Мной заключен договор долевого строительства, оплата произведена в полном объеме. Сдача дома планируется к концу этого года. В договоре прописано, что квартира будет с чистовой отделкой. Сейчас застройщик предлагает подписать доп соглашение к договору, где чистовая отдела будет отменена. Могу ли я отказаться от данного доп соглашения или как мне рассчитать разницу между чистовой и черновой отделкой? Что именно входит в чистовую отделку не прописано. Спасибо. И.

Добрый день. Можете отказаться от изменения договора. Изменение возможно только по согласованию с Вами и Вы ничего согласовывать не обязаны (ст. 450 ГК РФ). Разницу может эксперт рассчитать.

Добрый день. Конечно же Вы вправе не подписывать это дополнительное соглашение и требовать сдачи квартиры в том виде как оговорено договором.

Можете, конечно, отказаться. Только если у Вас не оговорено, как выглядит чистовая отделка, то если Вам все равно сделают черновую, как будете претензии предъявлять? Уточните у них причины отказа от первоначальной отделки.

Отказ от дополнительного соглашения по договору долевого строительства и расчет разницы между чистовой и черновой отделкой

Предмет договора ДУ - квартира ДО отделки. Отделка указана в ДУ. Выполнят после подписания акта приема-передачи?

Договор ДДУ включает в себя пункт: 1.4. В Квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении №2 к настоящему Договору. Перечень работ прописан в приложении №2 (описана чистовая отделка "под ключ" - электрика, сантехника ламинат, плитка и тд) Согласно договора ДДУ: 1.2. Заключением настоящего договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства согласно проектной документации является Квартира (до выполнения отделки и (или) подготовки под отделку), со следующими характеристиками: Вопрос: Сдающаяся квартира меня устраивает. Если я подписываю акт приема-передачи, в котором присутствует пункт: "Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют." Дает ли это право застройщику отказаться от выполнения отделки, или тянуть с отделкой неопределенный срок (срок по отделке в договоре не указан)? Как правильно и где сделать отметку о том, что квартира устраивает, но ремонт отсутствует и я жду от застройщика исполнения обязательств в этой части? Какие письма стоит отправить застройщику в связи с данной ситуацией? Спасибо!

Читать ответы (13)

Как отказаться от дополнительного соглашения о чистовой отделке при переносе сроков сдачи дома?

В феврале этого года приобрел квартиру в строящемся доме, и подписал доп. соглашение о проведении чистовой отделки. Сдачу дома с сентября переносят на март, а соответственно ремонт только после сдачи дома. Могу ли я лтказаться от выполнения доп соглашегия и вернуть деньги?

Читать ответы (3)

Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика

Получила квартиру, но без чистовой отделки. В договоре-чистовая. Начинал строительство застройщик ООО"ИнертДобыча"/банкрот/, а закончил ООО ГК "Профит".Был заключен договор участия в долевом строительстве № 650/6 от 22 сентября 2011 года. По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Я свою часть обязательств выполнила в полном объеме.

Читать ответы (32)

пожалуйста купили квартиру еще в строящемся доме в черновой отделке

Здравствуйте. подскажите пожалуйста купили квартиру еще в строящемся доме в черновой отделке, но их юристы ошиблись и подписали договор в чистовой отделке, теперь хотят, чтобы я подписала акт приема-передачи потому, что мой работник начал работы, но сам дом еще не сдан, я боюсь, что завтра если возникнут проблемы я ничего не докажу

Читать ответы (0)

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи новой квартиры после обнаружения скрытых недостатков, вызванных пожаром?

Здравствуйте. Была приобретена новая квартира в чистовой отделке. В доме, где она расположена, случился пожар, после которого были выявлены скрытые недостатки квартиры, допущенные при строительстве. Могу я расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить скидку от застройщика после заключения договора долевого участия?

Можно ли добиться скидки от застройщика, если договор долевого участия уже заключен? Застойщик после заключения со мной договора разместил на сайте цены с 10-ти процентной скидкой.

Читать ответы (2)

Застройщик отказывается дополнительно отделывать квартиры - как решить проблему с электромонтажом?

Застройщик отказывает в дополненительной отделке. Скоро сдача дома участникам ДДУ, и сейчас идут отделочные работы. В договоре прописаны штукатурка, а электромонтаж не предусмотрен. Дабы успеть провести электропроводку до заштукатуривания стен, обратился в отдел продаж, где менеджер по продажам согласовал типовой проект по электромонтажу и передал главному инженеру. Пообещали вечером позвонить и сообщить стоимость. Звонил менеджеру несколько раз, и главному инженеру, так и прошло три дня. Решил сам нанять электриков, чтобы они успели до штукатурки. Но, менеджер узнав о посторонних на объекте, выгнал электриков и заявил, что на м теперь до акта приемки сделают только то что по договору, а электрику не будут делать. Мол, делайте электрику потом сами, после приемки квартиры. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (12)

Как застройщики обманывают инвесторов - о том, что скрывают в ДДУ и как довести до сдачи дома вовремя.

Купила квартиру в новостройке по ДДУ! В марте 2020 года! В договоре срок сдачи был указан 2 квартал 2020 года! Стройка идёт еле еле! На ответ почему так медленно, отвечают из-за Короновируса! Эти ответы надоели, позвонила в Мэрию, оказывается у них срок сдачи этого дома до 30 июня 2021 года! И что Они не заявились на Сдачу в Этом Году! ДДУ зарегистрирован в Росреестре со сроком до 30 июня 2020 года! Тоесть Они Умышленно Ввели Инвесторлв в Заблуждение, собрали Деньги по завышенной цене и сейчас просто Динамят! И ещё в общую Площадь Включили площадь лоджии и Взяли по такой же цене, как и жилая площадь! Что делать!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ от дополнительного соглашения по договору долевого строительства и расчет разницы между чистовой и черновой отделкой - что делать?