с поставщиком
Всего наилучшего!
Спросить
Это будет возможным только в том случае, если на общем собрании, большинство собственников жилых помещений многоквартирного дома, примут соответствующее решение-о заключении прямых договоров, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Спросить
Слышу все время о каком то договоре присоединения. Со мной лично УК не подписывала доовор об оказании услуг. Могу ли я платит поставщикам ресурсов на прямую на их счет через сбер банк?
СпроситьДоброе утро! Можете платить напрямую, если у вас с поставщиками заключен договор. Если нет договора, то нет оснований платить
Всего наилучшего!
Спросить
Доброго вам времени суток. Дело в том, что поставщики не будут заключать с вами отдельный договор. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Имеет ли право расчетный центр взыскивать пеню, за просроченные жилищно-коммунальные платежи. (В договоре об оказании услуг между расчетным центром и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, данное положение не прописано).
Если все же имеет такое право, то в чью пользу будет взыскана данная неустойка, в пользу расчетного центра или поставщика услуг?
Уважаемый Сергей!
Взыскание процентов за задержку оплаты коммунальных платеже предусмотрено в ЖК РФ, т.е. проценты прямо предусмотренные Законом и не обязательно оговаривать это в договоре. А вот куда их зачислят, должны поставщику услуг, но могут и себе оставить. Здесь поставщик сам должен отследить данный вопрос.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьСкажите пожалуйста, мы являемся коммерческой организацией оказывающей услуги расчётно-кассового центра, т.е. через нас абоненты осуществляют платежи за жилищно-коммунальные услуги. Между нами, компаниями поставщиками услуг и управляющими компаниями заключены тройственные договора, по которым мы принимаем деньги от абонентов по единой квитанции управляющей компании и распределяем их со своего расчётного счёта всем компаниям поставщикам услуг. Но сегодня одна из таких компаний высказала нам претензию, что согласно ЖК РФ мы не имеем права на такой принцип работы, мотивируя это тем, что согласно ЖК и постановления правительства №307 от 23.08.2006 г., все деньги абонентов должны зачисляться на расчётный счёт управляющей компании, а она уже расчитыватьяс со всеми поставщиками. И что эта компания по своему усмотрению уже может либо заключить договор с нами (РКЦ), либо нет. Главный вопрос заключается в том вправе ли мы на сегодняшний день заключать такие тройственные договора и проводить деньги через свой расчётный счёт, или между управляющей компанией и поставщиком услуг должен быть заключен договор, а мы уже по дополнительному договору можем быть привлечены управляющей компанией? Спасибо!
По российскому гражданскому праву договоры - это одно и многосторонние сделки, поэтому договор может быть и трехсторнним и с участием большего количества сторон. Главное, чтобы этот договор содержал условия, не противоречащие гражданскому законодательству. Если есть необходимость, обращайтесь, я как бизнес-юрист помогу разработать вам эффективную сделку, соответствующий опыт удачной работы у меня имеется.
СпроситьВношу исправление в собственный ответ. Сделки могут быть одно и многосторонними. Договоры - это двухсторнние и многостронние сделки, поскольку договор - это соглашение двух и более лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Далее следует тот же текст, что и в первом варианте моего ответа.
СпроситьУправляющая компания имеет договор с расчетным центром. На основании этого договора расчетный центр ведет аналитический учет и собирает платежи с дальнейшим перечислением этих платежей управляющей компании. Вопрос вот в чем может ли управляющая компания параллельно собирать платежи в свою кассу?
Добрый день, нет, не вправе. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Спросить
Может управляющая компания параллельно собирать платежи в свою кассу, это не противоречит действующему законодательству.
Спросить
Получается УК не может брать плату за содержание дома. А специализированная организация по вывозу ТБО может или тоже не может собирать.
Спросить
У УО не должно быть "своей кассы".
Все платежи за услуги, предоставление которых обеспечивает УО, должны поступать на расчётный счёт УО и никуда более.
СпроситьОплату производится либо Управляющей компании, либо действующему по его поручению посреднику (расчетному центру) либо ресурсоснабжающей организации напрямую. Два раза взимать плату за одно и тоже не могут.
СпроситьСкажите пожалуйста на основании какого документа УО не может иметь своей кассы?
Специализированная организация по вывозу ТБО так же не имеет права на свою кассу?
СпроситьСогласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно пункту 148 (40) Правил
148 (39). Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.СпроситьПлата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
148 (40). Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, который оказывает такую услугу исполнителю, либо через указанных таким региональным оператором платежных агентов или банковских платежных агентов, если решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию о принятом решении.
Внесение потребителем платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за указанную коммунальную услугу перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Столкнулся с такой проблемой.
Я владею участком на территории СНТ.
Предыдущим владельцем в 2010 году было осуществлено подключение к линиям горэлектросети. (договор на руках).
Все платежи оплачивались в ДНТ, задолженности нет.
В настоящее время днт переходит на лицевые счета от горэлекторсети.
Сказали, подать заявление в горэлектросеть.
После подачи заявления горэлектросеть выставил счет на 26 тыс. за подключение.
Законно ли повторное подключение к сети, если у меня уже есть договор о подключении к горэлектросети?
Может ли горэлектросеть мне предъявить какие то счета, если я оплачивал всё по счетчику в ДНТ?
Добрый день, популярная практика, когда СНТ переходит на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, если вас переподключают, то требования Сетей законны, однако если мощности остаются теми же (что маловероятно), в таком случае, за подключение взимание платы незаконно. Если у вас будет новое подключение, будет фиксирование показателей прибора учета и тогда ничего начислять не должны!
СпроситьЕсли водоканал отказал в перерасчете, и дал письменный ответ, а расчетный центр произвел перерасчет, то можно ли оспорить перерасчет в рас. центре при помощи письменного ответа из водоканала? Спасибо.
Налоговый платеж оплатил ч/ з расчетный счет в банке, а через 2 недели у банка отозвали лицензию, платежи до налоговой не дошли. Возможно ли зачесть платеж на основании патежки?
Может ли горгаз продать долг коллекторам? Мне несколько дней звонят с росдолга и просят оплатить задолженность по теплоснабжению. Расчетный счёт в горгазе зарегистрирован на мужа, все вопросы с газом решаются через мужа, ТК он оставлял только свой номер телефона. Мне никогда с горгаза не звонили.
По какому нормативно-правовому акту разрешалась и проводилась приватизация городских МУПов по оказанию коммунальных услуг "Водоканал", "Горэлектросет", "Горгаз"?
Здравствуйте,
По решению главы администрации города проводилась. Обращайтесь туда с этим вопросом или в прокуратуру с жалобой
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНе могу заключить договор электронснабжение на прямую с поставщиком в многоквартирном доме. Отказ мативируют 354 постановлением от 2011 г. Отправляя к управляющий компании, управляющий компании отправляют непосредственно к поставщику говоря что можем на прямую заключить договор. Управляющая компания банкрот и введён внешний управляющий. Что делать.
Пункт 17 раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016), содержит такой порядок предоставления коммунальных услуг напрямую от поставщика потребителю. Отказ в заключении договора не имеет законных оснований. Можете отказ (письменный) обжаловать в прокуратуре.
СпроситьМУП водоканал является гарантирующим поставщиком в границах муниципального образования, но он покупает значительную часть у группового водоканала воду. Может ли МУП водоканал забрать к себе абонентов (предприятия), находящиеся в границах муниципального образования (в зоне гарантирующего поставщика), но являющимися абонентами группового водоканала у которого сам МУП покупает воду?
