Приватизированная или нет - Может ли УК взыскивать долги со всех прописанных в гос найме квартире? Зависит ли ответственность только от квартиросъёмщика? Имеются ли применимые правовые акты?
У нас не приватизированная квартира, в гос найме. Есть долг перед УК. Может ли УК взыскивать долги со всех совершеннолетних прописанных в этой квартире? Или только с ответственного квартиросъёмщика? Есть ли какие-нибудь правовые акты на эту тему?
Здравствуйте, конечно может, лица, зарегистрированные в квартире, несут равные обязанности в отношении жилого помещения. Регулируется это все жк РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! При наличии задолженности в муниципальной квартире, долг взыскивается со всех зарегистрированных в квартире членов семьи.
Спросить
У вас солидарная ответственность
приставы могут наложить арест на счета всех зарегистрированных в данной квартире.
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.Спросить
Уже давно нет понятия-ответственный квартиросъемщик. Со всех солидарно нанимателей и взыщет, вы же все, зарегистрированные, обязаны оплачивать жку
Спросить
Доброго времени суток. Может управляющая компания взыскивает со всех проживающих и зарегистрированных граждан. Это прямо предусмотренных жилищным законодательством, в соответствии с которым все проживающие и зарегистрированные граждане несут наравне с квартиросъемщиком права и обязанности, включая обязанность по оплате коммунальных услуг.
Спросить
Может ли прописанный в квартире после смерти ответственного квартиросьемщика заключить договор найма на квартиру, имея в собственности часть другой квартиры?
ли инициатива приватизации должна исходить от ответственного квартиросъемщика или это может быть любой из прописанных в квартире. Огромное спасибо.
Статья 2 закона о приватизации жилищного фонда в РФ
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые
помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,
включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный
фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим
Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую
собственность либо в собственность одного из совместно проживающих
лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от
11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ,
от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в
собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают
исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет,
передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей
(усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в
ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты
попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать
исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства,
руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или
иные законные представители несовершеннолетних в течение трех
месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в
собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность
несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по
заявлениям их законных представителей с предварительного
разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по
инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними,
достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия
их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений,
в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится
за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их
передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-
ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Т.е. приватизация возможна только при согласии всех совместно зарегистрированных.
Спросить
При вселении - всех.
ЖК РФ.
" Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя".
СпроситьКвартира соц. найма. Квартиросъемщик-отец. С ним прописаны жена и 2-е совершеннолетних детей. Если не приватизировать квартиру, как долго прописанные в ней люди смогут проживать после окончания приватизации. И какие права на квартиру и проживание в ней будет иметь ребенок родившийся после 1 марта? Могу ли в данную квартиру прописать своих детей в возрасте 6 лет и 17 лет без согласия квартиросъемщика и всех прописанных в этой квартире?
Здравствуйте, прописать кого-либо без согласия квартиросъёмщика Вы не можете. Никто кроме квартиросъёмщика никаких прав на квартиру не имеет, по наследству её передать будет невозможно. Договоры социального найма продолжат действовать и после первого марта, просто квартиру будет невозможно приватизировать льготно.
Спросить1.Если квартира не приватизированная равные ли имеют права все прописанные в ней или у квартиросъемщика прав больше? Если да, то каких?
2.При приватизации данной квартиры необходимо ли сохранять лицо квартиросъемщика?
3.Обязательно ли оставаться прописанным в приватизированной квартире, чтобы не потерять права на долю в ней?
Уважаемая Марина! Если ни с одним из проживающих при вселении не заключалось отдельного договора(коммерческого найма, безвозмездного пользования на определённый срок), то все проживающие имеют равное право на жилую площадь в квартире и никаких специальных прав ответственный квартиросъёмщик не имеет. Приватизация квартиры по согласию всех проживающих происходит либо в общую совместную собственность без определения долей, либо в равнодолевую собственность(последнее предпочтительнее, чтобы потом не нести лишних расходов по определению долей). Кроме того любой из совершеннолетних проживающих может отказаться от участия в приватизации и не возражать, чтобы другие приватизировали квартиру без его участия(заявление подаётся лично в агентство, либо нотариально удостоверяется). После приватизации и регистрации права собственности в органе юстиции любой из сособственников, либо все сособственники, могут осуществить снятие с регистрационного учёта, сохраняя при этом все права собственника.
СпроситьПрошу дать ответ. В квартире прописано 4 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок. Квартира приватизирована на ответственного квартиросъемщика. Имеют ли право остальные прописанные на долевую приватизацию (с согласием или без ответственного квартиросъемщика)? Возможны ли сделки с этой квартирой без согласия всех прописанных?
Зарание спасибо за Вашу помощь!
Если квартира приватизирована на одного - то он собственник, то у остальных только право пользования и проживания в квартире. Никаких действий с этой квартирой они не могут сделать. Нужно выяснить почему приватизация была без участия других лиц.
СпроситьЕсли квартира приватизирована на одного - то он собственник, то у остальных только право пользования и проживания в квартире. Никаких действий с этой квартирой они не могут сделать. Нужно выяснить почему приватизация была без участия других лиц.
Без согласия проживающих собственник может сделать с квартирой все, что угодно.
Но они сохранят право пользования на основании ст.292 ГК РФ.
СпроситьКвартира уже приватизирована, переприватизирвать ее невозможно. Собственник может только продать или подарить остальным эту квартиру. Сделки с квартрой возможны и без согласия всех тех, кто в квартире проживает и прописан, но эти лица сохранят свое право пользования квартирой и при переходе права собственности (ст.292 Гражданского кодекса РФ). При таком положении вещей, как вы понимаете, рыночная стоимость квартиры будет не столь высока. С уважением,
СпроситьВ государственной квартире есть квартира съемщик ев квартире есть прописаные люди, если что нибудь случится с квартира съемщик, может ли прописаный человек стать на это место квартиры съемшика?
Все граждане, которые прописаны и проживают в квартире, равны в своих правах и являются нанимателями. В случае смерти одного из них лицевой счет следует переоформить на имя другого нанимателя.
Спросить
У нас трехкомнатная квартира в которой прописаны четыре человека. Квартира приватезированная, все прописанные в квартире являются собственниками своей доли. Как можно разменять эту квартиру если один из прописанных не хочет меняться? Если подать в суд будет ли это нам выгодно?
Российским законодательством предусмотрен принудительный размен только неприватизированных квартир (ст.68 жилищного кодекса РФ). С уважением,
Спросить
Хотим сделать временную регистрацию на год беженцу из Украины, необходимо ли присутствие всех прописанных жильцов квартиры при этой процедуре, можно ли предоставить нотариально оформленную доверенность ответственного квартиросъемщика или необходимо его личное присутствие. Квартира социального найма.
