Договор купли-продажи был составлен на основании записи в членской книжке о том, что вся задолженность погашена.
Приобрели гараж. Составили проект договора. Зарегистрировали в юстиции. При вступлении в автокооператив выяснилось, что гараж отключен от света. При выяснении причины отключения председатель сказал, что у нас задолженность по оплате за свет, незаконное подключение, не опломбирован счетчик. Всё это было сделано при бывшем владельце. Договор купли-продажи был составлен на основании записи в членской книжке о том, что вся задолженность погашена. Теперь от нас требуют, погасить задолженность за свет, заплатить штраф, оплатить подключение счетчика. Как нам поступить в такой ситуации?
долги прежнего собственника на вас не распространяются, Вы несете бремя расходов по содержанию собственности с момента когда стали собственником (с даты получения Вами свидетельства о праве собственности). Подайте заявление на имя Председателя кооператива о подключении гаража к электроэнергии, если откажет получайте письменный отказ и подавайте жалобу на него в прокуратуру
Спросить
Энергосбыт при подключении нового счетчика по какому то акту приписал долг на 3000 рублей по старому счетчику, а счетчик опломбирован и там показания счетчика ниже. Свет отрезали и сказали заплатить эти деньги, но я электроэнергию всю оплатила по квитанциям. Как могла появиться эта задолженность и что теперь делать. И как выяснить откуда она взялась.
Для проверки обоснованности претензий энергетиков обратитесь в госжилинспекцию, а можете непосредственно в суд с иском о неосновательном обогащении с приложением собственного расчета потребления.
СпроситьМесяц назад я приобрел металлический гараж в автокооперативе. При покупке была сделана запись в книге автокооператива о смене владельца, мною был заплачен взнос о вступлении в кооператив, а бывшему владельцу были переданы деньги под расписку в присутствии председателя кооператива.
Надо ли мне мне оформлять данный гараж в собственность? Что для этого нужно?
Даже необходимо, чтобы в дальнейшем не возникло никаких казусов. Для этого вам нужно зарегистрировать право собственности.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
2.Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
-прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации;
-правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
-установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
-внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
-совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.
2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
3. В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица - учредительные документы юридического лица, а также документ, удостоверяющий его личность и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.
5. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо учреждения юстиции по регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов.
6. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты их представления. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.
7. Регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав[/b]
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
4. План земельного участка должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ, а планы другого недвижимого имущества - соответствующим органом учета объектов недвижимого имущества.
В случае, если отсутствуют или не закончены работы по кадастровому учету земельного участка (отсутствует кадастровый номер, не установлены границы, не определено местоположение объектов недвижимости и коммуникаций на участке), государственная регистрация прав осуществляется при наличии плана участка, составленного на основании данных, имеющихся на момент государственной регистрации прав в органе кадастрового учета, в том числе натурного описания границ. До присвоения объекту недвижимого имущества кадастрового номера может использоваться условный номер, позволяющий однозначно идентифицировать указанный объект. Уточненные границы и площадь земельного участка могут быть внесены в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации при наличии согласия в письменной форме правообладателя (правообладателей) участка.
5. Все документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления) и после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю
Я.Катерина
СпроситьМы купили квартиру. После заключения договора и оплаты, выяснилось что у хозяев была задолженность по электроэнергии и было отключение. По квитанциям задолженность погашена. Мы проверили счетчик, на нем стоит пломба отключено за неуплату, но в квартире есть свет. Видимо была самовольная врезка. Я так понимаю теперь будет штраф. На кого будет наложен штраф? В каком размере?
Помогите пожалуйста.
Счётчик в гараже не опломбирован, свет отключили мотивируя тем, что общий счётчик много намотал. За подключение вновь требуют 3000 р. Задолженности нет. Оплата в кооперативе производится без снятия показаний счётчика.
Если у всех счетчик не опломбирован, проверьте деятельность Председателя на предмет надлежащего исполнения им обязанностей.
Если Вас ранее предупреждали об опломбировке счетчика, то ознакомьтесь с решением собрания по вопросу оплаты э/э и о размере штрафа за несоблюдение требований, а также о порядке приведения штрафных санкций в действие.
СпроситьПри проверке в моем частном доме, была обнаружена врезка провода к счетчику, помимо счётчика. Были сделаны соответствующие фотографии. Акт сразу составлен не был, при проверке никого кроме самого электрика и меня не было, время было около 8 вечера, затем около недели мне предлагали решить вопрос неофициально за 15 000 руб, я отказалась, теперь мне выписали штраф около 30000 и настаивают на том, что я теперь обязана вынести счетчик на улицу и оплатить услуги по его установке. Насколько эти требования правомерны, если о незаконном подключении провода мне ничего не известно, за свет платила, суда не было?
Штраф можно обжаловать в вышестоящий орган или сразу в суд. Обратитесь к юристу сайта в личку, к юристу специализирующемуся по административному праву, он (при наличии конечно документов) обжалует постановление о наложении штрафа.
СпроситьКупили дачу, свет есть, счётчик новый. Председатель СНТ требует заплатить за повторное подключение электричества и поменять счётчики. Законно ли это?
Незаконно.
Поскольку Вы приобрели дачу со всеми коммуникациями.
За подключение СНТ пусть предъявляет письменное требование, обращается в суд...
СпроситьАрендуем квартиру, есть договор. В договоре оплата за квартиру + за счетчики (свет, вода). Сейчас арендодатель говорит, что будет ставит счетчик на отопление. В момент составления договора этого счетчика в квартире не было. Скажите, пожалуйста, должны ли мы за этот счетчик платить или нет? Спасибо.
Все по договоренности. Но обязать он вас не может, ставить счетчики он обязан за свой счет.
Спросить
У меня отключили свет я заплатила долг плюс за отключение и подключение. Теперь я хочу поменять счетчик света но мне говорят что без подключения я это не имею права делать. А свет не подключают потому что я их не пускаю в дом к счетчику. Если я подключу новый счетчик у меня будут акты на руках о снятии и постановки пломб. Какой штраф мне грозит в данной ситуации?
Добрый день. У меня такая ситуация. Долг за электроэнергию составляет 3900 руб. отключили свет. В квартире проживают и зарегистрированны трое маленьких детей. Одному из детей вообще 6 месяцев. За подключение света требуют оплатить долг и помимо долга заплатить штраф 2500 т.руб. свет был отключен без предупреждения. Только квитанция в ящике была про долг. Имею ли я право не платить штраф за подключение и могу ли подать в суд за отключение света.
Доброго времени суток! Вас должны были письменно уведомить о том, что, если задолженность не будет погашена в течение месяца, с момента получения уведомления, электроэнергия может быть отключена. Вы имеете полное право подать жалобу в прокуратуру, Роспотребнадзор, .
СпроситьПроизводилась оплата за свет по нормам. Оказалось нужно было подавать данные счетчика, чего не было сделано. Теперь насчитали безумную сумму по счетчику. И теперь образовалась задолженность. Обязаны ли пересчитать за месяцы, что была оплата по нормам. Или должны оплатить полную стоимость по счетчику?
Первое что нужно сделать это получить письменную сверку расчетов по вашему лицевому счету, проверьте оплаты по квитанциям если есть переплата или недоплата по дату поверки счетчика это и будет конечной расчетной суммой.
Юрист ЖКХ Цацулин Михаил Александрович+79673023916
Спросить
