Особенности регистрации предприятий
Совместная собственность мужа и жены на квартиру. Kакие особенности регистрации совместной собственности?
Объект находящийся в общей совмесной собственности супругов, в отношении него договор подписывается одним из супругов. Требуется нотариальное удостоверениедругого супруга (ст. 35 СК РФ). Возможно подписание договора обоими супругами как совместными собственниками, в этом случае нотариального согласия на сделку не требуется.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, ст. 4, 12 ФЗ "О гос. рег.прав на гнедвижимое имущество и сделок с ним" подлежит гос. рег. в Едином гос. реестре прав на нежвижимое имущество и сделок с ним.В реестр вносится информация о правообладателях.Таким образом, в указанном случае нотариус должен удостоверять договор, по которому возникает право общей долевой собственности(это должно быть отражено в тексте договора), а регистрирующий орган должен зарегистрировать право общей совместной собственности с указанием в качестве правообладателей обоих супругов. На практике указывается только один из супругов.Право регистрируется только, того из супругов кто указан в договоре.Таким образом, титульным собственником является один из супругов, а реальным - оба.
Спросить
Ничего особенного, кроме того, что оба супруга должны будут подписывать договор купли-продажи, оба подавать документы на регистрацию, и оба получат два свидетельства о праве собственности на имущество: каждый на свою долю. С уважением,
Спросить
Разъясните пожалуста ситуацию, родители продают дом (совместная собственность мужа и жены), в оформлении доверен. От мужа к жене, нотариус отказал как лицу заинтересованному и заставил искать постороннее лицо. Почему муж не может доверить жене продажу совместной собственности?
Был задан вопрос №127370 от 04 декабря 2003 г. 14:22
Совместная собственность мужа и жены на квартиру. Kакие особенности регистрации совместной собственности?
Как понять два варианта ответа:
- регистрирующий орган должен зарегистрировать право общей совместной собственности с указанием в качестве правообладателей обоих супругов. На практике указывается только один из супругов. Право регистрируется только, того из супругов кто указан в договоре. Таким образом, титульным собственником является один из супругов, а реальным - оба.
и
- оба получат два свидетельства о праве собственности на имущество: каждый на свою долю.
Если это два варианта регистрации, то какие различия в наследовании квартиры для оставшегося в живых?
С уважением М.Ю.
Есть решение суда о переходе ипотечной квартиры в собственность жены. Что нужно для регистрации собственности? До развода квартира была в ссовместной собственности супругов.
Квартира куплена в браке, по свидетельству о регистрации право собственности квартира находится в частной собственности мужа. Не совместная собственность супругов. При покупке квартиры жена дала нотариальное согласие: на покупку квартиры на условиях и по цене по усмотрению мужа. Согласие необходимо было для оформления квартиры в браке в частную собственность. Подлежит ли разделу такая квартира после развода?
ДДУ, ипотека, акт приема-переда квартиры оформлены на жену до брака.
Регистрация собственности оформлена в браке. Т.е. собственность совместная.
Может ли муж получить налоговый вычет на квартиру?
Квартира куплена в ипотеку, совместная собственность мужа и жены. Может ли муж оформить завещание на жену на свою часть собственности до погашения ипотечного кредита без согласования с банком?
До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Я купил квартиру, зарегистрировал её в собственность на своё имя. У меня есть законная жена, состоим в браке 50 лет, является ли квартира совместной собственностью и можно ли в свидетельстве о регистрации ФРС записать совместная собственность или достаточно собственность.
Может ли мой муж продать квартиру без моего ведома? Квартира в ипотеке, он главный созаемщик. В гос. регистрации права собственности - Совместная собственность, и в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей.
Квартира покупалась в браке по ДДУ, где прописана общая совместная собственность. На момент сдачи квартиры был оформлен развод, как из общей совместной собственности перевести квартиру в общую долевую? Квартира в ипотеку.
