Права на выкуп - потеряла ли я их после расторжения договора аренды из-за неуплаты?
По договору аренды с правом выкупа я выплатила 32 из 48 ежемесячных платежей, больше не смогла. По договору написано что 48 платежей это полный размер аренды до полного выкупа. Правильно ли я понимаю, что в данном случае выкупная цена вошла в состав арендной платы, и отношения перестают быть арендными. Суд расторг договор из-за неуплаты. Потеряла ли я право на выкуп (доплату оставшихся 16 платежей)?
Поскольку суд расторгнул договор то вы потеряли право на выкуп. После расторжения судом договора прекращаются все юридические последствия.
Спросить
Здравствуйте! По Вашему договору аренды действительно арендные платежи входили в состав выкупной цены. Так как договор был расторгнут судом, то они остались лишь арендными платежами.
Спросить
По договору аренды с правом выкупа я выплатила 32 из 48 ежемесячных платежей, больше не смогла. По договору написано что 48 платежей это полный размер аренды до полного выкупа. Срок действия договора с 2009 по 2012 год. Суд в 2016 расторг договор из-за неуплаты оставшихся 16 платежей? Авто возвращено владельцу в июне 2017 года. Сможет ли собственник взыскать арендную плату за янв-июнь 2017 год, т.е. в период после расторжения договора?
Сможет, поскольку обязательство прекращается в данном случае только возвратом авто;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением
Позиции высших судов по ст. 408 ГК РФ ">>>"
""1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Спросить
Здравствуйте, если договор аренды был расторгнут по решению суда, то он прекратил свое действие при вступлении решения суда в законную силу, поэтому с этого момента вы ничего платить не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Договор расторгнут, обязательства прекращены, поэтому нет. Однако, если вы пользовались транспортным средством, то имеет право. Всего доброго.
СпроситьСуд расторг договор аренды авто с правом выкупа из-за неуплаты 20% оставшейся части долга. Могу ли я претендовать на право собственности, т.к. по ГК РФ право собственности переходит на того, кто оплатил более 50% цены товара. Про сумму оплаты в договоре указано, что это полный размер аренды до полного выкупа автомобиля. И могут ли мне доначилить арендные платежи по моменту фактического возврата за пределами действия договора, в сумме когда арендные платежи превышают выкупную цену.
Добрый вечер. Для начала Вам необходимо обжаловать данное решение суда с последующим выходите устанавливать права собственности на данный автомобиль. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьДоговор аренды с правом выкупа авто расторгнут судом. Можно ли взыскать неосновательное обогащение при такой формулировке 48 платежей по 10 тыс руб. это полный размер аренды до полного выкупа авто. По-моему мнению, данная фраза означает, что выкупная стоимость входит в состав арендных платежей.
Доброго времени суток! Вовсе не обязательно трактовать эту фразу, как связанную с выкупной стоимостью! Я, например, ее трактую как договор аренды, дающий преимущественное право на выкуп. Удачи вам!
СпроситьСмогу ли я оплатив более 50 процентов выкупных платежей принудить собственника переоформить автомобиль на меня по договору аренды с правом выкупа, в договоре такого пункта нет, там указана только цена выкупа. Смогу ли я вернуть выкупные платежи в случае расторжения договора, если я их оплачиваю картой, без указания назначения платежа, а в договоре написано, что выкупные платежи являются арендными.
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Договор можно по требованиям закона заключать.
СпроситьДоговор аренды с правом выкупа, есть ли максимальная арендная плата, если в договоре прописано что арендные платежи отдельно, выкупная стоимость отдельно. Условия договора оговорены, договор подписан. Долг арендатора по аренде составляет больше чем выкупная стоимость имущества. Может ли суд уменьшить долг арендатора, факт оплаты-не оплаты имеется.
В общем случае - не существуют.
Долг уменьшить - не имеют права, может уменьшить неустойку.
Спросить
Размер арендной платы ведь был согласован сторонами при заключении договора, как и выкупная стоимость. По ГК РФ Если арендатор более 2-х раз подряд просрочил платежи, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора. Суд вправе уменьшить только размер неустойки за просрочку.
