Оспаривание прав на земельный участок - Как отсудить часть земли и оформить дом на себя?

• г. Москва

В земельном участке проживают-Пенсионеры (Мама, отец) собственники земли. В этом же участке с самого рождения и по настоящее время, еще проживает их сын со своей женой (прописаны в старом доме).

Сын-строил дом в течении 8 лет, (рядом со старым домом где проживают его родители) на этом же участке земли с согласия своих родителей (на словах). Когда достроили дом, начали оформлять на себя. По приезду в кадастровый им сообщают, что дом был оформлен на дарственную месяц назад на самую младшею сестру (детей четверо-два брата и две сестры. Старший брат и еще две сестры проживают отдельно со своими семьями в квартирах). На новый дом, есть все чеки и бумаги на новый дом, что строил именно сын-который там проживает.

Земля пенсионеров была изначально государственная-перед оформлением на дарственную, оформили все на деда и после сделали дарственную в течении 2-3 х месяцев.

На участке земли которую оформляли они, на кадастровой бумаге не указан, что есть еще постройка, кроме старого дома.

Можно ли как-то отсудить часть земли и оформить новый дом на себя? И сможет ли его сестра в любой момент сказать, чтоб освободили землю? Есть ли шанс выиграть это дело?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Такие доказательства, как чеки и т.п. подтверждения затрат на новый дом, что строил именно сын, , безусловно могут быть основанием для подачи соответствующего иска в суд.

К сожалению, без суда невозможно вернуть те затраты, которые были произведены на возведение дома.

Спросить

Сын, который строил дом и сохранились все чеки - может оформить дом на себя. Правда, если родня против, то только через суд.

Понятно, что земля не его, но ведь родня была не против постройки дома на этом участке.

Следовательно вторая сторона осознавала последствия и отдавала себе отчет и т.п.

Выигрышное дело, если будут все доказательства.

Спросить

Добрый день, Даша! Скорее всего в судебном порядке отменить дарственную не получится, но возможно обратиться с иском к сестре, чтобы возместила стоимость материалов, выполненных работ по строительству дома. Необходимо видеть все документы по делу. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Даша, в земельном участке люди проживают только после того, как в представлениях некоторых религий они как бы возносятся на небо.

В Вашем случае я не вижу оснований для оспаривания договора дарения (дарственной). Не указываете Вы фактических основания и для оформления дома на сестру. Следовательно, собственники и члены их семей вправе пользоваться участком беспрепятственно, и никто не вправе требовать от них освобождения земли.

Что касается дома сына, то последний приобретает собственность на дом с момента государственной регистрации. Если он строил дом без разрешения собственника и оформления разрешительной документации, является объектом самовольного строительства и подлежит сносу по иску собственника земли.

Спросить

Он хочет оформить лишь хотя бы половину земли, где стоит новый дом. Но ему не дают такой возможности. То есть есть ли шанс выиграть суд?

Спросить

Считаю, что нет шансов получить в судебном порядке половину земли. Можно только взыскать денежные средства, потраченные им на строительство дома, при наличии доказательств.

Спросить

Здравствуйте! Новый дом официально оформить в принципе нельзя не разделив участок, отсудить возможно будет лишь деньги потраченные на постройку.

Спросить

У земли есть собственник. И без его согласия (письменного) любая постройка именуется самострой и подлежит сносу по требованию собственника. Так что, получайте согласие собственника земли. Вероятно это сестра-одаряемая. Так как земля следует за подаренным строением и была подарена вместе с домом. Никаких денег за самострой никто никому выплачивать не будет.

Но это все я объясняю исходя из того, что именуется в юриспруденции "по общему правилу". Конкретно, что можно сделать в Вашем случае расскажет юрист, после ознакомления с документами. В любом случае вопрос откровенно сложный. Меньше надейтесь на обещания "выиграем легко".

Спросить

Даша, хотеть не вредно, как известно.

Относительно земли шансов не вижу.

Естественно кто даст ему такую возможность, он дом построил, теперь он никому там попросту не нужен:)

Считаю что ему надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на сам вновь построенный дом, с учётом того, что он его строил и всех доказательств. При необходимости можно будет в процессе ходатайствовать о строительной экспертизе.

В случае успеха - можно будет установить сервитут.

В случае неуспеха - подать другой иск о взыскании вложенных денег, которые, в принципе, равны стоимости дома.

Спросить