Законность предложенного земельного участка инвалиду - проблемы и возможные пути решения
Здравствуйте) Я обратился в земельный комитет Администрации своего района в Ростовской области за первоочередным получением земельного участка на правах инвалида по ст. 17 Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". В ответ мне пояснили, что я должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В сельской Администрации я получил такое постановление, т. е. был признан нуждающимся. Теперь земельный комитет предлагает мне определенный земельный участок без торгов с оплатой его по рыночной стоимости, оплатой его межевания и оценки, а также оплатой постановки его на учёт. Законно ли это? Если нет, то куда мне стоит обратиться? P.S.: Письменного ответа мне пока не дали...
Добрый Вам день
нужно дождаться письменного ответа - как они аргументируют необходимость предоставления
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Законно. Земельные участки бесплатно инвалидам не предоставляют. Единственное преимущество - это предоставление земельного участка без проведения торгов.
Спросить
Земельный вопрос!
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Я инвалид 1 й постоянной группы.
Было написано мною обращение в Администрацию города, что хочу реализовать своё право на первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и статьёй 39.6 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ.
Пришла отписка, основным моментом которой является: "Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 24.10.1995 №181-ФЗ «О Социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 №901, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, принимаются на учет по обеспечению жилыми помещениями, получению земельных участков для индивидуального по жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Для получения права на первоочередное получение земельного участка, Вы должны относится к категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Мною было написано повторное ОБРАШЕНИЕ: "Сообщаю, что Постановление Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 №901, на которое Вы ссылаетесь, утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 05.04.2018 №410 (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru )
При этом и "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ, и Федеральный закон от 24.11.1995 №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
Следовательно вопрос остаётся открытым. Хочу реализовать своё право на первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и статьёй 39.6 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ."
Следующая ОТПИСКА: "В соответствии с положением ч.16 ст.17 Федерального закона №181 ФЗ «О Социальной защите инвалидов в Российской Федерации», установлены гарантии, закрепляющие право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем, ст. 17 вышеуказанного Федерального закона именована как "Обеспечение инвалидов жильем" и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
В этой связи инвалиды семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком.
Исходя из анализа приведенных норм закона право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем целью установления с дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих B своем составе инвалидов, и соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов семей, имеющих B своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.
С учетом изложенного, одним из юридически значимых обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является наличие или отсутствие нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий. Установление данного юридически значимого обстоятельства включает в себя как исследование вопроса состояния инвалида на жилищном учете, так и проверку наличия у инвалида оснований для постановки на учет нуждающихся в жилом помещении.
Следовательно, инвалиды семьи, имеющие своем составе и инвалидов, подлежат обеспечению земельными B участками для индивидуального жилищного строительства в первоочередном порядке только в том случае, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет."
Вопрос вот в чём. Действительно ли я должен быть нуждающимся в улучшении жилищных условий или же администрация "пудрит" мне мозги? Что Вы посоветуете при втором варианте?
Администрация права. Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
СпроситьПоясните, пожалуйста, а имеют ли право инвалиды, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, в Ростовской области на БЕСПЛАТНОЕ первоочередное получение земельного участка под ИЖС в настоящее время по ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", или предоставление земельного участка происходит по рыночной цене?
• Здравствуйте, у льготников своя очередь и земельные участки предоставляются в аренду, после строительства жилья можете выкупить по льготной цене или арендовать.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
А если отказывают, ссылаясь на то, что областным законом инвалиды не относятся к категории граждан, имеющих право на ЛЬГОТНОЕ первоочередное получение земельного участка?! Только на купить на общих основаниях по рыночной цене, или в аренду, также на общих основаниях, без каких-либо льгот!
СпроситьЯ ИНВАЛИД 1 ГРУППЫ, Я ОБРАТИЛСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА С ПРОСЬБОЙ ВЫДЕЛИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ОСНОВАНИИ СТ.17 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ГДЕ МНЕ ДАЛИ ОТВЕТ ЧТО СОГЛАСНО СТ.30.1 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ ОНИ МОГУТ МНЕ ДАТЬ В АРЕНДУ ЛИШЬ ЕСЛИ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ЕГО НИКТО НЕ КУПИТ. ТОГДА Я ПОВТОРНО ОТПРАВИЛ ОБРАЩЕНИЕ ГДЕ УКАЗАЛ ЧТО СОГЛАСНО п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации допускается предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в случаях, оговоренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а я обращался на основании ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». ПОДСКАЖИТЕ МНЕ ДАДУТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ И БЕСПЛАТНО? Положен ли земельный участок инвалидам 1 группы по закону?
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/318319/ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Я ИНВАЛИД 1 ГРУППЫ, Я ОБРАТИЛСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА С ПРОСЬБОЙ ВЫДЕЛИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ОСНОВАНИИ СТ.17 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ГДЕ МНЕ ДАЛИ ОТВЕТ ЧТО СОГЛАСНО СТ.30.1 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ ОНИ МОГУТ МНЕ ДАТЬ В АРЕНДУ ЛИШЬ ЕСЛИ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ЕГО НИКТО НЕ КУПИТ. ТОГДА Я ПОВТОРНО ОТПРАВИЛ ОБРАЩЕНИЕ ГДЕ УКАЗАЛ ЧТО СОГЛАСНО п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации допускается предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в случаях, оговоренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а я обращался на основании ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». ПОДСКАЖИТЕ МНЕ ДАДУТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ И БЕСПЛАТНО? Положен ли земельный участок инвалидам 1 группы по закону?
Согласно статье 17 Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ
О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Однако, требования п. 2 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка на праве собственности без проведения торгов (без прямого указания закона) не представляется возможным.
Также читал иные комментарии о невозможности реализации вышеназванного права на получение земли.
Поясните, пожалуйста, реализуется ли это право на практике, и, если Да. - сообщите алгоритм действий семьи инвалида.
Александр.
Прошу направить ответ: astoria410@mail.ru
Здравствуйте, Александр!
Есть судебная практика уже давно. Преимущественное право исключает торги.
Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, "шаг аукциона" и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся.
Спросить
Александр
у вас есть ПРАВО, как оно будет реализовываться администрацией муниципального образования. вас не должно интересовать. Если участок не будет предоставлен по вашему заявлению - обращайтесь в суд и обязывайте администрацию исполнять закон.
Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Поэтому
1.запросите письменный отказ в предоставлении участка (должны ответить в 30 дней после подачи вами заявления)
2.отказ оспариваете в суде путем подачи жалобы
Спросить
Александр, отвечаю на все ваши вопросы
Согласно пункту 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Частью 14 статьи 17 ФЗ от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" установлено, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 г. N 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в силу пунктов 17 и 18 которых инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Дополнительные льготы инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, могут устанавливаться органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления за счет собственных средств.
Из системного анализа приведенных нормативных предписаний следует, что на федеральном уровне инвалидам предоставлено право на внеочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Однако возможности получения инвалидами земельного участка во внеочередном порядке бесплатно ни ЗК РФ, ни ч. 14 ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не предусмотрено.
В такой ситуации необходимо учитывать, что предоставление инвалиду земельного участка является одним из способов улучшения его жилищных условий. Статья 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в которой находится часть 14, , имеет наименование: "Обеспечение инвалидов жилой площадью". При этом обеспечение жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на основании положений ЖК РФ, ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 г. N 901 осуществляется в том случае, если они в установленном законом порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Вывод. Сначала обращаетесь в местную администрацию с заявление о признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Затем подаете заявление о предоставлении вам зем участка, как инвалиду.
После получения отказа, обжалуете в суде.
СпроситьСегодня ходили в Администрацию района, где нам сказали, что нас поставят на учет для улучшения жилищных условий, лишь в том случае если нашу семью соцзащита признает малоимущими, а что ФЗ О социальной защите инвалидов в РФ инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации от 24 ноября 1995 года N 181 уже потерял свою силу?
