Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Будет ли новая квартира являтся моей собственностью или при разводе будет считаться как жилье приобретенное в браке?

16.04.2011, 11:57
• г. Ростов-на-Дону

Уважаемые юристы подскажите как правильно поступить в данной ситуации. В 1994 я с мужем купила квартиру и оформили в долевой собственности. В 2000 г. я развелась. В 2009 я вышла второй раз замуж и в 2010 г. выкупила у своего бывшего мужа квартиру. Квартира теперь принадлежит мне. Прописаны в ней я, сын и дочь от второго брака. Сейчас хочу ее продать и купить другую, в связи с эти возникают ряд вопросов:

1. Будет ли новая квартира являтся моей собственностью или при разводе будет считаться как жилье приобретенное в браке?

2. Могу ли я продать квартиру если муж возражает?

3. Если я возьму материнский капитал на ремонт новой квартиры, будет ли он распределяться пропорционально между всеми членами семьи?

4. должна ли я буду платить какой то налог?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, та доля, которую вы выкупили у бывшего мужа в 2010 году уже является совместной собственностью супругов...Соответственно вам потребуется согласие мужа на продажу, так как по закону ему принадлежит 1/4. Соответственно если вы приобретете квартиру сейчас, она тоже будет совместной собственностью супругов. Составьте брачный контракт или нотариальное соглашение, о том, что денежные средства от продажи квартиры являются вашей личной собственностью и предназначены для покупки новой квартиры, которая соответственно, раз она приобретена на ваши личные средства, тоже будет вашей личной собственностью...Что касается налога, то вы его заплатите, если стоимость 1/2 будет более стоимости не облагаемой налогом, так как она в вашей собственности менее трех лет. Желаю удачи. С уважением, Н.Б.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
11.01.2012, 18:28

В 2010 году мы заключили брак, а в 2011 году продали его квартиру и купили другую.

У моего мужа до брака было жильё в собственности с 1999 года. В 2010 году мы заключили брак, а в 2011 году продали его квартиру и купили другую. Будет ли считаться новая квартира приобретённой в браке (ведь куплена она только на деньги, вырученные от продажи собственной квартиры мужа, без доплат)? В период брака при этом работала только я, муж нигде не работал. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
25.02.2014, 20:01

Вопрос о статусе квартиры, переданной в долевую собственность по договору о безвозмездной передаче

С 2001 г. наша семья была прописана в квартире, предоставленной предприятием (квартира была в хозяйственном ведении) мужу и членам его семьи по трудовому контракту. В 2003 г. квартира ФГУП передана в долевую собственность мужу и дочери по договору о безвозмездной передачи жилья. Я (будучи в браке) и сын в 1991 г. участвовали в приватизации квартир моей мамы, потом, примерно в 1993 г. оформляли отчуждение в ее пользу. Будет ли сейчас считаться квартира, переданная в собственность по договору безвозмездной передачи, считаться совместной собственностью при разделе имущества между мной и мужем?
Читать ответы (2)
Елена
30.01.2007, 16:29

Я хочу эту квартиру продать, как я должна буду заплатить налог с продажи этой квартиры

Я купила квартиру № 1 в 2000 году, а в 2005 году я выкупила соседнюю квартиру № 2, сделала ремонт, объединила эти квартиры в одну, в 2006 г. оформила документы надлежащим образом, сейчас у меня в собственности по документам одна квартира. Я хочу эту квартиру продать, как я должна буду заплатить налог с продажи этой квартиры, если одна из составляющих квартир находится в моей собственности более трех лет и соответственно налог на прибыль я не должна буду платить, а вторая меньше трех лет, и налог на прибыль я должна заплатить.
Читать ответы (1)
Нина
31.10.2006, 12:33

Могу ли я прописать своего второго мужа, если первый не выписался?

В 1992 г. я купила квартиру (моя собственность). В 1999 г. я вышла замуж и прописала мужа в свою квартиру. С 2003 г. он не проживает в моей квартире, т.к. мы официально развелись и он уехал к другой новой жене. В 2004 г. я вышла второй раз замуж. Могу ли я прописать своего второго мужа, если первый не выписался? С уважением Ольга Михайловна.
Читать ответы (1)
Константин
10.01.2012, 17:21

Как разделится квартира после развода - права и возможности бывшего мужа и жены.

