Права и согласие на аренду квартирантом в случае долевой собственности и разделенных лицевых счетов
Меня интересует такой вопрос: Квартира 3 х комнатная по дарственной 1/2 моя часть 1/2 сестры квартира разделена судом по отдельным лицевым счетам. Имеет ли она права по договору аренды пустить без моего согласия квартиранта? И есть ли ещё какой нибудь договор который может пустить квартиранта без моего согласия?
Игорь, здравствуйте! ЕСЛИ в Вашей квартире Вы и сестра являетесь собственниками ДОЛЕЙ НА КВАРТИРУ, то не важно, есть ли решение суда об определении порядка оплаты (не знаю, какая именно формулировка, но это и не важно, в данном случае), или же есть ли решение суда об определении порядка пользования жилым помещением.
У каждого в собственности есть ДОЛЯ В ПРАВЕ, которую сдать внаем либо в аренду НЕЛЬЗЯ. Доля в праве собственности - это НЕ какая-то часть жилого помещения. Сдать внаем или в аренду можно только изолированное жилое помещение - всю квартиру или изолированную комнату. И так как Ваша квартира находится в общей долевой собственности - сдать внаем комнату в ней можно только с письменного разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить