Развод с недвижимостью - Кому достанется жилье, приобретенное в браке, если на раздел не подавали и являюсь его собственником?
Я в разводе, супруга проживает в доме с детьми, жилье приобретено в браке. Собственником являюсь я один, на раздел не подавали, кому оно достанется? Есле на раздел не подавали. В разводе 4 гоода.
Здравствуйте!
Квартира приобретена в браке, соответственно является общенажитым имуществом.. По требованию одного из супругов общенажитое имущество подлежит разделу между супругами.
Спросить
Здравствуйте! Независимо от того, что раздел имущества не производен, то жилое помещение все-равно считается совместно нажитым. Супруга имеет право на 1/2 доли.
СпроситьЗдравствуйте! Если супруга не подавала исковое заявление в суд в течении 3 лет, то в данном случае собственником являетесь вы и в случае ею подачи исковое заявление, то вам стоит заявить о пропуске сроков подачи искового заявление и применить срок исковой давности.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Квартира приобретена мною в браке. По документам я являюсь единственным собственником квартиры. При разводе раздела имущества не производилось (на раздел не подавали). Необходимо ли мне после развода, для продажи квартиры получить согласие бывшей супруги?
Здравствуйте, полагаю что да необходимо, так как имущество было совместно нажитое.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Если вы в судебном или нотариальном порядке не произвели раздел совместного имущества, то, вам необходимо получить согласие бывшей супруги. Поскольку даже истечение трехлетнего срока с момента расторжения брака (срок исковой давности) не означает, что режим общей совместной супружеской собственности в отношении имущества нажитого вами во время брака прекращен. Этот режим будет действовать пока вы не заключите нотариальное соглашения о разделе имущества или не разделите его в судебном порядке.
В противном случае бывшая супруга может требовать признания сделки по продаже имущества недействительной.
СпроситьС женой в разводе 7 лет. на развод подавала она. проживаем и она и я в доме который был преобретён в браке. Собственником дома являюсь я. теперь жена подаёт на раздел имущества. Может ли она расчитывать на долю от дома?
Если жилье приобретено в браке на совместные деньги, то оно считается совместно нажитым , подлежит разделу при расторжении брака, даже в том случае, если зарегистрировано на одного из супругов. Если вы докажете, что жилье куплено на подаренные вам деньги, то оно делиться не будет.
СпроситьСупруги в разводе с 2002 г. На момент развода имелось совместно нажитое имущество (дом). Супруг является собственником жилья. Оба прописаны в доме. При разводе на раздел имущества не подавали. Имеет ли собственник жилья выписать на законном основании бывшую супругу из дома, если да, то при каких условиях.
Здравствуйте, Александр!
Статья 34. Совместная собственность супругов СК РФ.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно данной статьи. НЕТ. Будут вопросы, пишите.
СпроситьВ браке был приобретён дом. 8 лет назад брак был расторгнут. Я являюсь собственником дома. Хочу его продать. Нужно ли согласие супруги на продажу дома. На раздел она не подавала, так как прошли 3 года давности.
Развод, жилье приобретено в наследстве супруга не в браке, ребенок родился в доме уже в браке может супруг продать жилье не согл асов с супругой и выписать ребенка совершеннолетнего и супругу. Куда обращаться если супруг выпи шит с жилья супругу и ребенка.
Да, подобное возможно.
Просто так выселить он вас не сможет, ему придется обращаться в суд.
Вы же в суде можете заявить о том, что иного жилья у вас нет. Суд отложит ваше выселение на шесть месяцев или более.
СпроситьС момента развода супругов прошло 4 года. Имеет ли право один из супругов препятствовать другому совершить продажу жилья? Жилье приобретено вторым супругом в браке. Собственником жилья является этот супруг. Раздел имущества в связи с разводом не производился.
Здравствуйте, Лидия!
Поскольку жилье приобреталось в браке, второй супруг имеет права на 1/2 доли жилья не зависимо кто записан собственником. Необходимо обратится в суд и выделить свою долю.