СпроситьПодлежит ли регистрации договор аренды земли с/х назначения с правом последующего выкупа участка, если он будет заключен на срок менее одного года? Предполагается, что выкупная цена участка составит размер арендной платы за весь период аренды.
Как исчисляется срок исковой давности по иску поручителя о возврате вложенных средств (платежей по кредиту, входящих в состав выкупных платежей за автомобиль) в следующей ситуации:
Сторону выбрали такую форму оплаты по договору аренды с правом выкупа, что Денежные средства арендатор, являющийся поручителем по кредиту заёмщика-собственника авто, уплачивал в счет погашения кредита за заёмщика в 2012 году (40 платежей по 10 тыс. рублей это полный размер аренды до полного выкупа). В 2016 году договор аренды с правом выкупа был расторгнут за просрочку оставшихся 10 платежей, в 2017 году автомобиль возвращен собственнику. Как выделить размер выкупных платежей из состава арендных, статистика данными не располагает о среднерыночном размере арендной платы. Автомобиль взятый в аренду с правом выкупа был не новый, без оценки эксперта. Знаем, что по возврату денег поручителем, срок иск давности исчисляется с момента платежа, но если эти платежи шли в оплату другого договора, а именно аренды с правом выкупа, то может ли исчислятся срок исковой давности со следующих событий:
1) Даты отзыва доверенности на упр-е и распоряжение автомобилем (их было выдано 2 штуки на одно и то же лицо, одна из них отозвана)
2) Даты предъявления претензии о возврате авто
3) Даты расторжения договора аренды с правом выкупа судом
4) Даты вступления в зак. Силу решения суда о расторжении дог аренды с правом выкупа.
Правовая позиция по возврату выкупных платежей отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ 18.05.2010 №1729/10 и от 12.07.2011 №17389/10.
У меня такая ситуация отдал машину по договору аренды с правом выкупа срок аренды 13 месяцев выкупная цена 550000 тр договор нотариально не заверен! Арендатр на протяжении 5 месяцев не оплачивает сумму ежемесячную в договоре! Как правильно написать исковое заявление о неисполнении финансовой стороны договора в суд.
Если в договоре аренды с последующим правом выкупа прописано, что в случае просрочки в 1 месяц оплаты арендатором арендной платы за автомобиль договор досрочно расторгается без возврата предыдущих платежей, то нужно ли в случае несвоевременной оплаты арендатором обращаться в суд для расторжения договора.
В гражданском праве есть понятия расторжения договора и отказа от договора.
В конечном итоге отказ от договора в одностороннем порядке по основаниям указанным в законе или в договоре также приводит к его расторжению и обращения в суд не требует.
В остальных случаях договор расторгается по соглашению сторон либо через суд.
В Вашем случае возможно ВЫ и подразумевали односторонний отказ от договора, но в тексте написано о расторжении договора. В ст.619 в случаях не внесения оплаты говорится о расторжении договора в порядке ст. 450 ГК РФ.
Ст. 619 применяется и к договору аренды транспортного средства (см. ст. 625 ГК РФ).
Следовательно, исходя из буквального содержания текста договора и по аналогии со ст. 619 Вам следует обратиться в суд. Если Вы хотели расторгнуть договор без суда, то нужно было в договоре писать об отказе от договора.
СпроситьЯ выплачивала денежные средства по договору аренды авто с правом выкупа. Договор был расторгнут в судебном порядке из-за просрочки платежей по графику. Смогу ли я взыскать неосновательное обогащение, если в договоре написано, что мне предстояло выплатить 10 платежей-это размер аренды до полного выкупа авто, а понятие "аренда" в настоящем договоре носит условный характер. Как мне доказать что я платила выкупные платежи, а не арендные, если они осуществлялись по карте, без указания назначения платежа.
Для ответа на Ваш вопрос нужно смотреть сам договор. Можете скинут его в сообщениях для получения более подробного ответа.
Спросить
