Можно ли оформить дарственную на дачный участок находящийся в собственности у недееспособной матери двум сыновьям.
Можно ли оформить дарственную на дачный участок находящийся в собственности у недееспособной матери двум сыновьям. Больше детей нет. Младший брат тайно оформил дарственную только на себя, но не пропустила рег. палата. Брат требует чтобы я написал отказную. Говорит что дарственную на двоих нельзя оформить.
мать является недееспособной, она не может совершать сделки, если она по решению суда признана недееспособной, опека должна назначить ей опекуна из числа родственников, опекун вправе совершать сделки от лица недееспособной, сделки по недвижимости должны быть одобрены опекой
Спросить
Добрый день Александр. Недееспособные граждане признанные таковыми судом, не могут распоряжаться своим имуществом, у них должен быть опекун у которого находится это имущество в доверительном управлении. Все сделки совершенные с недееспособным гражданином будут являться недействительными
Спросить
Мы пытаемся оформить право собственности в кадастровой палате на дачный участок. От первоначального собственника он перешёл по наследству супругу. Супруг, в свою очередь, оформил дарственную на дочь и двух внуков. Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок на основании того, что отсутствует документ, подтверждающий дарение районом земли, на которой находится этот участок, трём нынешним собственникам (хотя нынешние собственники владеют участком по договору дарения от предыдущего собственника). В кадастровую палату были предоставлены следующие документы: право наследования от изначального собственника супругу (в связи со смертью первого собственника), договор дарения от собственника дочери и двум внукам.
Насколько правомерен отказ кадастровой палаты оформить право собственности на дачный участок?
Здравствуйте. Если земельный участок первоначально был предоставлен наследодателю безвозмездно для ведения садоводства, то переход права на участок возможен в упрощенном порядке при оформлении права собственности на домик находящейся на этом участке. Если есть официальный отказ обратитесь в суд.
Спросить
Трудно дать точный ответ без прочтения документов. Но, если было свидетельство о праве на наследство, значит, у нотариуса есть копия или подлинник решения администрации о выделении земельного участка. Приходите ко мне на консультацию, разберемся. Консультация платная - 2т.р Мой тел. 9031106208
Спросить"Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок " - но кадастровая палата НЕ занимается оформлением права собственности, этим занимается Росреестр.
В кадастровой палате ставят земельный участок на учет, выдают кадастровую выписку (паспорт) для дальнейшей регистрации права собственности в Росреестра.
Обращайтесь, я предоставлю вам пошаговую инструкцию для регистрации права собственности.
СпроситьУ меня такой вопрос: мне нужно оформить квартиру в собственность (новостройка). Хотели оформить ее на двоих с мужем в совместную собственность. А в Рег. палате сказали, что на двоих оформить нельзя, так как договор соинвестирования заключен только на мое имя. Разве они правы? На основании каких законов Рег. палата отказывает?
Представители ФРС не правы: сдавайте документы на регистрацию права общей совместной собственности, приложив нотариальную копия свидетельства о браке, в случае получения письменного отказа обжалуйте в суд - истина на Вашей стороне, поскольку все имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей совместной собственностью. Это свидетельство низкой профессиональной компетенции работников ФРС.
СпроситьМой брат в 2008 году оформил дарственную дочери на жилой дом и земельный участок на котором стоит дом. Может ли расторгнуть дарственную. Дочь грозится передарить дом и землю матери, т.е. его бывшей жене. Жить ему больше не где. Нужно но ли дочери для совершения каких либо действий с домом, оформить его в собственность через рег. палату?
Квартира принадлежала на праве собственности матери и одному из ее сыновей. Мама оставила завещание двум своим сыновьям на эту квартиру. Один из них после смерти матери вступил в наследство и оформил собственность на квартиру, став собственником 3/4 долей квартиры. Второй-написал заявление, но не оформил собственность на 1/4 квартиры. Он не проживал в ней, не оплачивал ее. Через 8 лет второй сын умер. Его жена написала заявление, но не оформила собственность, так как доля ее мужа (1/4 квартиры) не была оформлена. Вопрос! Имеет ли право сын, имеющий 3/4 квартиры и постоянно там проживающий, оформить на себя 1/4 часть квартиры умершего брата, который не успел ее оформить на себя?
Здравствуйте, нет, не имеет. Факт подачи заявления о принятии наследства, вне зависимости от того, оформлена ли доля в квартире на наследника или нет, не умаляет его права собственности на долю в квартире.
