Отказ нотариуса о праве вступления в наследство на основании информации Гос. Рег. Палаты - следующие шаги
Нотариус выдал отказ о праве вступления в наследство, на основании информации Гос. Рег. Палаты (наследододатель не имел право собственности, не зарегистрирован договор купли продажи в БТИ). Что делатать дальше?
Если договор был заключён, но не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, то в данном случае придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Спросить
Может ли быть так: в 2012 году маме выдали свидетельство о праве на наследство (но не зарегистрирона в рег. палате) на дом после смерти сына, а в 2014 году рег. палата регистрирует право собственности на другого человека по договору купли-продажи 1998 года. Это как?
В 1995 г. приобретен земельный участок с расположенным на нем домом. Договор купли-продажи оформлен у нотариуса, но не зарегистрирован в БТИ и земельном комитете. К договору приложено нотариально заверенное заявление продавца о регистрации права её собственности и права собственности покупателя. Продавец жив. Как оформить право собственности в Рег. палате?
Купил квартиру. В договоре купли продажи ошибка в фамилии покупателя (одна буква). Право собственности уже зарегистрировано в рег. палате. Серьезное ли это нарушение и что делать дальше?
Да, это серьезная ошибка, обращайтесь в регистрционную службу- росреестр, пусть исправляют.
Спросить
Если в Свидетельстве о праве собственности данные собственника (покупателя) указаны правильно, то беспокоиться не о чем.
СпроситьДоговор купли продажи (дубликат)2007 г не зарегистрирован в БТИ. Владелец (дед) умер, я (внук) являюсь наследником по завещанию. Получил отказ о вступление в право наследства от нотариуса. Квартира приватизирована 1992 году, в домовой книге стоит штамп и печать БТИ. Как вступить в права наследства?
Доброго времени суток!
В судебном порядке. Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьЕсли договор не зарегистрирован в еис, значит дед не получил права собственности.
Чтобы исправить ситуацию нужно обращаться в районный суд с соответствующим иском о признании факта заключения договора, а после этого уже сможете оформить на основании решения суда ваше наследство.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате?
Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Ещё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...
Юридические права на недвижимое имущество возникшие до принятия закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными их "перерегистрация" производиться по желанию правообладателей. Завещание вы можете написать в любой момент , а вот что бы распорядиться (продать, подарить) квартирой Вам сначала необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в регистрационную палату и предоставить договор купли-продажи и кадастровый паспорт (подлинники и копии).
СпроситьПродавец продаёт квартиру на основании свидетельства о наследстве, право собственности на которую не зарегистрировано, т.е. будет одновременная регистрация: права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности. Вопрос: Как сформулировать пункт в договоре купли-продажи квартиры: На основании чего квартира принадлежит продавцу? (На основании какого права?), обычно пишут... на праве собственности на основании свидетельства о наследстве...
Татьяна, здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и документом, подтверждающим возникновение права собственности. Просто, к сожалению, не во всех городах существует практика, когда сделка заключается на основании свидетельства о праве на наследство, и в ЕГРП сразу же регистрируются: право собственности наследника, сам договор и переход права собственности от наследника к приобретателю по сделке.
В Вашем случае, квартира принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство (номер, когда выдано).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
А когда унаследовал собственник квартиру, т.к. есть ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьА когда унаследовал собственник квартиру, т.к. есть ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьА когда унаследовал собственник квартиру, т.к. есть ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьПолучил отказ в регистрации договора купли-продажи участка (я - покупатель). Основание - на даный объект уже сделана запись в Единый гос. реестр о регистрации другого договора ("двойная продажа"). Зарегистрированный договор подписывался доверенным лицом; доверенность на момент подписания была отозвана. Кроме того, к этому времени бывшему собственнику был выдан дубликат о праве собственности, т.о., свидетельство, предъявленное доверенным лицом, рег. палата не имела права принимать.
Кто в этой ситуации ответчик?
Уважаемый Михаил! Дубликат правоустанавливающего документа-это не копия, он получается тогда, когда собственник или его доверенное лицо заявляют об утрате подлинника, поэтому с использованием дубликата сделку совершить можно, а вот если доверенность действительно была отозвана до подписания договора, то доверенное лицо не имело полномочий на подписание, поэтому продавец должен признать сделку ничтожной через суд(ст.168 ГК РФ). Ответчиком по иску будет покупатель по сделке, подписанной доверенным лицом. Вы можете или расторгнуть Ваш договор с продавцом, либо ждать вступления решения суда по иску продавца в законную силу.
СпроситьВ 1995 году был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры в БТИ. Составлял договор нотариус. В договоре сделал ошибку в площади квартиры указав площадь 59,4 кв. м, это мы обнаружили сейчас, когда договор сдали в рег. палату, чтобы получить свид-во право собственности. Фактически на тот момент и на сегодншний день по тех. паспорту и кадастровому паспорту площадь составляет 59,8. В рег. палате дело приостановили. Как нам быть?
Я наследница, есть квартира, купля-продажа нотариально, деньги уплачены, продавец уехала незнею куда, мама умерла неуспев сдать документы в рег. палату. Рег палата не принимает документы по наследству поскольку нет свидетельства о наследстве, нотариус не выдает поскольку нет регистрации на маму. Замкнутый круг. Подала в суд об признании права собственности на квартиру за матерью, для дальнейшего оформления наследства. Суд удовлетворил, а прокурор обжаловал, колегия решение отменила, указав, что это не особое производство. Что делать? Судья-предлагает получить у нотариуса отказ в выдаче свидетельства о наследстве, и обжаловать его действия. Нотариус говорит, как я могу выдать свидетельство о наследстве если право собственности не зарегистрировано. Может быть подскажете... Спасибо.
Уважаемая Елена! Вам необходимо предъявить иск о признании за Вами права собственности на указанную квартиру как за наследницей покупателя квартиры по договору (ст.1142 ГК РФ) с требованием обязать орган юстиции, производящий регистрацию прав на недвижимость зарегистрировать Ваше право собственности на квартиру по судебному решению.От стоимости квартиры по техпаспорту придётся оплатить госпошлину, а в число ответчиков включить продавца квартиры, указав тот его адрес, который указан в тексте договора купли-продажи.
Спросить
