Как снять себя с обременения по ипотеке при разводе, если муж готов платить за комнату, а я отказываюсь от своей доли?

Вам необходимо с ним решать этот вопрос и с банком.

Здравствуйте!

Ничего подобного - это совместно нажитое имущество супругов. Можете обратиться в суд с исковым заявлением о его разделе

Кто является собственником квартиры? Вы оба или он один? Если он один, то обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, претендуйте на половину квартиры, а там пусть он доказывает, что он направил на приобретение данной квартиры средства от продажи своей личной комнаты.

да может, в судебном порядке

Здравствуйте! Нет, Ваш "супруг" на эту комнату прав собственности не имеет. Отец имеет право выселить в судебном порядке.

Добрый вечер! Если квартира куплена в залог, то обращение взыскания будет на предмет залога. На долю могут только наложить арест, но продать не смогут. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

Здравствуйте Ирина

Это решать банку, а не Вам. По практике банки в этом отказывают. Придется обращаться в суд. Нанимайте юриста

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Возможно только при согласии банка, заручаетесь его согласием на переоформление, идете к нотариусу и оформляете раздел имущества.

Вам необходимо обратиться в банк с заявлением письменным о переводе на Вас обязательств заемщика, банк при этом вправе отказать и этот отказ можно будет обжаловать в суд.

Доброго времени суток!!! переводл долга по ипотеке и изменение условий договора, в том числе основного заемщика возможно только с согласия банка.

---Здравствуйте, этими вопросами занимается исключительно банк и все решения он сам и принимает. Поэтому в банк и обращайтесь с соответствующим заявлением. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день!!! Это возможно исключительно с согласия банка

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта.

Вопрос-как мне переоформить ипотеку на себя и платить, как мужу отказаться от своей доли и ипотеки в мою пользу или в пользу ребенка.

Указанные действия возможны только с согласия банка-кредитора, т.к. жилье находится в залоге у банка.

Можете ,муж подает исковое о признании за ним одним права собственности на квартиру,а Вы признаете исковые требования. И тогда в соответствии со ст. 34-36 СК РФ,данная квартира делится не будет,муж приобретет долги ипотечные и квартиру,но в качестве третьего лица надо привлекать и банк.

придется платить, т.к. договор вы заключали, если конечно супруг не возьмет на себя все расходы, но придется дать бумагу о том, что вы претензий не имеете

Елена Игоревна! Этот вопрос может быть решен по согласованию между Вами, супругом и банком. Банк выведет Вас из созаемщиков, Вы с супругом заключаете брачный контракт, по которому не претендуете на квартиру.

Но это в идеале. Обычно банк возражает против вывода супруга из созаемщиков, поскольку кредит предоставлялся с учетом доходов обоих супругов. Подумайте вместе с супругом о замене Вас как заемщика на другое лицо, опять же с согласия банка.

Иначе у вас с супругом останется солидарное обязательство перед банком, до полного погашения кредита.

Либо через суд вопрос решается.

Боюсь Вас разочаровать, но если Вы являетесь созаемщиком, то выйти из кредитного договора без согласия банка не сможете в силу ст. 391 гражданского кодекса РФ, где установлено:

Статья 391. Условие и форма перевода долга

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

...

Практика показывает, что банки не дают согласия на раздел имущества, обеспеченного залогом или ипотекой (а ипотека- это всего лишь залог недвижимости).

До погашения кредитного договора и снятия обременения, Вы не сможете ничего сделать с указанным имуществом.

Здравствуйте.

Нет, не можете без согласия банка. Вы созаемщик, а не не поручитель, а это означает, что кредит выдан Вам обоим, то есть в равных долях.

Ипотека - это залог недвижимости, то есть иными словами - если Вы или Ваш супруг не платите по ипотеке, то банк вправе обратить на квартиру взыскание, то есть продать ее для погашения долга по кредиту. Но сделать он может это только в судебном порядке и только тогда, когда право собственности на квартиру будет зарегистрировано.

Обратитесь в банк, предложите составить трехсторонее соглашение, в соответствии с которым Вы отказываетесь от своей доли в квартире, а муж принимает на себя обязательство платить по кредиту. Если банк согласится, то единственным должником будет муж и всю ответственность по кредиту будет нести он.

Здравствуйте, если Вы не будете платить, накопится долг и банк продаст квартиру в погашение кредита.

Добрый день!

Обращайтесь в суд, с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.