Как снять ограничения и обременения с квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала после истечения срока?
В апреле приобрела квартиру с использованием средств материнского капитала. В справке ЕГРП указано: СРОК, НА КОТОРЫЙ УСТАНОВЛЕНО ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ И ОБРЕМЕНЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ-с 19 апреля, 3 месяца.
Что делать по истечении этого срока? Снимается ли ОБРЕМЕНЕНИЕ автоматически? Иначе, как его снять?
Спасибо.
Это зависит от того, что это за обременение, если указан конкретный срок, то по истечении данного срока обременение будет снято автоматически.
Спросить
ОБРЕМЕНЕНИЕ установлено, т.к. квартира куплена с использованием средств материнского капитала. Средства продавцу были переведены ПФ РФ. Как снять ОБРЕМЕНЕНИЕ? Или оно снилось автоматически по истечении 3 месяцев после покупки?
Спросить
Здравствуйте! Обременение автоматически не снимается. После перечисления средств материнского капитала, все участники сделки должны явиться в Росреестр для подписания заявления.
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008
№ М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316.
При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Можно ли покупать такой участок?
Что вы видите на схеме? Предпоследний лист выписки? Там есть заштрихованные участки?
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте!
Из указанных Вами сведений следует, что у земельного участка и расположенных на нем дома и т.д. имеется какое-то ограничение, описанное в документах о межевании на участок от 18 января 2008 года.
Если сведений о частях с ограничениями в выписке из ЕГРН не имеется, это может означать либо то, что ограничения действуют на всей площади участка, либо то, что установить конкретно границы части участка с ограничениями на момент проведения работ не представлялось возможным, однако землеустроитель какую-то информацию указал.
Вы можете запросить межевое дело №36-34316 от 18.01.2008 года у собственника земельного участка или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства местного отдела Росреестра. Там же, в Росреестре, можете получить консультацию.
Спросить
Уточнение по вопросу №18801716
На предпоследней странице (11) таблица Сведения о частях земельного участкас системой координат. Нет, никаких заштрихованных областей нет. На участке 2 строения - дом и наверное сарай. По ним ровно такие ограничения.
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете построить жилой дом (объект ИЖС) в силу следующего.
Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением законодательных норм и градостроительных регламентов.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации закреплено понятие объекта ИЖС и утверждены параметры, которым постройка должна соответствовать.
Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС,
Спросить
Вопрос об истечении срока действия временного обременения на земельный участок с выпиской из ЕГРН
Добрый вечер. Приобрел земельный участок 1500 кв. м с обременением в 141 кв.м, для обеспечения прохода и проезда т.к участок расположен на первой береговой линии. Получив выписку из ЕГРН в разделе" Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости" указано:"Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 06.03.2019". Как это трактовать? После истечения срока ее действия это обременение утратит свою силу и я, к примеру, могу поставить забор на этой части земельного участка? Заранее спасибо!
Само понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости введено Фед. законом от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». При постановке на учет ЗУ сведения о нем вносятся как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой ЗУ должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кад. учет ЗУ. В противном случае по истечению 5 лет ЗУ снимается с кад. учета и приобретает статус «аннулированный».
СпроситьЭто сервитут, временный, утратит ли он свое действие неизвестно, надо узнавать у того лица кто его устанавливал, будет ли он его продлевать, в судебном порядке, а по истечении срока, указанного в документе, можете прекращать проход и проезд. По Вашей земле.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
О некоторых вопросах практики по делам об установлении сервитута на земельный участок см. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьЧто значит, если в выписке ЕГРН на объект в обременении написано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Колодяжная Наталья Григорьевна Колодяжный Александр Дмитриевич. Объект с правом собственности на Карпенко Ларису Александровну.
Во-первых, Вы не указали о какой недвижимости идет речь. Во-вторых, не указали каким документов установлено обременение. Если это квартира, то возможно, это указывает на то, что Колодяжные имеют право бессрочного проживания в квартире.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Скорее всего, в данном случае речь идет о сервитуте, т.е. о праве ограниченного пользования данным земельным участком собственниками соседнего участка, напр., для прохода к своему участку или каких-либо иных нужд (ст.274 ГК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Значит на объекте недвижимости обременение и вы не вправе отчуждать (продавать, дарить и т.п. ) этот объект недвижимости пока не снимете обременение.