Разъясните, как будет делиться квартира в следующих обстоятельствах. Мужчина (я) и женщина были официально в браке с 1997 года по 2010 год. в 2010 году развелись. Трое детей. В период брака, примерно в 1999 или 2000 годах, я, муж, продал свою квартиру в Санкт-Петербурге и купил сразу на эти деньги квартиру в Москве, записав ее на себя. Однокомнатную. В ней и жила семья. Прописаны в квартире только я и старший сын 10 лет. Жена никогда в ней прописана не была. При этом неофициально семья распалась гораздо раньше официального развода, примерно с 2005 года мы не жили вместе, жена с детьми уехала и снимала жилье. Сейчас я (бывший муж) хочу продать данную однокомнатную квартиру. Вопрос - могу ли я это сделать или мне придется через суд доказывать свои права на данную квартиру? Еще вопрос - придется ли мне делить квартиру с бывшей женой? Раз квартира была куплена на средства от продажи моей личной квартиры и я могу доказать это документами, то, несмотря на приобретение этой квартиры в браке, я считаю квартиру только своей. Подскажите, как мне поступить.
Читать ответы (12)
Лена
21.03.2013, 18:23

Конфликт при продаже квартиры после развода - права на согласие бывшего мужа

Квартира куплена в браке в 2000 в равных долях, в 2005 расторжение брака, жена после развода выкупила долю бывшего мужа. Является собственников всей квартиры. Сейчас при продаже квартиры требуют согласие бывшего мужа на продажу всей квартиры. Подскажите на каком основании они не правы?
Читать ответы (1)
Светлана
16.06.2017, 08:34

Как выкупить долю бывшего мужа в общей квартире при наличии детей и нового супруга без прописки?

Мы приобрели однокомнатную квартиру с мужем в 2003 г. В 2004 г. родилась дочь. У нас квартира в равных долях на троих. В 2007 г. развелись. Он живёт отдельно. Приобрёл себе однокомнатную квартиру. Прописан в своей квартире. В 2012 вышла за муж, родила дочь в 2013 г. Второй муж не прописан у нас. Хочу выкупить долю бывшего мужа за материн. Капит.
Читать ответы (1)
Яна
23.10.2012, 09:48

Могу ли я претендовать на часть квартиры, приобретенной между браками?

Мы с мужем прожили вместе 12 лет. В 2001 году зарегистрировали брак в 2002 развелись, но продолжили жить в гражданском браке. В 2008 опять зарегистрировались. А в 2005 году купили квартиру. В 23.07. 2012 году у нас родилась дочь. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске. Муж подал заявление на развод (с формулировкой претензий друг другу не имеем). Могу ли я претендовать на часть квартиры, приобретенной между браками?
Читать ответы (2)
Марина
23.08.2016, 01:53

Наследственный вопрос - Кому достанется квартира после смерти мужа, если она не приватизирована?

Меня интересует наследственный вопрос. Ситуация на данный момент такая: Я с 2007 года в разводе, с мужем не проживаю. Эту квартиру мы получали совместно когда мы были еще в браке. Прописаны в квартире на данный момент муж, сын, дочь и я.В квартире сейчас живет мой муж, сын и новая жена. Женился он второй раз в 2013 году, детей совместных от второго брака нет (жена вторая не прописана). Сама квартира досталась ему от Министерства обороны, муж прослужил военную службу и сейчас на пенсии. Квартира не приватизированная. Вопрос. Кому достанется квартира после смерти моего мужа?
Читать ответы (2)
Елена
25.03.2014, 02:11

Приватизация, брак и недвижимость - как продать квартиру без последствий?

В 2007 году я одна приватизировала 3-х комнатную квартиру (я один собственник). 2009 дом расселили и только в 2010 дали документы на собственность на новую квартиру. 2009 я вышла замуж. Муж гражданин Украины. На данный момент имеет вид на жительство и зарегистрирован в новой квартире на 5 лет. Брачный договор я не составляла (говорят он не имеет силы при разводе). 2011 я родила дочь (прописана в моей квартире). Сейчас хочу продать по полной стоимости (уже в собственности более трёх лет) новую трёхкомнатную квартиру и купить две (одну для дочери). Риелтор говорит, что в случае развода купленные в браке две квартиры взамен трёхкомнатной будут делиться пополам. Мне бы этого не хотелось. Неужели чтобы продать без последствий свою квартиру (чтобы муж не претендовал) выход только в разводе?
Читать ответы (7)