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
- действующий.
Обжалуйте отказ в постановке на учет
СпроситьОльга, обратитесь в администрацию с заявлением о постановке на учет письменно, тогда администрация вынуждена будет письменно обосновать отказ в постановке на учет, который вы сможете обжаловать.
СпроситьЯ являюсь матерью ребенка - инвалида. В соответствии с федеральным закономо социальной защите инвалидов в Р.Ф. статья 17, имею право на первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Написала заявление на имя главы города, где просила предоставить в собственность бесплатно участок. На мое заявление пришел письменный отказ. Ссылаются на ст. 30.1 З.К. Р.Ф. ч.2 где поясняют что земельные участки находящиеся в гос. или муниципальной собственности предоставляются только на аукционах. Так согласно закону о защите инвалидов нам положено первоочередное право получения, т.е. без торгов. А также они ссылаются что мы не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (это так и есть). А в законе о защите инвалидов есть пояснение, что земли обязаны предоставить независимо от того есть ли жилищные проблемы, или в собственности земельные участки. Так что мне делать? Стоит ли куда то обращаться и обжаловать это решение? И куда? Спасибо.
Напишите заявление в администрацию с просьбой предоставить участок не ИЖС, а ЛПХ. Они предоставляются без торга
СпроситьНаша семья состоит из 4 человек, двое взрослых и двое детей, сыну 6 лет, дочери 3 года (инвалид, диагноз ДЦП), проживаем в двухкомнатной квартире, общая жилая площадь 40 кв. м., для получения земельного участка в первоочередном порядке без торгов по первоначальной стоимости с целью индивидуального жилищного строительства на таком участке обязательна постановка инвалидов / семей, имеющих детей - инвалидов на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. В администрации отказали в постановке на учет, т.к. жилой площади по нормам достаточно. Имеем ли мы право на земельный участок для строительства дома, исходя из того, что в семье ребенок-инвалид?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. N 181 инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Во исполнение ст. 17 данного закона Постановлением Правительством РФ № 901 27.07.1996 г. были утверждены правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей – инвалидов (далее – Правила), где указано: инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления (п. 17 Правил).
В пункте 3 Правил установлена обязанность органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления осуществить необходимые организационные меры, обеспечивающие предоставление льгот инвалидам и семьям, имеющим детей – инвалидов по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим Постановлением.
Постановление администрации об отказе необходимо обжаловать в суд. Могу помочь Вам в указанном вопросе, обращайтесь.
СпроситьЯ инвалид 2 группы, бессрочная. Подал заявлениев городскую кдминистрацию, вернее в земельный комитет о предоставлении мне бесплатного земельного участка. В ответе много воды и суждений. Ответ таков... да участок может вам предоставлен, если вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий. Подал на улучшение жилищных условий получил отказ. Не понимаю дл я чего состоять на улучшении жил. Условий, когда я просто хочу получить зем. Участок а не улучшить жил. условия.
Я инв.2 группы не выделяют бесплатно зем. участок мотивируя что ч должен стоять на улучшении жил. условий.
Действительно ли нужна ПОСТАНОВКа НА УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ при приобретении инвалидом земельного участка по первоочередному праву по кадастровой стоимости без проведения торгов.
Да нужна, обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите. Если на одного члена меньше 12 кв. м.
СпроситьОтец инвалид 1 гр. Мама хочет взять у местной администрации в аренду земельный участок для ведения ЛПХ, т.е воспользоваться правом инвалида на предоставление ему земельного участка без торгов. Местная администрация отказала ей в этом праве, ссылаясь на областной закон, который ставит инвалидов на общие основания в получении земельного участка. И указывают на то, что инвалид должен нуждаться в улучшении жилищных условий, чтобы стать на очередь для получения земельного участка. Правомерны ли их действия? Смоленская область.
Здравствуйте! Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Спросить