Возможно вы покупали недвижимость с использованием мат капитала, либо какого-то другого сертификата.
Для однозначного ответа, нужно уточнение об условиях вашего договора купли-продажи.
Спросить
Уточняю вопрос-недвижимость-жилой дом, а основанием явилось "основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, Выдан 07.06.2005 в Павловском отделе ГУ ФРС по Воронежской области
04.07.2005 года, запись о государственной регистрации №36-36-21/007/2005-207. Акт приема-передачи от
07.06.2005 года к договору купли-продажи"
Спросить
Здравствуйте! Возможно на момент приобретения недвижимости оплата за недвижимое имущество покупателем производилась в рассрочку (необходимо читать договор) до полного расчета, поэтому срок и не определен. Обременение регистраторы наложили, покупатель рассчитался, а вот снять обременение участники сделки забыли.
СпроситьВидимо в договоре купли-продажи устанавливались какие-то условия, возможно те, о которых я ранее писала.
СпроситьЗдравствуйте. Продали дом в рассрочку. Рассрочка закончилась 30.09.17. Долг покупатели не выплатили. В выписке из рег. палаты написано: Срок на который установлено ограничение прав и обременение на объект недвижимости с 12.02.17 по 30.09.17. Значит ли данная запись, что после этого срока обременения и ограничения будут сняты даже, если долг не выплачен? Спасибо.
Здравствуйте если выписки из регистрационной палаты указан конкретный срок тупой истечении данного срока обременения с квартиры будет снята поскольку долг во мне был выплачен в добровольном порядке вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по данному договору а также ходатайствовать перед судом о применении обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия с данным объектом недвижимости квартиры.
Спросить
Добрый вечер! Если конкретно указана такая запись, то 30.09.2017 г. обременения и ограничения сняты. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!
Спросить
При указании конкретного срока, обременение будет снято. Вы вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.
Спросить
В вашем случае снятие обременения производится на основании совместного заявления сторон сделки либо на основании судебного решения о снятии обременения. Поэтому снятие обременения у указанную в договоре купли-продажи доли незаконно. Если Росреестр погасит запись об обременении самостоятельно, обжалуйте действия гос. органа в суде.
Ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
СпроситьЕсли в выписке на объект-земельный участок в обременении написано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен.; вид: ипотека в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение Х А В. Объект с правом собственности на П И А. Сделка была зарегистрирована в 2009 году. Как узнать какая организация наложила ограничения?
Добрый вечер. На сайте приставов посмотрите. Там есть ссылка на исполнительное производство или судебное решение. И к приставам обратитесь.
СпроситьЧто означает в выписке из ЕГРН ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу какого то лица? И указан срок этого обременения. При этом на недвижимость выплачивается ипотечный кредит в другом банке.
Добрый день, Галина, значит, что квартира у вас находится в залоге у банка. Удачи вам!
СпроситьДень добрый! После покупки комнаты получила выписку из ЕГРН, и смущает в ней один пункт. Подскажите пожалуйста что обозначает "публичный"?
"Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
1. срок, на который установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости - не определен
2. лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - публичный."
Что значит "публичный"?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с выпиской ст.28 закона.
СпроситьХотели снять обременение с квартиры, когда приехали то сказали что нет обременения на квартире. Но в выписке егрн в строке"особых отметках" написано"право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием 1-комнатная квартира. Это и есть обременение или нет?
Добрый день. Да, все верно, в егрн указано, что имеется обременение. Закажите полную (расширенную) выписку из егрн что получить более подробную информацию об объекте недвижимости.
Спросить
Желаю купить дом, заказал выписку из ЕГРН вижу такой вот пункт, вид обременения - ипотека срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 15.01.2019 по 16.01.2020 сейчас уже май 2021 года, значит обременение уже снято?