Спросить
Собственник жилья может совершить со своим имуществом любые действия. У второго супруга было три года после развода чтобы заявить права на общее имущество, раз этого он не сделал то и право требовать у него пропало.
Спросить
Не соглашусь: право требовать раздел имущества у него не пропало, но собственник ДА может совершать с принадлежащим ему имуществом любые сделки без согласия бывшего супруга.
Спросить
Если при разводе не был произведен раздел совместно нажитого имущества (квартира куплена в браке одним из супругов), в течение какого времени после развода оно продолжает оставаться совместным? (Применяется ли в данном случае срок исковой давности - 3 года).
СпроситьЛидия, здравствуйте! Срок исковой давности для бывших супругов по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве. В каждом конкретном случае нужно определять этот момент: КОГДА начал и начал ли течь данный срок.
Вы пишете, может ли бывший супруг препятсвовать продаже жилья, приобретенного в период брака. Может, отчего же нет.. Только нужно понять, КАК он препятствует? Обращается в суд с иском о разделе имущества? Если да, то такое право у него есть. А у того супруга, на которого имущество оформлено, имеет право продать его без разрешения бывшего супруга. Хотя, нужно признаться, во многих Управлениях Росреестра требуют нотариальное согласие и бывших супругов (требуют незаконно).
В связи с этим, если жилье, все-таки, будет продано, то второй супруг сможет потребовать компенсации в размере 1/2 стоимости жилья на момент подачи иска. А пропустил ли он срок или нет - доказывает противная сторона.
Высказала Вам свою точку зрения...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПрепятствовать можно всегда, было бы желание препятствовать, - это касается второго супруга. Что касается первого супруга - собственника - то он имеет полное право распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, и получать согласие прежних супругов закон не требует.
СпроситьВ браке были приобретены 2 автомобиля, один на супругу, второй на супруга, брак расторгнут, раздела имущества не было, прошло 1,5 года. Один автомобиль продан, если будет раздел, как будут произвдиться расчёты? Спасибо.
Здравствуйте, уже продали , теперь будут делить без нее, либо подавайте иск о признании сделки недейтсвитлеьной, так как машина продавалсь без вшаего согласия.
СпроситьМожно признать сделку недействительной (но нужно больше информации) чтобы понимать когда она продавалась, было ли согласие второго супруга и т.п.
Спросить
Второй автомобиль, приобретенный в браке, также будет учтен при разделе имущества. Будет учитываться его рыночная стоимость.
СпроситьМашина была продана через 1,5 года после расторжения брака без согласия бывшего супруга, разлела имущества не было.
Спросить
Здравствуйте! Вот и взыскивайте 1/2 часть рыночной стоимости ТС на момент подачи иска.
СпроситьКак оформить дарственную на детей, если дом был приобретен в браке, и после развода проживаем в доме с бывшим мужем.. В разводе 4 года. Развод был без раздела имущества.
ЗДРАВСТВУЙТЕ,не оформите так как это совместно нажитое имущество и необходимо его согласие, даже если вам каким то чудом удастся его подарить, то муж может признать сделку ничтожной
СпроситьПишу от третьего лица.
Такая ситуация: квартира приобретена в период брака, по документам в полной собственности супруги. Супруг в ней зарегистрирован и проживает. При разводе супруг не требовал раздела имущества. Он остался в этой квартире жить, а она уехала в другой город. После развода прошло 6 (шесть) лет. Но, три года назад супруга выдавала супругу доверенность на переоформление квартиры, которой он не воспользовался. Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры? Прошел ли срок исковой давности на раздел имущества?
Спасибо.
Василий, здравствуйте! Нет, срок исковой давности, в данном случае, не только не прошел, но он еще течь и не начал, так как бывший супруг в квартире проживает, пользуется ею, зарегистрирован в ней, никаких препятствий в пользовании ему не чинилось и не чинится. Соответственно, выселить бывшего супруга она не может, так как он является собственником 1/2 доли в праве на эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
