Потенциальная мошенническая схема при продаже недвижимости через риэлтора - что делать?

23.06.2017, 13:35

• г. Псков

Хочу продать дом, риэлтор покупателя (покупателя лично не видела) оформляет ипотеку. Моя цена 1.450, а они запрашивают сумму ипотеки на 2.150, причем обговаривают след условия: в случае одобрения банком, я должна вернуть разницу в сумме риэлтору покупателя. (Объясняют, что на ремонт) Решения банка пока нет. Я хочу понять не буду ли вовлечена в мошенническую схему (по незнанию) ?

Читать ответы (4)

Мошеннические схемы
Сумма ипотеки
Продать дом

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

23.06.2017, 13:51,

г. Ростов-на-Дону

Это не мошенническая схема, а обычно практикуемая схема с целью получить кредит в большей сумме, ну а продавца обычно просят вернуть превышающую сумму сделки наличными.

Спросить

Юрист

Черных Т.С. 4.8

23.06.2017, 14:12,

г. Саранск

Здравствуйте. Вы должны понимать, что Вы продаете имущество за определенную цену, с нее Вы будете в предусмотренном порядке законом уплатить подоходный налог (если, конечно, не освобождены от его уплаты). Если Вы в договоре укажите сумму бОльшую, то и налог будет бОльше. Далее, покупатель оформляет кредит. По сути, он умышленно вводят в заблуждение Банк, указывая явно завышенную сумму сделки купли-продажи. То есть Покупатель желает получить денег от банка больше, чем требуется на покупку жилья. Или риелтор, говорит покупателю, что Ваш дом стоит 2 150, чтобы Вы потом вернули сумму свыше Вами поставленной, чтобы получить свои комиссионные. Здесь вариантов много.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

23.06.2017, 15:13,

г. Псков

Я пенсионер, должна я буду с суммы уплаты

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.5

23.06.2017, 15:24,

г. Кологрив

В любом случае налог от продажи вы должны заплатить и заполнить декларацию 3 ндфл если недвижимость у вас в пользовании менее трех лет. налог считается с суммы указанной в договоре за минусом не облагаемой базы в миллион рублей в размере 13 процентов.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59