Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи.

Здравствуйте! Если договор купли-продажи заключен в письменной форме, имеются все существенные условия, то предварительный договор купли-продажи имеет юридическую силу.

Добрый вечер! Конечно, если договор имеет все необходимые реквизиты и оформлен письменно он имеет юридическую силу и с ним можно обращаться в суд, если надо. Удачи Вам!

Статья 429 ГК РФ:

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Здравствуйте Игорь! Если предварительный договор купли-продажи недвижимости составлен правильно, в нём указаны стороны договора, их данные, предмет договора, существенные условия договора, срок в который необходимо заключить основной договор, такой договор имеет юридическую силу. Важны детали. Если какая либо из сторон не заключает основной договор, . Необходимо направить требование о заключении. Не будет требования, основной не будет заключен даже в судебном порядке. И вопрос аванса, задатка, может быть спорен. С уважением!

Да, такой договор имеет свою силу.