Права и согласие на аренду квартирантом в случае долевой собственности и разделенных лицевых счетов

• г. Краснодар

Меня интересует такой вопрос: Квартира 3 х комнатная по дарственной 1/2 моя часть 1/2 сестры квартира разделена судом по отдельным лицевым счетам. Имеет ли она права по договору аренды пустить без моего согласия квартиранта? И есть ли ещё какой нибудь договор который может пустить квартиранта без моего согласия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Игорь, здравствуйте! ЕСЛИ в Вашей квартире Вы и сестра являетесь собственниками ДОЛЕЙ НА КВАРТИРУ, то не важно, есть ли решение суда об определении порядка оплаты (не знаю, какая именно формулировка, но это и не важно, в данном случае), или же есть ли решение суда об определении порядка пользования жилым помещением.

У каждого в собственности есть ДОЛЯ В ПРАВЕ, которую сдать внаем либо в аренду НЕЛЬЗЯ. Доля в праве собственности - это НЕ какая-то часть жилого помещения. Сдать внаем или в аренду можно только изолированное жилое помещение - всю квартиру или изолированную комнату. И так как Ваша квартира находится в общей долевой собственности - сдать внаем комнату в ней можно только с письменного разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Галина
24.11.2007, 22:52

Можно ли она приватизировать комнату с отдельным лицевым счетом?

Здравствуй. У нас была четырех комнатная квартира. НО сестра через суд разделила лицевыа счета. Ей досталась одна комната. Можно ли она приватизировать комнату с отдельным лицевым счетом? Без нашего согласия? И каму она имеет право ее продать? Если три другие комнаты в квартире останутся неприватизированны. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
05.07.2019, 07:30

Моя сестра развелась с мужем 3 х комнатная квартира может ли она пустить квартиранта на свою половину без согласия бывшего мужа?

Моя сестра развелась с мужем 3 х комнатная квартира может ли она пустить квартиранта на свою половину без согласия бывшего мужа?
Читать ответы (3)
Анна
15.07.2012, 15:59

Возможно ли временно прописать мужа на свою долю в квартире с отдельным лицевым счетом без согласия другого дольщика

Могу ли я на свою долю в квартире, с отдельным лицевым счетом, временно прописать своего мужа, без согласия другого дольщика? Квартира двухкомнатная. По суду она разделена на 2 доли с разными лицевыми счетами, на меня и на тётю.Решением суда одна комната закреплена за мной, другая за тётей.
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
08.11.2017, 17:30

Приватизированная квартира - Собственником является мама, не прописана в квартире.

Добрый день - квартира приватизирована - собственник мама и она не прописана в квартире - прописаны я и сестра - у нас разделены лицевые счета - в управляющей компании нашего дома я переплатила за услуги - на моё требование вернуть лишние переплаченные деньги в управляющей компании юрист сказал что на втором лицевом счёте т е счёте сестры долг - имеет ли право УК взыскать долг сестры с меня если счета разделены т е нам приходят отдельные квитанции?
Читать ответы (5)
Надежда
15.12.2002, 16:45

Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия?

Я зарегистрирована по месту жительства в квартире своей родной сестры в г. Москве. Моей сестре купили квартиру родители. Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия? Есть ли у меня права на эту квартиру? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Юлия
21.04.2009, 17:16

Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?

Мой муж прописан у меня в квартире. Это квартира (2 х комнатная) поделенна на доли: доля у меня и доля у моей сестры. Моя сестра все время грозится выселить моего мужа. Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?
Читать ответы (1)
Александр
13.11.2008, 22:07

Может ли отец, на основании того, что лицевые счета разные требовать через суд заключения отдельных договоров найма?

В 4-х комнатной квартире решением суда от 1998 года определен порядок пользования жилыми помещениями и разделены лицевые счета БЕЗ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА жилого помещения. 2 комнаты закрепили за моим отцом и бабушкой, 2 комнаты - за мной, братом и мамой. В 2002 году бабушка умерла, договор найма переделан не был. Недавно отец прописал в квартиру без нашего согласия новую супругу, в ЖКХ на вопрос с какой радости ответили, что решением суда за отцом закреплены 2 комнаты и он имеет на это право. Но отдельные лицевые счета и отдельные договора найма - это вроде совершенно разные вещи? И по новому ЖК РФ вообще нельзя разделять лицевые счета и договора найма. Можно ли признать незаконными действия ЖКХ? Возможно ли отменить решение суда от 1998 г о порядке пользования квартирой - ведь бабушка уже умерла и ей квадратные метры вроде без надобности. Возможно ли снова объединить лицевые счета - что бы не было подобных казусов? Может ли отец, на основании того, что лицевые счета разные требовать через суд заключения отдельных договоров найма? И как и на кого нам нужно оформлять новый договор найма - ведь согласно ЖК нужно согласие всех проживающих, а отец явно будет против, если заключать договор ЖКХ будет с мамой, и наоборот.
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
18.06.2013, 07:27

Какие права имеет квартирант без договора аренды на квартиру в собственности?

Квартира в собственности, хотела бы сдать квартиранту без договора аренды. Вопрос: может ли квартирант в дальнейшем каким то образом претендовать на мою квартиру?
Читать ответы (3)
Елена Горячева
24.05.2014, 14:19

Возможность пустить семью из трех человек по договору найма в квартире с двумя долевыми собственниками

В квартире два долевых собственника. Лицевые счета разделены. Может ли один из собственников пустить семью из трех человек по договору найма? Другой собственник утверждает, что возможно пустить только одного квартиранта. Так ли это и на основании каких нормативных актов?
Читать ответы (2)
ЮЛИЯ
10.11.2014, 21:36

Какова доля гражданского мужа при продаже квартир, принадлежащих его матери?

Мой вопрос такой: у матери моего гражданского мужа есть две квартиры, одна трех-комнатная купленная, а другая двух-комнатная подаренная ей.мужа интересует при продажи этих квартир матерью, он имеет какие-нибудь доли как наследник? Или мать может без его ведома продать квартиры? И может ли он сейчас как то претендовать на доли по наследству? Еще у него есть сестра. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)