Спросить2001 году купила участок с домом на нем, в собственность не оформила. Сейчас подала на регистрацию а в рег полате говорят что нужен продавец, а он умер в 2007 году. Сказали что через суд надо действовать теперь, незнаю есть ли наследники. Нужно ли ждать отказ из рег палаты на бумаге или можно без него действовать? И кто ответчик в этой ситуации ведь рег палата отказ пока устно дала?
Надо ли будет мне платить какие-нибудь налоги? И вобще что нужно чтобы оформит дарственную?
Если бы Вы с этой девушкой были в браке, то налогами такая сдека не облагалась бы.
Статья 3. Ставки налога
1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
---------------------------------------T-------------------------¬
¦ Стоимость имущества ¦ Ставка налога ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦До 300 тыс. рублей ¦До 0,1 процента ¦
¦От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей ¦От 0,1 до 0,3 процента ¦
¦Свыше 500 тыс. рублей ¦От 0,3 до 2,0 процента ¦
L--------------------------------------+--------------------------
С уважением,
СпроситьБрат оформил на меня дарственную на квартиру. Какое время я могу не регистрировать право собственности в Рег. палате? Имеют ли право наследники аннулировать договор дарения после смерти брата?
договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС по месту нахождения недвижимости. Если регистрации не было, то право собственности у Вас не возникло.
СпроситьА как он оформил дарение? Нотариально? Или вы вместе подписали договор и сдали в росреестр?
Если переход права по договору зарегистрирован в рег.палате, то сейчас собственник вы, и ни сейчас, ни после смерти брата его наследники не вправе претендовать на ВАШЕ имущество.
Спросить
Переход права собственности произойдет только после регистрации в Росреестре. Это просто договор вступил в силу с момента подписания, но собственником Вы еще не стали.
СпроситьУмерла бабушка в 2015 году, оставила завещание на дом и земельный участок двум сыновьям в равных долях. Сыновья тянули со вступлением в наследство. В итоге младший сын оформил наследство на себя в 2018 году. Старший сын ничего об этом не знал до сегодняшнего дня. Законно ли это и куда обратится, чтобы оспорить?
Добрый вечер Марина!
Оформлено младшим братом по закону.
Но раз все было наследство оставлено в равных долях, то необходимо обращаться с исковым заявлениям в суд по нахождению доли в наследстве (сроки ещё не прошли) и вы спокойно можете претендовать на оставленное наследство по завещанию.
Спасибо.
Спросить
Ув. Марина, если наследование было по завещанию, то необходимо грамотно составить исковое заявление и подать его в суд. Для более детального обсуждения необходимо ознакомиться с имеющимися документами и кадастровыми выписками на дом и землю.
Спросить
Добрый вечер, Марина.
В соответствии с п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Следовательно, на младшем брате не лежит обязанность сообщать иным наследникам, в том числе и старшему брату, о принятии наследства бабушки в соответствии с завещанной частью - 1/2 долей в наследственном имуществе наследодателя.
Младший брат мог принять наследство бабушки как формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), так и фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Значит, старшему брату также надо принимать 1/2 долю в наследстве бабушки.
Если старший брат (второй наследник) принял 1/2 долю в наследстве бабушки фактическим путем, то есть у последнего имеются доказательства этому (п. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 1 ст. 1154 ГК РФ), то второму наследнику надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятия наследства, приложив к нему доказательства принятия указанного наследства фактическим путем, перечень остальных документов подскажет нотариус.
Если доказательств принятия 1/2 доли наследства бабушки фактическим путем нет, то старшему брату надо рассматривать вариант принятия наследства по истечении установленного срока в порядке ст. 1155 ГК РФ путем обращения в суд.
В случае перехода прав на наследственное имущество бабушки к младшему брату целиком (100%), второму наследнику (старшему брату) также нужно обращаться в суд.
СпроситьХочу взять кредит в банке под залог имеющейся недвижимости. Все оформили, сдали документы в рег. палату, но мне рег. палата приостановила регистрацию, т.к банк полностью не оплатил гос. пошлину. Банк говорит, что это 500 руб, рег. палата требует 2 тыс. Что делать? Кто прав?
Татьяна, доплатите эти 1500 рублей сами и решите вопрос. Прав, как говорится, тот, у кого больше прав, в данной ситуации. В любом случае оспаривание действия / бездействия Росреестра займёт полгода, это полностью разрушит Вашу сделку. Оно того не стоит.
СпроситьПосле смерти матери дачный участок достался в наследство двум сыновьям по 1/2 доли. Как его оформить в собственность? Какие документы готовить?
ОБратитесь в течение 6 месяцев к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. По истечении 6 месяцев предоставьте нотариусу документы на земельный кчасток.
Спросить
