Возможность возврата займа продавцом до продажи имущества по договору комиссии

Следующая ситуация:

1. В свое время я приобрела определенное имущество, которое мне не требуется, но и продать я его не могу (нет покупателей, так как имущество специфическое).

2. Нашлась компания (далее - продавец), которая предлагает произвести для меня:

- техническую экспертизу состояния имущества и его стоимости;

- рекламную компанию и торги на торговой площадке;

- продажу имущества.

3. Продавец предлагает заключить договоры на оценку, выставление на торги (использование электронной площадки, реклама и пр.) и продажу (3 договора).

4. Услуги продавца платные. Для их оплаты продавец предлагает заключить с ним отдельный договор займа, который возвращается ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА. Т.е. сначала я беру у него деньги (по одному договору - займа), а потом оплачиваю ему же (этими же деньгами, но по другому договору) услуги. При этом все договоры (и на экспертизу, торги и продажу и на займ) подписываю одновременно.

5. Я понимаю, что:

- в соответствии со ст. 810 ГК РФ в договоре займа должен быть указан срок его возврата. В противном случае, Займодавец (в моем случае - продавец) может потребовать его возврат и я должна вернуть займ в течение 30 дней с момента предъявления такого требования.

- статьей 190 ГК РФ определено, что срок возврата - либо дата либо ссылка на событие, которое неизбежно должно наступить.

6. Я понимаю, что продавец может и не продать мое имущество (следовательно, продажа имущества - не есть "событие, которое неизбежно должно наступить").

ВОПРОСЫ:

А. Может ли продавец потребовать возврата займа без продажи имущества, если в договоре займа будет прописано указанное выше?

В. Если я внесу в договор пункт, что "продавец" не вправе требовать возврата займа до продажи имущества по договору комиссии от ___ № ___, сможет ли продавец потребовать от меня возврата займа до продажи имущества?

Имею ввиду, что в ст. 810 ГК РФ указано, что "В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. ".

Будет ли этот пункт тем самым "иным", предусмотренным Договором?

Огромная просьба: если возможно, выскажите свое мнение с учетом описанной информации и не нужно копировать текст статей - они всем доступны. Требуется мнение профессионалов.

Спасибо заранее.

Всем хорошего дня!